价格曝光!销许已领!方案公示!淮安楼市这一波楼盘来势汹汹!

楼市动态早知道！8月19日，周五，又到了一周工作日的末尾！

淮安楼市这一周，有哪些楼盘曝光了较新动态，其中是否有大家一直关注的项目，赶快一起来看一下吧！

首先，先来一个最热乎的消息，老城区“地王”水沐和瑞府西苑项目的建设工程设计方案在淮海晚报上公示！

并且和其公示的还有与“地王”一起开发的水沐和瑞园南苑项目。

两宗地块均是由淮安本地国企水利集团开发，“地王”成交楼面价9070元/㎡；南苑地块成交楼面价价8226元/㎡。

尽管具体的详细方案和规划效果图暂未发布，但是相信很快就将在自然资源规划局网站上公示，届时我们也将排名前列时间关注。

毕竟，水利集团这两宗地块地价“基因”就比较高，其中还有老城区的“地王”，因此，该项目也注定不平凡！

此外，水沐和瑞府南苑的产品信息也在工程招标公告中有所释放。

具体面积段及产品类型要求如下：

如图，水沐和瑞府南苑产品类型为洋房和高层的搭配，从户型面积段配比看，预计主打造刚需和刚改产品。

招标文件显示，小区立面将以现代风格为主，洋房得房率控制在80%以上，高层得房率控制在75%以上。

而“地王”水沐和瑞府西苑关于产品的信息较少，仅有这么一张图。

具体是，建筑容积率为2.2，建筑密度约22.76%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米，机动车停车位不得低于961辆（最终以批复方案为准）。

以上信息仅供参考，具体以实际方案公示为准。

然后就是昨天（8月18日），淮安楼市中又有两家楼盘公示了较新房源的备案价格。

一家就是鼎鼎大名，逆势热销的保利国联·和府项目，公示了最后一栋小面积产品的价格。

根据公示信息，和府26号楼高层，毛坯交付，层高26F，备案均价12752元/㎡。

据置业顾问透露，26号楼是和府最后一栋含小面积产品的楼栋，户型建筑面积90-105㎡，毛坯高层，目前正在预约登记中，感兴趣的买房人抓住机会！

而另一家就是位于南部新城板块的海尚风华，项目在网站上公示较新楼栋5号楼的备案价格。

并且这是该项目首次备案毛坯高层产品！

根据备案信息，海尚风华5号楼高层，层高27F，毛坯交付，备案均价9775元/㎡。

对比项目首批备案的8、10号楼精装高层的价格，此次5号楼是去掉了精装部分的价格。

在去掉精装部分后，就意味着每套房源的总价将会变低。

项目置业顾问透露，5号楼高层目前正火热定存中，户型建筑面积99-116㎡，预计很快开盘，感兴趣的买房人可以多多关注。

以上就是淮安楼市中，较新两家楼盘的备案信息。

这第三件事，就是淮安楼市中有两家楼盘接连拿证，开盘在即。

一个就是生态新城板块的重磅纯新盘——东湖璀璨天成。

继天玺湾、新城睿园和泓著大观三个在售楼盘之后，该项目预计将会是生态新城开售的第四家楼盘。

项目由新区地产和悦达地产两大国企联手打造，双“国家队”房企背书，品质有保障。

根据网站的预售信息显示，本次璀璨天成一共拿了7栋楼的预售许可证，分别是1、2、3、4、7、9、13号楼，与此前备案的7栋楼的一一对应。

◎东湖·璀璨天成效果图

根据发改委网站的备案信息，这7栋楼的产品是17-18F小高层，毛坯交付，备案均价17128元/㎡。

那么，目前项目房源价格已经备案，销许也已领，下一步就是即将开盘售卖。

据项目置业顾问介绍，璀璨天成项目将在近期首开，备案的7栋楼预计将全部推出，户型建筑面积149-242㎡，目前正在认筹中。

项目地处生态新城，板块新房库存本来就十分有限，再加上坊间热议了三年之久，买房人对项目的兴趣愈发强烈，因此项目本身还自带的“神盘”属性。

如今，它开盘在即，感兴趣的买房人可以自行前往了解，另外虽然项目尚未首开，但目前璀璨天成已有多栋高层完成封顶，工程进展迅速。

而另一家就是南部新城的南浦佳园二期项目！

南浦佳园二期御苑位于北京南路和枚皋路交汇处，项目由山东国企中垠集团来淮打造，具有“国家队”房企背书。

这一点对于买房人来说，也是可靠的保障。

项目二期共规划两栋高层，5、6号楼，毛坯交付，户型建筑面积105-128㎡。

此前，南浦佳园二期两栋高层的备案价在发改委网站上公示，毛坯房，备案均价8157元/㎡。

而项目5号楼的预售许可证也公示了出来。

据了解，项目预计首开5号楼毛坯高层，户型有三种，建筑面积105㎡、110㎡、115㎡。

此外，置业顾问介绍，目前5号楼已经开始认筹，预计将在本月底正式首开！

据项目置业顾问透露，南浦佳园二期预计开盘均价是7500元/㎡左右！

另外，项目在昨天发布的飞机稿显示，项目还将会推出特价房，只有6XXX元/㎡起！

南部新城板块又将再多一家高性价比项目，买房人抓住机会。

随着淮安楼市这一波项目方案公示、拿证、备案新房源，一波新房源正在路上，买房人多多关注。

此外，值得一提的是，2022年淮安商品房住宅用地出让首秀将在下周二正式开启！提前预告一下，在土地市场的推动下，可以预见，淮安楼市将在8月末尾再次热闹起来！

对此，大家有什么想法，欢迎留言讨论！