劲爆!房价重回1年前!一波6字头、7字头房源袭来!刚需客乐了

“金九”还显得成色不足，“银十”开局却意外“炸场”！上半年还是“高价地”涌现，如今，却有楼盘房价回到1年前。

均价刚破7字头！仿佛回到1年前“黄金周”炸场后，“银十”又迎重磅消息近日，“银十”的首波备案价，猝不及防的来了！

更加惊爆的是，在这波备案价中，由两家“老盘”新品，较新价格公示！备案均价都只有7字头，低的那一家，更是刚刚突破7000元/㎡！简直就像是把房价拉回了一年前…

这两家老盘分别是，位于清浦老城西片区的金凤梧桐华苑，以及位于开发区大学城板块的郁金蓝湾。其中，位于清浦老城西片区的金凤梧桐华苑，公示了21、22、23#的较新备案价，均价7012元/㎡。

据了解，项目预计在近期加推入市，全部是现房销售，户型建筑面积108-122㎡，三栋楼总高都是7层，毛坯交付。据置业顾问透露，金凤梧桐华苑刚刚公示备案价的三栋楼虽然是7层建筑，不过房源中，只有部分单元安装电梯。

无独有偶，这一波备案价格公示中，另一家7字头楼盘，郁金蓝湾，也全部是现房销售！据悉，郁金蓝湾较新公示价格的楼栋为其17、18#，全部为毛坯高层，备案均价7745元/㎡。

项目置业顾问告诉笔者，目前上述两栋楼尚没有具体的推出时间表，户型面积段也暂未公布。值得一提的是，这两家老盘最后有房在售的状态，距今都超过了1年。而它们“消失”的一年也正是淮安楼市巨变的一年！如今，终于又传来了消息！7字头的单价，虽然相比其历史价格，已经有所上涨，但在如今的淮安楼市中，仍然是颇为“亮眼”的存在。

刚需狂欢！房价吹起“复古风”？！淮安楼市惊现多家6字头、7字头楼盘事实上，淮安房价“倒带”却不止于上述两家！随着一波楼市“老兵”的复出，淮安房价也刮起了“复古风”！前不久，位于开发区徐杨板块的“老盘”鼎立紫金花苑，突然曝出6字头房源！

据了解，该项目目前有多层及小高层房源在售，全部为准现房。其中多层房源，户型建筑面积65㎡，均价6880元/㎡，小高层房源户型面积84-93㎡，均价7200-7500元/㎡。

另外，位于南部新城的报业新城二期·天境和瑞鑫·悦荣府较新备案价也都只有7字头。报业新城二期·天境在“黄金周”首日，首开入市，推出其13#、14#毛坯高层产品，开盘当日销额3亿元！

而瑞鑫悦荣府项目7号楼高层在售，毛坯交付，总高27层。户型面积约130-150㎡，7号楼备案均价7529元/㎡，购房需同时购买一个车位，车位价格7.8万。

近年来，随着土地市场的爆发，涌现出一波7字头、8字头甚至是更高楼面价的地块。而高价地之后，淮安楼市的房价也发生了巨变！全市房价顶板，甚至突破了2万元/㎡，1.5万+/㎡的楼盘也蔚然成风。

如今，随着一波“倒挂”地价的老盘，“亮相”楼市，刚需客的买房梦，似乎也迎来了曙光！进入“银十”，突然感觉到，楼市的“惊喜”一波接着一波！

本以为，“黄金周”开启的“优惠”就已经是在“宠客”，未曾想，节后官方公示的备案价，给了楼市一个更大的礼包！转眼间，2021已经进入最后一个季度，作为房企传统的冲刺季，或许从“银十”开始，楼市还会有更多“惊喜”来袭，买房窗口期已经到来…

对于接下来的楼市行情，你怎么看？你认为现在是不是买房窗口期？欢迎评论区留言表达观点！