优惠大到不给说 房价号称白菜价 淮府“0利润”首开了?

今天一则优惠大到不给说，房价就是白菜价的开盘信息，瞬间让血拼购房群炸开了锅！定睛一看，原来是碧桂园淮府开盘了，重点是低价首开！！！1“0利润”、“员工价清盘”、“最起码便宜10万”“原来均价8000多，今天优惠较低价，较低6000多”“买到就是马上赚10万”一时间有关项目首开信息扑面而来。据了解，碧桂园淮府原定于本月月底开盘，今日开盘也比较“突然”。下午两点才开始释放低价开盘信息，通知客户选房。在重大优惠之下，不到一小时，现场已集满客户。从现场销售人员处了解，本次开盘为了冲刺业绩，有不少一口价房源，在备案价的基础上优惠在6-8个点。矛盾的是，在各分销渠道纷纷打出六字头房价吸引客户，该销售人员却表示现场并无六字头房源。

（碧桂园淮府开盘现场）

2作为碧桂园城南板块的第二个项目，犹记得在今年5月23日土拍摘牌后，周边项目便喊出了城南房价即将进入“8字头”的口号。对于碧桂园对于城南板块整体房价的推动可以说是寄予希望。不负众望的是，该项目首批毛坯高层备案均价为8618元/㎡，精装高层备案均价为9600元/㎡，别墅备案均价为11800元/㎡。在备案价与水利明悦府并驾齐驱，特别的城南“顶流”。不可思议的是，较低“六字头”、“0利润”、“优惠10万”等，这些词成为项目首开关键词。淮府作为整个区域品质标杆，也加入城南价格战行列。看来整个城南房价突破还需时日。3作为淮安楼市中的价格洼地，城南一直是淮安刚需购房者集中营。随着今年碧桂园淮府、水利明悦府、天禧时代项目进驻，整个板块不管是产品还是购房群体亦或是板块价值认知都在努力往改善型转换。在这一过程中，房价上涨成为必经之坎。只不过与区域内新老盘间的价差成为其较大的绊脚石。目前整个区域内新老盘之间的价格阶梯还是十分明显的。早在天禧时代7字头毛坯房的价格，就已高出同区域福晟钱隆御景近1000元/㎡。更不用说在水利明悦府及淮府备案价公示后，毛坯均价就在八字头，更加拉大新老盘间价差。自此区域内房价从5、6字头到万字头，一应俱全。还是那句话，在市场恢复冷静的时候，什么地段啊，什么板块啊，什么预期啊，都已经无关紧要了。在明年，价差大的楼盘依然会吸引着一个个购房者，成为楼盘取胜的重要筹码。