9字头!低于市场价35万!生态新城核心区房源正在变卖……

法拍房，在地产圈内一直是毁誉参半的存在！

从前，不少人都会因为其存在的风险而被“劝退”，

但如今，受市场整体行情的影响，不少法拍房甚至都到了变卖的程度，因此价格便宜的属性也就凸显了出来。

低于市场价的优势，也使得最近的淮安法拍房市场十分热闹。

这不，最近笔者在浏览法拍网站时，就发现了一套位于生态新城的“爆款”房源正在变卖。

低于市场成交价超35万！9字头，生态新城核心区一套房源降价变卖！

这套正在变卖的房源位于，生态新城中南世纪锦城小区。

据阿里司法拍卖网站消息，该房源当前价格为120万元，房源建筑面积为124.06㎡，单价仅9670元/㎡。

据介绍，该房源位于中南世纪锦城一期，房屋目前的状态为精装。

从网站公示的室内照片看，房屋似乎并没有人居住。

生态新城核心区、精装修，单价仅9字头，算起来中南世纪锦城的这套房源，特别算得上颇具性价比。

据贝壳找房数据，近期中南世纪锦城成交的房源普遍都超过了1.2万/㎡，而这套房源足足比市场正常成交价便宜了约3000/㎡。

事实上，这也并非此套房源的首次法拍，在此之前，该房源的一拍和二拍均已流拍告终，而经历了前两次流拍，该房源较一拍的挂牌价已经降了33万。

经过一降再降，如今该房源凭借着价格优势也是迅速收获了市场的巨大关注。目前，这套房源已有超过6400次围观，并有超过70人设置了提醒。

除了正在变卖的，同样在生态新城核心区，近日还有一套“双学区”法拍房经过了激烈的竞争，接近市场成交价被摘牌。

5人报名抢一套房！超百轮竞抢！生态新城“双学区”大平层，接近市场价成交

它就是位于生态新城核心区的吾悦广场。

近日，该项目有一套建筑面积约178㎡的大平层房源，在阿里司法拍卖品台，首次法拍。

该房源起拍价为265.44万元，在8月10日正式进入竞拍环节。

据阿里司法拍卖平台数据显示，自上午7:50有人出价开始，直到中午12:23，经过128次激烈竞抢，最终以290.84万的总价成交。

据梳理，该房源最终高出起拍价25.4万元，溢价率达9.5%，竞抢激烈程度可见一斑。

需要注意的是，按照最终成交价来算，吾悦广场的这套法拍房成交单价约16340元/㎡，这样的单价甚至已经接近该小区，此类大平层的市场成交价。

少有的不同就在于，该房源还附赠两个机动车车位的使用权。

超万次围观！5个人抢一套房！竞价超百轮！最终成交价竟然已经接近市场价！这一切不禁让人感觉十分意外。

或许，这也正是“双学区”房的魅力所在吧！

其实，最近的法拍房市场，是真的热闹，除了吾悦广场这样的硬核“双学区”房，竞抢激烈，前不久位于淮安区的建华玖珑湾小区也有一套房，遭遇了竞抢。

尽管最终仍然低于市场价约10万元成交，不过却竞抢了30轮。

从以上种种情况看，当下人们对法拍房的芥蒂似乎正在减少，只要房源本身存在优势，不管是价格优势还是产品优势，都会成为买房人的选择。

而如今，生态新城核心区的，中南锦城出现了9字头的房源，性价比是显而易见的。

如今已经有超6000次围观，或许这套房源也将成为法拍房中的下一个“爆款”。

最后，还是要提醒买房人，虽然多数法拍房源相较于普通二手房都会有一定的价格优势，但竞买之前一定要搞清楚房源的具体情况。

比如说，有无纠纷，有无租赁关系存续，房东户口是否迁出，购买房源需要缴纳哪些税费等等。

要做一个理性的“捡漏人”，以免陷入买房容易，入住难的尴尬境地。

对此，你有何看法？你会选择购买法拍房吗？欢迎评论区留言表达观点……