145㎡起!只含洋房和叠墅,这家纯低密楼盘即将首开!

近日，一直有网友向我们咨询关于清河新区一纯新项目—东湖·尚城的相关信息。

原因无他，一个低调的纯低密项目，产品只包含叠墅和洋房，改善性十足，而且从上个月公示的叠墅备案价来看，价格也不贵，这对于有改善需求的买房人来讲，诱惑力还是蛮大的！

经过实探，小编把了解到的项目信息分享给大家！

PART 01

东湖·尚城（原名大同路国际社区），位于清河新区河畔路北侧、飞耀路西侧，由本地国企新区地产打造。

▲东湖·尚城鸟瞰图

项目占地面积较大，有22.52万方，产品只有洋房和叠墅，其中洋房全部位于西侧，共29栋；叠墅位于东侧，共36栋，房源量共计1174套。

目前东湖·尚城的正式售楼处在建，临时接待处位于开发区大连路和武汉路的交叉口，已正式对外开放。

▲来源：新区地产官微

虽说项目有一千多套房源，而且还全都是纯低密产品，居住舒适度显著，很有吸引力。

不过仅有约一半的房源会面向市场，因为在该地块的出让公告中提出：土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。

据置业顾问介绍：一般是与新区地产有合作的单位和企业员工有这样的资格。

项目蛰伏已久，2018年拿的地块，今年才正式展开营销动作，小编实探中也发现，项目东侧所有叠墅均已封顶。

叠墅产品的户型建筑面积段，上叠约216—220㎡，下叠约268—293㎡，备案均价9038元/㎡，4层复式，1梯2户。

▲叠墅效果图

置业顾问透露，叠墅产品预计是在9月底、10月初首开，准现房销售。

另外，洋房产品也在建，预计今年年前推出。

洋房户型建筑面积段约145—220㎡，层高7-8F，均是低密改善性大平层产品，价格暂未公示。

▲洋房效果图

PART 02

不难看出，东湖·尚城项目的优势还是挺明显的：产品本身就非常宜居，再加上地处清河新区的生态湿地旁、古淮河岸边，就更加锦上添花。

随着淮安楼市进入改善时代，买房人对居住的要求越来越高，空间阔绰，住的安静舒适，成为一大波置业者的追求。

而且东湖·尚城的单价在主城内几家含叠墅房源的楼盘中相对便宜，很有市场竞争力。

不过，洋房较低145㎡的户型面积，叠墅较低216㎡的户型，一套叠墅的总价也至少在200万左右，购房门槛还是存在的。

此外，在这次实探中，小编还发现项目隔壁的大同路小学（现名淮阴师院附小新区学校）的小区已基本落成，9月份有望正式开学！

在去年11月份，清江浦区政府网发布了关于城开御园小区、大同路国际社区（东湖·尚城）施教区划分公告。

据公告：城开御园小区、大同路国际社区按照就近入学、促进公平、有利管理等原则。

经区人民政府批准，现将城开御园小区、大同路国际社区纳入淮阴师范学院附属小学新区实验学校、淮阴中学教育集团清河开明中学施教区范围内。

由此，东湖·尚城的小学、中学的教育资源也官方敲定。

总的来说，项目适合的群体、优势、大致价位，也告诉大家了，房源只有大概500多套，有这方面意愿的朋友可以自行前往了解。

PART 03

另外，在此次实探中，小编也前往了位于大连路上的一家楼盘—东城·千江月。

说起这个楼盘，也是属于“低调”、“闷声不响”、“毫无动静”的楼盘，进一步的营销动作，上次没有，这次也没有。

据案场的置业顾问介绍，目前暂时没有开盘计划，也没有接到任何通知。

与东湖·尚城如出一辙的是，东城·千江月也已经开建，并且1、2#已出地面4-5层。

已经开建，却暂时没有开盘计划，该项目也是吊足了买房人的胃口。

据规划显示，东城·千江月由11栋洋房组成，层高7-8F，共310套房源，户型建筑面积段约100—200㎡，首开待定，价格待定。

那么，同是全批次的低密产品，东湖·尚城即将开盘售卖，而东城·千江月又会在何时放出新的消息？

大家对这两个楼盘，有什么想法，欢迎讨论留言！