9240元/平米!刚刚,生态新城学区房却流拍了…
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山阳湾花园，9240元/㎡，流拍！
最近淮安楼市到底怎么了？
前几天我们公众号发布的一套1.2万/㎡成交的一套绿地世纪城二期的法拍房，已经足够震惊小编了。
没想到，今天小编浏览法拍网的时候发现了一套更魔幻的…真的是不断击穿淮安楼市的底板。
山阳湾小区，一拍才9240元/㎡，竟然惨遭流拍！
从法拍网提供的信息可以看到，这套房源是位于该楼栋的顶层，所以面积很大，有180.4㎡。
另外，本套房源虽然是安置房，但是可以办理房产证。所以在房产证这个方面，还是不需要担心的。
不过，震惊小编的就是如此捡漏的房源，竟然是流拍的结局…虽然法拍网没有提供房源内部详细图片，但是从表中也能看到是“已装修”的状态。
不过，也可能是“未腾空”的字眼劝退了买房人。毕竟在法拍房交易的过程中，“清空”是一个很重要的步骤。
如果遇到难缠的，迟迟拿不到房子也是常有的事情。
不过即便是如此，这套法拍房的流拍还是存在“令人震惊”的理由。
毕竟在前两个月之前，有一套几乎相同情况的法拍房，就成功拍出了！
还套房源跟上面流拍的那套一样，是位于楼栋的顶层，所以面积同样也是180.4㎡。
但这套房源有点不同的是，整体是毛坯状态，所以价格稍微低一点，总价157.85万元，成交单价才8750元/㎡。
正是因为有了这套成交的对比，流拍的这套才显得异常“特别”。到底是买房人的眼光太高了，不把房子当房子？还是背后有什么不可知的“陷阱”…
小编特地把这套法拍房单独拿出来说的原因就在于他的性价比实在是太高了，所以流拍还是比较可惜的。
目前，山阳湾小区的挂价已经达到了1.6万/㎡。而成交的二手房单价没有低于万元以下的，最低也要1.2万/㎡。
而生态新城今年成交的几宗地块，位于山阳湾花园周边的枫香路北侧地块和69#地块，仅仅是成交楼面价已经达到了9字头，文昌学府地块的楼面价也有7字头。
目前，69号地块、枫香路北侧地块工地已经相继有了动静，而文昌学府项目更是动静不断。随着这几个项目的面世，生态新城的楼市又将迎来新的变化。
而在这一众地块中，山阳湾花园这套9字头的房源更显得格外“珍贵”，所以流拍确实是比较可惜的。
除了山阳湾花园之外，生态新城的其他学区房价格都是在万元以上。
最低的就是枫香苑，均价在1.2-1.4万/㎡，其余二手房都在1.6-1.8万/㎡这个区间上下浮动。
可以说，生态新城稍微好一点的房子，单价都不会低于万元。尤其是像山阳湾花园这种学区房，价格更是板块内的“扛把子”。
虽然说这段时间，板块内有些学区房频频出现法拍房。最“经典”的就是绿地世纪城和山阳湾花园，不过低于万元以下的价格真的只有极个别房源。
写在最后：
能上法拍的房源，多多少少会有些问题。不管是房子本身，还是交易过程，都要十分地小心，所以价格虽然香，但法拍还是慎重为好。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言！
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