淮安楼市“成绩单”出炉!各板块卖得较好的楼盘都在这!你抢到没

2020年，大家有目共睹的看到淮安楼市的热度不断上升，据冰山指数显示，淮安连续几个月房价涨幅位于全国百城排名前列！而主城在2020年里也是“日光盘”频现。

回首2020年，是时候来看看主城各个板块中到底哪家才是真正的热销红盘。这不，小编随即就整理了一下2020年各个板块的网签情况，来看看那些真正的热销红盘。

根据血拼淮安楼市统计可以发现，整个主城中，位于清浦新城的淮府网签套数最多，多达2079套，其余的除了生态新城以外，各板块的卖得最多的楼盘也都网签了一千多套以上。更让人惊讶的是，仅仅是各板块卖得较好的楼盘，总计网签就达12830套。

数据来源于淮安网签平台，仅供参考

1、清浦新城成年度最热板块，板块红盘淮府网签两千多套！

淮府项目共有58栋楼，共计2366套房源，排名前列张预售许可证是在2019年12月4日取得，在2019年12月中旬进行了首次开盘。

截至2020年12月底，仅仅用了一年的时间，淮府的住宅已经网签了2079套，项目去化了近九成，同时也成为商品房住宅网签套数的排名前列！

淮府项目位于清浦新城，在政府“东扩南联”的发展政策影响下，清浦新城在2020年一直是淮安楼市中的一个热门区域。板块内的地价在2020年突破到了4697元/㎡，碧桂园、水利等品牌房企不断布局城南，江苏省人民医院、南外分校、梦乐城等一系列配套在不断补齐。

而淮府项目凭借着发展政策的加持以及水利、碧桂园这样的品牌房企的名气也一直都是区域内的热销红盘，而此次“成绩单”出炉，也再次验证了其热销红盘的地位！

同时南部新城的热度也是在不断提升，周边的其他楼盘，如水沐明悦府正在预约5期高层、天禧时代近期加推1、2号高层，此外还有纯新盘水沐云顶的城市展厅也已经开放，展厅目前在淮府的营销中心内部。

2、主城核心区拉响房荒预警，少有在售楼盘住宅收官！

位于主城核心区的淮海天宸，根据统计的数据，目前已经网签了1749套房源，是主城核心区网签套数最多的楼盘，项目排名前列张预售许可证在2019年11月19日取得，在2019年11月底进行了首开。

在2020年12月下旬，淮海天宸海报宣传住宅仅剩24套。如果从取得排名前列张预售许可证的时间算起到住宅收官楼栋，仅用了14个月的时间，项目一千七百多套住宅房源，就已经基本售罄，堪称神速！

淮海天宸在2020年12月的时候，一直是主城核心区少有一家有房源在售的楼盘，而目前随着淮海天宸住宅清盘，主城核心区又将面临“有钱买房，但无房可买”的尴尬情况。

3、高铁小镇“闷声发大财”低调网签1200多套，领跑徐杨！

位于经济开发区徐杨板块的高铁小镇，项目排名前列张预售许可证在2019年11月6日取得，于2019年11月底首次开盘，截至2020年12月，历时一年左右的时间，已经网签了1250套房源，去化将近九成，成为板块内的热销红盘！

项目所处的徐杨板块因为价格低，一直被人调侃为“价格洼地”，但是随着高铁通车的红利以及项目本身产品的优势，其价格也一度来到了9字头。

并且项目目前都进入了尾盘阶段，仅还有少量成品房在售，均价在9420/㎡左右，面积在100-121㎡，项目此前因处在配套不齐全的徐杨，一度被人看不好，可目前也是低调成交一千两百多套，领跑徐杨！

此外，项目所处的徐杨板块的地王项目——金辉优步东郡，其项目营销中心也即将开放，根据此前公布的信息，金辉优步东郡主打首次置业产品，针对年轻客群的购房需求。项目共有2栋小高层和11栋高层，建筑面积在95-128㎡，此前有放风价称项目均价将会是9字头。

金辉优步东郡鸟瞰图

而在12月11日旭辉摘牌的安澜路东侧地块，根据地块出让的条件，将会自带8万方左右的商业综合体，这也意味着在未来几年内，徐杨板块的商业空缺将会被弥补，未来发展值得期待！

本稿件的数据来源于淮安网签平台，仅供参考。