这家楼盘正在告诉市场,什么样的房子更吸引高端买家!
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新春伊始，楼市在一波又一波的“政策礼包”加持下，迎来了宽松的开局环境。
这也使得对市场嗅觉更为敏感的高端改善购房群体又寻到了机会！
因此高端楼盘的关注度却越来越高！
高端市场悄然回暖顶改买房人为何开始出手？刚刚开年，平台收到了不少有高端改善需求的客户的咨询信息。你永远不知道，高改客群都在想什么？他们对政策的敏感度是真的高！在笔者了解他们选择此时出手的动力时，几乎所有人都提到了政策面的利好！
可以说，刚刚过去的虎年春节，也成了史上楼市政策最密集的春节！
今年1月，央行、国家发改委先后发声，力挺合理住房消费。与此同时，5年期以上市场报价利率（LPR）在“原地踏步”了20个月后，也再度迎来了下调。
随之而来的就是，房贷利率的下探！各大商业银行的放款速度也有了显著提升。
据财联社消息，1月信贷投放创纪录，投放量近4万亿。这也是市场复苏的前奏与印证。
随着信贷政策的放宽，买房人手上的子弹更多，当然要把这些子弹落实在更好的居住上。
其次就是，房地产税的靴子落下，也在引导和提醒大家优化不动产资产的配置。
未来，房子的数量也不再会是比拼重点，持有好房子才是“王道”。
而在这群咨询者中，一位逻辑清晰，功课做足的李先生，给笔者留下了深刻的印象。
李先生告诉笔者，虽然政策面是个巨大利好，但当下的市场行情买房子还得把功课做足。他告诉笔者，他的买房逻辑中有一条底线，就是稳中求好！
2021年，在楼市去金融化的大潮下，即便是一些头部的房企也遭遇了空前的危机，暴雷的更是不在少数。
因此，接下来选房要认准实力房企！一定要选择，不踩线的房企，以便未来可以按时收房。在这一点上“国家队”就显得更让人放心。
此外，李先生还说了他的另一条逻辑，那就是在保证稳妥的前提下，“地段论”仍然是房产价值的“黄金定律”而在提到当下的降价潮的时候，李先生的一番话也道出了不少买房人的共同忧虑。
大幅度的降价是否会带来材料上的减配？房企资金链承压，会否致使房屋不能按时交付？购房人群参差不齐，无法保证圈层等等…
李先生表示，自己选来选去最终想定建发！原因就是完全匹配自己的购房逻辑。
首先是建发作为实力国企，成立于1980年，年营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元，2021年《财富》世界500强排名第148位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。作为三道红线全绿档企业，其实力已经不言而喻。
其次淮安建发天玺湾更是与淮安本土国企地产大鳄水利地产合作开发。江苏水利房地产开发有限公司是淮安市投资控股集团有限公司全资子公司，已与碧桂园、万科、融创、世茂、中南等全国排名前20强企业深度合作，是淮安排名前列走出去的国有开发企业。双国企联袂开发，实力加持，不管是对项目节点的把控还是对品质的追求可以说更有保证！而项目本身地处生态新城，地段也堪称C位，还有就是出色的产品力。
所以，即便是房价处在市场较高水平，但仍然是物有所值的。据了解，目前建发首批叠墅产品已经基本售罄，距离首开不足半年，硬是把高端盘卖成了流量盘的节奏。那么，为什么高端客户，更愿意选择建发的产品呢？
不管市场如何？它更懂改善人群近期，笔者便前往建发·水利|天玺湾雅苑实探了一下！无论从现场人气看，还是从置业顾问反馈的数据看，建发·水利|天玺湾的热度都在反映着高端市场的火热气氛。
据置业顾问透露，目前项目成交均价超过2万/㎡！这样的房价在淮安可谓一骑绝尘。
而就是顶着全市的房价“顶板”，建发·水利|天玺湾雅苑在春节期间仍然十分火热，而且基本上都是double成单！可以说，春节返乡季，高端住宅市场，建发亮出超棒成绩单。
当然，建发·水利|天玺湾雅苑的升温也充分说明当下的买房人，特别是高端置业人群，愈发精明！
因为，真正优质的好房才能锚定未来，成为市场的硬通货。做高端住宅，建发早已轻车熟路，因此无论市场如何，其所塑造的出色产品力价值都能打动人心。譬如前不久，建发房产华东区域，刚刚迎来一波交付，甚是惊艳！
无论是大气磅礴的大门，还是复刻中国庭院礼序仪式感的归家三进院、亦或是在标志性的景观节点，都令人叹服。
毕竟，经得起交付大考的楼盘再能称得上真品质！这些实景甚至可以媲美不少楼盘的样板示范区！而所见即所得，也是建发给改善客群的较好回馈！
建发·水利|天玺湾雅苑项目自然也秉承了建发的一贯匠造理念，为淮安带来了很多引领。比如在对东方文化的复兴方面，建发的新中式风格，更纯粹，更精致。而它的元素运用又体现在了细节中。仪式感的大门，标志性的社区园林，能体现圈层的会所，都是它重新定义新中式豪宅的重要标志。
◎建发·水利|天玺湾雅苑当然，正如对天玺湾动心的那位李先生说的那样，“地段论”仍是房产价值的黄金定律。建发·水利|天玺湾雅苑位于生态新城腹地，周边有市政府、吾悦广场、森林公园、沁春路小学、第二开明。堪称是集齐了政务、商业、生态景观等核心资源！
建发·水利|天玺湾雅苑，占据生态新城C位的地段，未来新城板块的供地也会越来越少。因为稀缺，不可复制，未来还有很大的价值跃升空间。出色的产品实力+优质的区域站位，这些正是天玺湾雅苑能够打动改善客群，顶着房价“顶板”卖出红盘“流量”的硬实力支撑！
上市物业、实力惊艳！钻石服务、人文关怀凸显软实力！
建发物业位列2021年中国物业服务百强第32位，已经在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖了全国超50个城市，为百万余业主提供专心贴心的社区服务，合同项目超400个。
整个物业团队从每位业主的基本需求出发，以四大国宾级服务标准，为全体业主带来钻石服务！
如果说一个项目吸引你的首先是它的“颜值”，感动你的是它的品质，那么让你惊艳一生的最终还是它的物业服务！在不少城市，一些已经交付的建发社区，业主对其物业服务的评价都非常高。譬如2020年，当疫情肆虐，建发物业组织了“同战疫，菜到家”的活动。由管家们挨家挨户为业主们免费派送新鲜蔬菜。针对特殊客户开展外卖及快递短驳、垃圾定时代扔等系列服务，保障业主居家生活的正常运转。
疫情期间，建发物业陆续收到了多封来自业主的感谢信、数十面锦旗、大量防疫物资以及不计其数的暖心食物。
危机来临时，建发物业担起责任；风平浪静时，建发物业也贴心的服务着业主！
而一场疫情，让更多人更加放心的将自己交托于建发房产和建发物业。
除了硬实力，建发的软实力，就是让终改客群流连忘返的另一大杀手锏！说起建发的软实力，那不得不提细致周到，惊喜连连的宠客活动！天玺湾雅苑的宠粉动作，那真的是让未来的业主提前感受建发营造的美好生活魅力！游园会、超级月亮打卡、国潮集市、趣味运动会等活动的举办，让业主在工作之余的生活也变得格外精彩。
与此同时，建发·水利|天玺湾对业主的味蕾也是格外照顾！火锅宴、烤全羊宴、蟹礼，天玺湾雅苑用各种时令美食回馈业主。活动+美食的回馈，让业主们不是仅在买房时和房企互动，而是从买房开始就享受到建发带来的美好生活。
精彩的客户维护活动和出色的物业服务给足了高端改善客群生活的仪式感，更加出色的是，项目在产品打造时就将“宠粉”的心思发挥到了优质！社区内部打造了高端主题会所——颐和书院。其内设置有恒温泳池、健身房、第二会客厅和家宴包厢，满足业主的社交需求。不仅为今后特色的社区活动提供舒适场所，同时也为业主们搭建了一个交流互动的平台，助力业主生活的点滴细节。
新品叠墅加推入市！高端置业的彩蛋来了从土地摘牌开始，建发便备受淮安市场关注，而其淮安首子建发·水利|天玺湾雅苑更是已经建立了高端改善优选的市场印象。
其首开的精装大平层及稀缺的叠加别墅，更是受足了高端市场的追捧。尤其是叠墅产品更是卖出了“一房难求”的节奏！如今，项目再次推出了“王炸”的叠墅产品。据了解，项目推出的二期叠墅产品，建筑面积180-320㎡。
◎天玺湾雅苑叠墅样板间置业顾问告诉笔者，相对于一期同类产品，二期叠墅位置更好，位于社区中轴景观带附近，并且距离约2000㎡的高端社区会所也更近。一方面是满眼的社区景观，另一方面也意味着可以获得更好的透气性和采光，这一点也极大得保障了人居的舒适度。另外，第二批叠墅的户型中，建筑面积320㎡的户型占比较大，这种户型也让买房人拥有了更加阔绰的居住尺度。
◎天玺湾雅苑建筑面积320㎡叠墅户型图
除了适合终改的叠加别墅之外，项目还有对进阶改善的购房者也很友好的成品高层，户型面积最小143㎡，精装标准涵盖“三大件”（中央空调、地暖、新风系统），可谓诚意满满。
双实力国企品牌加持、稀缺地段资源和高品质的产品，这些都是天玺湾雅苑明明很贵，但却卖得好的底气。在政策暖风疯狂吹拂的当下，这种优质资产，自然值得关注！感兴趣的朋友也不妨前往项目营销中心一探究竟。你对此，有何看法呢？欢迎评论区留言表达观点…
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