3月二手房涨幅变小!主城多个板块出现降价!业主心态崩了?

近日，小编整理了全市524个小区的二手房挂牌均价，快来看看你家小区是涨了还是跌了？

3月份二手房均价10555/㎡，环比上月上涨了1.73%，同比去年同期上涨25.12%，同2月份相比涨幅变小！

在统计的524个小区中，365个小区挂牌均价上涨，145个小区挂牌均价下跌，14个小区挂牌均价持平。

此次降价比较多的小区主要集中在清江浦区的老清浦、清河新区、开发区中部、淮阴区盐河南板块。而生态新城继上个月有小区挂价下跌后，3月份生态新城出现了更多的挂价下跌，主要集中在东片区。相反，清江浦区南部新城依旧一路高歌猛进，几乎全线飘红！

主城各板块二手房均价详情如下：

01生态新城

作为淮安最受关注的区域，板块内的楼盘一直深受人们追捧，新房市场“房荒”情况一直存在，二手房挂价直逼3万/㎡，高门槛高热度，可谓淮安楼市的风向标。

数据统计了28个小区挂牌在售，有16个小区降价，有12个小区涨价，和上个月一样东片区的梧桐公馆（二期）依旧是挂牌均价较高的小区，挂牌均价达31245/㎡，西片区的康体嘉苑涨幅较大，3月涨幅6.59%。

其实从2021年1月开始，生态新城就陆续出现小区挂牌均价降价的情况，并且降价小区的数量还在不断增多，2月份有13个小区降价，而3月份已经有16个小区的挂牌均价出现降价，其中绿地世纪城（五期）降价幅度较大，降幅为1.54%。

02清江浦区

清江浦区统计了189个小区，其中有129个小区价格上涨，有55个小区价格出现下跌，有5个小区价格持平。

其中老清浦、清河新区这两个板块降价的小区数量比较多，其中老清浦共统计58个小区，有22个小区降价，降价小区数量占比约38%；清河新区共统计23个小区，有10个小区出现降价，降价小区数量占比约43%；而南部新城依旧是高歌猛进，几乎全线飘红，共统计了11个小区，仅有1个小区出现降价。

整个区域内涨幅较大的小区是烨宸广场，3月涨幅11.03%，降幅较大的是金辉城悦府别墅，3月降幅10.58%，发电厂小区则是区域内二手房挂价榜首，挂牌均价49932/㎡。

03淮阴区

淮阴区此次共统计了97个小区，有24个小区降价，71个小区涨价，2个小区价格持平。

淮阴区一直都是刚需们的“主阵地”，本次统计的97个小区中，有49个小区的挂牌均价不过万，果然适合刚需人群入手。

目前区域内二手房挂价依旧是樱花小区（别墅）较高，挂牌均价达17838/㎡，但同时也是降幅较大的小区，3月二手房挂牌均价降幅达7.74%，位于盐河南的五洲龙湾（别墅）涨幅较大，3月挂牌均价涨幅12.84%。

04淮安区

淮安区本次共统计了94个小区，其中有25个小区出现降价，66个小区挂价上涨，3个小区价格持平。

其中新城市广场是区域内二手房挂牌均价较高的小区，挂牌均价达16681/㎡，而价格涨幅较大的是淮安人家（商住楼），3月涨幅为24.73%，勺湖苑降幅较大，3月降幅5.3%。

05经济开发区

经济开发区本次共统计了116个小区，有25个小区出现降价，87个小区价格上涨，有4个小区价格持平。

在上个月大学城板块有一宗商业地块突然挂牌，出让面积超21万方，并要求未来商业自持不少于40年，意味着板块内的商业短板将被补齐！业主们的心态肯定也会发生不小的变化，果不其然在此次统计的24个小区中，大学城板块的二手房挂价几乎都在上涨，仅有2个小区出现降价。

其中旺江壹品（别墅）是区域内二手房价格最贵的小区，挂牌均价达27776/㎡，而涨幅较大的小区是大砖桥花园，3月涨幅8.64%，鼎立香榭丽花苑（二期）降幅较大，3月降幅13.61%。

大家对3月的二手房价格变化有什么看法，欢迎评论区留言！