淮安楼市又有利好传来!多家银行二套房利率降至4.4%

※利率信息均为血拼淮安楼市平台咨询所得，仅供参考。具体以银行实际为准。

最近，楼市的政策潮真的是相当密集！

自7月24日政治局会议之后，至9月4日，这42天内各地出台包括购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴等政策超50条，超过了5—7月的总数。

政策的“密集组合拳”下，也能够清晰的看到，国家更好满足刚性及改善型住房需求的决心。

在此番自上而下的“政策潮”中，淮安的行动也十分迅速。

最近淮安出台“13条措施”进一步促进和扩大消费，在住房消费方面，

继续推行商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务，购买本市首套自住住房且首次使用住房公积金贷款的多子女家庭贷款最高额度可上浮30%。另外，还开通了委托逐月提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款业务。

就在最近，又有消息传来！事关二套住房贷款利率！

8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局同时发布了两大楼市重磅政策。其中，金融监管层在《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》中明确：将统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。

此外，二套房贷利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点，同时首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。

就在本周，血拼淮安楼市也得到消息，目前淮安已经有银行二套房利率从4.8%下调至4.4%。

在得知这一消息之后，笔者也在第一时间对淮安主流商业银行进行了摸排，在摸排的9家主流商业银行中，已经有3家银行，二套房利率开始按照4.4%执行。

分别是，交通银行、农业银行、光大银行。

当然，除了上述已经开始执行4.4%利率的银行外，建设银行也在向省行申请，二套房利率下调应该也是时间问题。

中国银行也表示，在等待通知。

而首付比例方面，淮安二套房首付比例早已降至3成。

从各家银行的表态不难看出，接下来二套房利率下调，已经是大势所趋。

相较于此前主流商业银行普遍执行4.8%的二套房利率，此次调整的幅度为40bp。据计算，此次下调后，现在买房人的购房者将比此前的买房人，每个月少还271元。

对于存量房贷利率的下调的最新消息，目前农业银行及工商银行已经在各自的官方微信中率先公告了。

看起来，各家银行的操作细则也都不远了。

从首付比例的统一下调到利率的下调，对于购买二套房的买房人来说，购房成本也无疑在迅速下降。看得出，二套改善型住房需求也开始被支持。

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