实探!淮师一附小西!1万/㎡出头!淮安又一老盘营销中心装修!

近日，一个沉寂多年的老城腹地老小区，突然传来了较新消息！这个小区就是“罗马皇宫”，目前已经更名为“新世纪豪园”。小区不仅名字改了，还新建了一个售楼处！为了搞清楚究竟是怎么回事，小编特地去实探了一番…

商业变公寓！拎包入住！

小编实探，主城老盘售楼处开始装修……

近日，小编听说“罗马皇宫”新建了一个售楼处，便去实探了一番，结果令人惊喜…从图片中我们可以看到，小区的名字已经改成了“新世纪豪园”，据小编从门口的保安处了解到，“旁边这栋高的就是罗马皇宫，现在已经改名叫新世纪豪园了，现在还在建东西呢…”

不难看出，保安所说的“正在建的东西”应该就是他们新的售楼处了。目前，售楼处的大门已经装修完毕，但是里面的装修还未完工，只装好了吊灯和消防设施。

可以看到，一些桌椅还杂乱地堆放在一起。而且小编去的时候，工人还在忙着上上下下地搬运东西。

售楼处内部还没建好，也没有见到工作人员。随后小编去了旁边的物业管理处询问了一下，得知他们楼上也在施工，就上去看了一下。

在二楼，小编看到了施工人员和新世纪豪园的项目负责人。从项目负责人那边，小编了解到了这个项目的较新信息，还挺震惊的！

首先，新世纪豪庭这一栋楼原本是一个商业体，只有一本商业房产证。但是现在改规划了，这栋商业楼改成了公寓楼，房产证也变成了一本本公寓证。

项目共有50套公寓房源，二楼有23套，三楼有27套。建筑面积段有40㎡、60㎡、90㎡三个类型，主要还是以40-60㎡为主。 

据现场工作人员介绍，下面这套是这些房源中最小的一套。一进门左手边就是卫生间，厨房是面向客厅的，整个空间看起来确实有点逼仄。

60㎡的户型看起来就舒畅了很多，进门就是厨房和卫生间。因为剩余空间较多，所以客厅和卧室的地方还用墙体进行了分割。

而令人意外的是这个项目的90㎡户型，做成了两室一厅的格局。进门也先是洗手间和厨房，再往里就是客厅和两间卧室，还有一个小的储藏室。

主卧的房间内还隔出了一小个空间，次卧虽然小了一点，但是采光非常好。

但是说实话，虽然这个户型面积比较大，还做成了两室一厅，但是客厅和主卧的采光实在是太差了，几乎是看不见什么阳光的。

不过大部分房间采光还是足够的，小编去实探的时候是下午的两三点，刚好是阳光正盛的时候。可以看到，房间内的采光还是很可以的，后面也没有太多的遮挡物。

另一方面，据项目负责人介绍，这些公寓都是精装修，而且会配齐所有的家具，后续还会贴上墙布，非常适合那些拎包入住的人。据悉，家具已经订好，马上就会配备入户。确实，小编在拍图的时候，工人们都在忙上忙下搬东西。从现场的作业程度可以看出来，项目的进度其实已经快到结尾了。目前，所有房源的厨房均已装好。顺便一提，这个公寓也是跟市场上大部分公寓一样，是商用水电，也不能通燃气。

卫生间也装好了淋浴头等标配，有些房源也已经装上了盥洗盆。

另外，每层楼一共有五个电梯，除了图上的四部电梯，还有一部从一楼开始的直达电梯。两边还装设了步梯。

最后，据项目负责人透露，这些精装公寓均价大概在1-1.1W/㎡。购房的时候也会有些优惠。

单价1万/㎡出头！淮师一附小旁

能将成为抢手陪读房？

虽然售楼处还没完全装修好，但是据负责人介绍，售楼处最晚预计3月底就能完工。目前，楼栋一层的外立面已经全部重新粉刷过。

而且底商这部分，除了有一个新世纪生活超市之外，其余全部都在招商。可以看到，每个门面上都贴着商铺出租的标签。

但是负责人也跟小编透了个底，虽然项目快完工了，但是后续的销售计划还没有确定下来，感兴趣的朋友到时候可以去售楼处详细了解一下。

新世纪豪园位于清江浦区北京北路和健康西路交叉口，在公寓对面就是淮安博物馆。

淮安博物馆是一座地方综合性历史博物馆，是全市的文物收藏、陈列和考古研究中心，国家二级博物馆，也算是淮安一个有名的景点了。

新世纪豪园跟淮安博物馆只有一路之隔，而且位于清浦老城区老师中心周边，地理位置也挺好的。

到每年旅游旺季的时候，游客成群，在老市中心这个位置，公寓考虑做成民宿也不错。

而且小编看了一下，周围点外卖很方便。不管是买吃的、买药还是买日常生活用品，都很方便。

另外值得一提的是，新世纪豪园的周边有不少学校。

除了地图上标注出来的这几所学校之外，离公寓不远处还有一个淮阴师范学院排名前列附属小学。

热门学校分散在周边，又是拎包即可入住的便捷性住所，这个公寓未来会否成为陪读家长的选择？也值得拭目以待

写在最后：

这次实探也算是一个意外之喜，像这样的拎包入住的公寓房在淮安其实没有很多。

一万出头一点的价格也算合理，非常适合那些纯刚需的买房人！

虽说淮安楼市正在回暖，楼市渐渐开始活跃。但是小编还是要提醒一下，买房还需慎重考虑！

你对新世纪豪园这次的规划有什么看法？欢迎评论区留言！