返乡置业季“成绩单”亮了!2022年能不能买房,有了较新答案

春节假期正式结束！

血拼哥也重启了码字的技能……

各位看官，虎年大吉！

早日买房！

相信不少朋友在春节长假期间都和血拼哥一样，遭遇了来自亲戚的灵魂拷问！

内容无非也就是房子、妻子、孩子、票子！

在这些灵魂拷问中，血拼哥最擅长说的就是房子！

说实话，从去年四季度到今年年初，央行、发改委、住建部等多部门的年度工作会议中都不约而同的提到了“房地产”。

而房地产市场也在政策的和风细雨中，迎来了春节！

不少房企抓住了返乡置业的重要契机，在春节小长假这样的返乡季取得了“亮眼”的成绩。

如今假期刚刚结束，淮安楼市便有房企迫不及待的晒出成绩单！

春节期间销额5000万+！

返乡期间，销售55套！

房企晒出假日“成绩单”

返乡置业季淮安楼市支棱起来……

在这些晒成绩的楼盘中，笔者看到的最早的一家，便是位于淮阴区政务核心区的天瑞府项目。

该项目由本土国企开源城建和实力房企恒通地产联合开发。作为淮阴区盐河北首屈一指的新中式住区，从首开入市便备受关注。

项目近日官宣称：“春节期间成交金额5000万+”！

笔者致电售楼处了解到，天瑞府目前所有房源均已推出市场。

目前主力在售9#洋房和以及高层剩余产品，其中洋房全部毛坯交付，户型建筑面积为130㎡，高层产品成品交付，建筑面积为98-118㎡。

◇建筑面积约130㎡四房两卫户型

据置业顾问透露，春节期间几乎每天下午，项目都是人流如织。很多返乡客户就是冲着买房来的，因此，相比平时来访客户的精准度也高了不少。

◇春节期间现场人气

项目新中式的建筑风格加上全系双卫的产品特色，让不少客户流连忘返。

另外，针对春节期间购房的客户更是设置了5重好礼！买房人从来访到成交的福利，都被安排的明明白白。

在天瑞府返乡置业，最重磅的奖项是去年汽车界“网红”——五菱宏光min。

而除了天瑞府之外，淮阴区另一“流量神盘”，淮安富康城项目也在近日，官宣了返乡期间的成绩单。

作为一家在2021年“霸榜”淮安各大销售榜单的“神盘”，淮安富康城自首开以来，一直都是淮安楼市热度的“代表”。

同策发布的统计数据显示，该项目更是以1781套及22万方的成绩，成为年度淮安楼市，成交套数、面积双冠王。

进入返乡置业季，项目再度热度依旧，如今再次“亮出”傲人的成绩单。

官宣数据显示，淮安富康城在返乡期间，卖出房源55套！

据了解，淮安富康城目前主力在售观玺名筑9#高层，全部成品交付。户型面积段99—132㎡。

◇观玺名筑建筑面积约132㎡三房两卫户型

主城少有的8字头的成品房和铂悦汇商业的加持，也难怪淮安富康城，一直以来都是买房人眼里的香饽饽。

春节期间，为了给返乡置业客群带来家的温暖，淮安富康城项目也是煞费苦心，因此春节期间项目也迎来了400多组客户的来访，人气热度可见一斑。

◇淮安富康城人气

而除了淮阴区之外，位于南部新城的老盘水沐明悦府也官宣了返乡置业热销。

笔者还了解到，位于开发区的红豆国际城、淮海青年城等项目在返乡置业季都迎来了热潮，拥有着不俗的人气。

可以说，去年淮安年末翘尾的楼市行情，在年初政策礼包的持续刺激下，仍在延续！而返乡置业的楼市温度便是例证！

当然，除了“贺岁档”，也有不少楼盘在春节前的“新年档”便有了不俗的表现。

1月房企成绩单出炉！

2022年楼市“洗牌”或许已经开始……

据克尔瑞数据显示，1月淮安楼市房企成绩单已经出炉。

在这份成绩单中，既有不少熟悉的面孔，比如说：淮安富康城、保利国联·和府、楚州府等等，但也不乏如淮海青年城、山水文院这样的新面孔。

数据显示，销售金额TOP20的楼盘中，淮阴区楼盘上榜数量最多，高达6家。另外，清江浦区、淮安区紧随其后，分别是5家和4家。

特别令人惊讶的是，在1月销额TOP20的榜单中，仅有处在榜首的碧桂园楚州府一家楼盘销售金额破亿元。

另外在上榜楼盘中，均价未破万的楼盘占比达4成！

由这些趋势不难看出，尽管楼市已经开始复苏，不过如今市场似乎更青睐在价格方面具有优势的楼盘。

从榜单上楼盘的区域分布来看，淮阴区、开发区这类处在楼市“价格洼地”的板块也成了买房人眼里的“香饽饽”。

这是否意味着，2022年楼市将迎来洗牌？我们拭目以待！

接下来，楼市究竟会怎么样？

买房人到底能不能上车……

所谓，春江水暖鸭先知！

楼市的温度变化，想要买房的朋友最敏感。看到别人已经出手，自己也想出手，但又有所顾虑。

因此，血拼哥最近也经常接到粉丝咨询有关现在出手合不合适的问题。

对此，血拼哥认为当下正是自住客群买房的较佳时机！

央行降准之后又降息，买房人的购房成本在不知不觉中已经降低。

春节前，多个部门对房地产的表述，更加表明了高层对市场的态度——住房消费需求应该得到满足。

另外，当下的楼市中，无论新房市场还是二手房市场，都有大量的库存在。

也正因如此，现在的买房人也拥有着更大的选房空间，可以根据自己的居住需要，认真挑选。

还有就是一部分朋友担心的，房价会不会继续下降？出手会不会亏？

首先，买房就能躺赚的时代已经一去不复返。但对于自住需求的买房人而言，更应该关注的是产品究竟是否宜居。

其次，从去年的新房备案价来看，房价仍然在走高。而房企所做的恰恰是通过产品发力来体现价值。

产品迭代，对于有真实居住需求的买房人来说，特别是个利好！

最后，对于投资需求的买房人，血拼哥只能说一句，房住不炒，要慎重入场！

对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点……