南部新城两大“兄弟盘”PK,你站谁的队?

南部新城的海尚风华和格林世界傻傻分不清楚？

两个楼盘相邻，距离这么近，有什么差别？置业该如何去选择？

近日，有很多网友向我们咨询关于这两个纯新盘的信息。

今天小编就带大家来看看这两个项目，看看谁更符合大家对好房的期待！

这4个方面不能说极为相似，

只能说一模一样！

首先，来了解一下这两个楼盘的相似之处，就可以感受到未来上市之后，将“内卷”的多严重！

1.位置上，海尚风华和格林世界同处在南部新城板块，汽车南站南侧地块内，一左一右，彼此相邻，中间隔着一条启秀路。也就是说，南部新城板块在近年飞速发展的各项利好，这两个项目是共同享有，并没有什么明显的差异。比如：高架二期、三甲医院、爱琴海购物中心和几所新建学校等。

也就是说，南部新城板块在近年飞速发展的各项利好，这两个项目是共同享有，并没有什么明显的差异。比如：高架二期、三甲医院、爱琴海购物中心和几所新建学校等。

此外，周边还有在售的水沐云顶、水沐未来城、瑞鑫悦荣府等项目。

2.拿地时间上，两个项目也在同一天。

今年4月12日，金地商置竞得淮自然（浦）挂2021第1号地块，即现在的格林世界，成交楼面价4111元/㎡；红星美凯龙竞得淮自然（浦）挂2021第2号地块，即现在的爱琴海购物中心和海尚风华，成交楼面价3881元/㎡。

3.开发房企上，两个项目都是由新城控股、红星置业、尚都控股和金地商置四大品牌房企联手打造。

因此，我们甚至可以称这两个项目为名副其实“兄弟盘”！

4.最后我们再来看一下产品，小编分析发现，两个项目在产品类型、户型建筑面积段、价位、户型布局上有着惊人的相似之处。

海尚风华项目一共由29栋高层组成，其中大地块包括21栋27F高层，而小地块包括8栋26F高层住宅。

◎海尚风华效果图

整体的户型建筑面积段约99-141㎡，首开是成品交付，后期待定，从项目的户型建筑面积段来看，比较的全面，涵盖了刚需和改善客户的需求。

其中成品装标的三大件包括：新风系统、中央空调和地暖。

◎海尚风华沙盘实拍

据项目置业顾问介绍，海尚风华预计将在本月底首开，推出8、10#号楼高层，成品交付，户型建筑面积段约99-116㎡，价格暂未公示，放风价在11500-14000元/㎡左右。

而格林世界项目一共由20栋高层住宅组成，包括24-27F高层和16-18F小高层。

◎格林世界效果图

整体的户型建筑面积段约103-145㎡，首开也是成品房，后期待定，户型面积段与海尚风华相似，刚需和改善皆有。

成品部分的三大件也是新风系统、中央空调和地暖。

据了解，格林世界开盘时间待定，预计首开推出项目4号楼高层，户型建筑面积段约103-119㎡，都是3房2厅2卫的户型，成品交付，备案均价12287元/㎡。

此外，还有个非常有趣的地方，两个项目就连首开的户型布局几乎都是如出一辙！来看一下！

这是海尚风华建筑面积约109㎡3房2厅2卫户型↓

再看格林世界建筑面积约103㎡3房2厅2卫户型↓

大家发现没，这房间格局的分布方式，不就是同一个户型的镜像翻版嘛…几乎一模一样…

另外两种3房2厅2卫户型也是这种情况，大家可以自行比较一下。

海尚风华

格林世界

那么总结下来，都是高层、面积段类似，价位也差不多、都是成品交付，就连户型建筑面积段和房间布局都相差无几，少有较为明显的是，格林世界有16-18F小高层，而海尚风华项目全部为26-27F高层。

从以上的4大点看，海尚风华和格林世界在很多方面相似性非常明显，也就注定了这两个“兄弟盘”未来在楼市中可能出现的情况。

那么会是“风雨同舟，互惠互利”，还是会“相煎何太急”呢？大家拭目以待。

为数不多的两方面差别，

大家觉得明显吗？

说完海尚风华与格林世界的相似之处后，相信大家对这两个项目也有了一定的了解。

那么下面再给大家介绍一下，这两个楼盘为数不多的差别！

首先，最明显的一点就是：海尚风华项目拥有一个重磅的南部新城板块商业体—爱琴海购物中心。

据介绍，爱琴海购物中心体量可达8万方，加上住宅北侧的金街1.8万方，整个爱琴海项目商业体量一共有约9.8万方。

而格林世界仅有项目西侧体量约4.7万方的商业金街，其中包括公寓和开放式商业街区。

当然，未来爱琴海购物中心建成之后，格林世界同样也受益，区别只是位置上的差别，海尚风华下楼就是购物中心，而格林世界则需要往东走走。

有位置上的差别，也使得格林世界会相对偏安静一点，不吵闹，而且格林世界比海尚风华距离学校（清浦开明中学和淮师附中高中部新校区）更近一点。

此外，还有一点就是，两个项目对居住的定位不一样，说起来可能有点缥缈。

据置业顾问介绍，格林世界是淮安排名前列“格林系”作品，更加注重居住的舒适度，宜居、比较有人文性一点。

而海尚风华更加的注重是居住与生活的互动性，购物更加的便捷！

简单来说就是，一个生活节奏偏慢，一个偏快…大家可以感受一下。

综上，这两个方面是海尚风华与格林世界为数不多有差别的地方！

好了，海尚风华与格林世界的相似处和不同处分享给大家，其实主要的部分例如：价格、户型、产品类型、装修标准等方面都差不多。

那么各位买房人，如果是你的话，你会选择哪个项目？