就是这么嚣张,房价1.4万/㎡在淮安这里真不算什么!

近年来说起淮安的城市发展规划，被提到最多的词汇莫过于“南联东扩”，而城西则因为不在“东扩”及“南联”的城市规划之内，再加上本身版块内老破小区较多，因此在整个淮安楼市的存在感一直不高。

不过，随着近来城西一纯新项目的“亮相”，可是让城西着实的“火热”了一回。这个纯新项目便是位于淮海西路与清河路交汇处的淮海天宸！从上周五项目营销中心及样板间公开到现在，项目宣传的一直就俩字“火爆”！

▲置业顾问朋友圈截图

01城西首次！纯新盘喊价1.4万元/㎡，验资40万

据悉，淮海天宸项目在10月初开启验资预约，验资金额40万元，不仅如此，项目置业顾问更是透露，项目预计单价14000元/㎡。就这两样，估计在城西板块应该也是少有了！

通过实探血拼哥了解到，该项目预计首开楼栋为4、5#洋房产品及11、12、16、17#高层产品。其中洋房户型面积136㎡，全部毛坯交付，高层户型面积98、126㎡，全部精装修交付。

▲首开楼栋示意图

据项目营销人员透露，日前淮海天宸验资客户数量约500组，而项目首开的6栋楼房源总量也在500余套。另据了解，该项目预计首开时间为11月中旬。

02“过万”喊价一年多！城西另一纯新盘却还未动工

当然，除了如淮海天宸这种“面市”伊始，就备受追捧的纯新盘之外，城西还有一家纯新项目现状却令人唏嘘！该项目与淮海天宸仅隔约600米。虽然早早就释放出单价将会突破万元的风声，不过自3、4月份7、8#，6层电梯洋房接受预约已经过去了半年时间，却仍然迟迟未能推出。

该项目便是位于淮海西路与北京路交叉口的融和广场。虽然项目近期放出消息称预计11月份首开，但近血拼哥实探却发现，目前项目工地仍未见动工。

▲融和广场工地实景

03万元盘数量激增！老城楼盘重站C位

随着水沐明悦府首批产品备案均价破万，又有一个区域房价跨入10000+/㎡，那就是清浦新城板块。至此，淮安各个行政区域均有万元户存在！

万元盘在目前的淮安楼市已不算啥新鲜事！但淮安单价突破万元的楼盘数量再度扩容！

据血拼哥统计，从9月30日至今，淮安发改委公示了11家楼盘的备案价，其中2家纯新盘备案单价集体破万。

此外，位于清江浦区的融创广场于10月21日公示了其首批精装产品备案价，备案均价10790元/㎡，较前期毛坯产品上涨1800元/㎡。

两家集体破万的纯新项目分别为水沐明悦府和融尚广场。

值得一提的是，位于淮海南路清中对面的融尚广场项目于10月22日公示了其1、3、5、6#产品备案价，备案均价13760元/㎡。项目全部毛坯交付，此备案价堪称是淮安房价的“天花板”。

▲融尚广场沙盘

据悉，该项目5、6#正在接受排号，户型面积段68-139㎡，凭借着毗邻清江中学及清河小学的优势，68㎡一室一厅户型已经基本排号完毕。

与融尚广场同属一个板块内的花漾城二期营销中心也于10月28日正式开放，清河小学及清中学区加持，淮海商圈核心板块，项目首面当时来访者可谓络绎不绝，其40多㎡房源更是备受热捧。据悉，该项目小面积市场放风价达17000-18000元/㎡，大面积市场放风价在14000-15000元/㎡。

▲花漾城ihc沙盘

花漾城目前输出均为毛坯产品，备案价尚未公示，但想必融尚广场这个淮安毛坯高层较高单价楼盘也即将易主。淮海天宸“比肩”保利、融尚广场房价“较高”、花漾城二期来势汹汹，看来老城的“C位”又回来啦！