6月,9盘备案价更新,涉及多个纯新盘!徐杨板块又一盘破9千

2021年楼市上半场结束，6月份淮安新房备案价共有9家楼盘公示！

小编整理了主城区上月9家新房备案价信息，大家关心的房价变化走势都在这里！

▲6月份主城区楼盘备案价公示一览

拎重点

1.水沐明悦府和优步东郡涨幅度较大，较高上涨255元/㎡！

2.老城区纯新项目金樾府在6月份首次公示备案价信息！

3.保利国联·和府和水沐云顶对比上次没发生变动。

4.红豆国际城首次推出成品房高层产品，备案均价9170元/㎡。

#PART 01

3家楼盘新房备案价上涨，较高上涨255元/㎡！

在6月份公示的新房备案价中，有3家楼盘价格呈上涨趋势。

南部新城的水沐明悦府上涨幅度较高，涨了255元！

项目的42、43#18F住宅，备案均价11053元/㎡（毛坯9053元/㎡和成品房+2000元/㎡），建筑面积段150㎡。

▲水沐明悦府效果图

水沐明悦府作为淮安楼市中较早的改善性楼盘，产品包括9栋高层、15栋洋房、82套合院别墅，建筑面积段均在150㎡以上，在同批面市的楼盘中并不多见，是淮安改善时代的先行者。

优步东郡的高层毛坯产品相较上批上涨了247元/㎡，是目前在售的2#小高层，层高17F，备案均价9059元/㎡。

另外，项目的首批成品房高层也公示了备案价，8、12、13#，11-17F小高层，备案均价10659元/㎡。

这是优步东郡项目的首批成品房产品，也是徐杨板块的新房价格排名前列次突破万元槛！

▲优步东郡效果图

天瑞府的成品房产品也有小幅度上涨，目前项目在售14#高层在售，总高34F，成品房交付，户型建筑面积约103㎡，备案均价10187元/㎡。

▲天瑞府效果图

#PART 02

纯新盘天玺湾雅苑、金樾府首次公示新房备案价

在6月份备案价公示中，位于生态新城的建发水利·天玺湾雅苑终于公示了备案价！

项目6F毛坯叠加别墅备案均价22530元/㎡，备案楼栋25-28#，18-26F成品房高层20957元/㎡，备案楼栋12#。

▲天玺湾雅苑效果图

据规划显示，项目由44栋6F叠墅，36栋18F高层和5栋26F高层组成。

据悉，在6月10日，建发水利·天玺湾雅苑迎来首开！

首开的楼栋为9、10、11、12#成品房高层和16-23#、25-28#叠加别墅，一共394套房源，高层户型建筑面积约143-173㎡，叠加别墅户型建筑面积约185-200㎡。

首开后，项目低调的发布了“首开大捷”的宣传飞机稿，据了解，项目首开销售金额超8.5亿元！

另外，清河老城区纯新盘金樾府在月底也首次公示了备案价！

项目的11F洋房产品备案均价15000元/㎡，毛坯交付，30、32F高层15183元/㎡，成品交付。

今年蓄势待发的老城区，预计将迎来“上市潮”的排名前列个项目。

▲金樾府项目沙盘实拍

据置业顾问介绍，金樾府首开1、2、3#，其中1、2#高层，成品房交付，3#洋房，毛坯交付，房源总量346套。

其中，高层户型共有两种，建筑面积分别为约106㎡和136㎡，洋房户型建筑面积约176㎡。

价格优势+区位优势对于老城进阶改善置业者来说，很有吸引力。

#PART 03

和府第四次公示备案价，水沐云顶6月底迎来首开，红豆国际城首次推出成品房高层。

这是保利国联和府第四次公示新房的备案价信息，21#，层高26F，备案均价14227元/㎡，对比上期没有变动。

据悉，6月26日，项目第4批次加推21、24#高层，共计224套房源，成品房交付，户型建筑面积段约93-117㎡，备案均价14277元/㎡。

据置业顾问透露，本次和府开盘全部售罄，销售额超3.5亿。

而水沐云顶月初也公示了1、2、7#，6F复式住宅的备案价，毛坯交付，均价14911元/㎡。

而且项目在6月底终于迎来首开！

首开楼栋是5、11、15、16、19、20、21#，包括高层、洋房、叠加，一共416套房源。

高层户型建筑面积约108-148㎡，洋房户型建筑面积约167-221㎡，叠加建筑面积上叠205㎡、中叠211㎡、下叠258㎡。

▲水沐云顶效果图

从置业顾问转发的飞机稿得知，水沐云顶首开告罄，2小时狂销10亿！

另外，位于徐杨板块的红豆国际城首次公示成品房产品，33、34、35#，层高24F，成品交付，备案均价9170元/㎡！

据悉，红豆国际城项目在售34、35#高层，成品房交付，高层建筑面积约88-120㎡，备案均价9170元/㎡。

最后，从6月份全部备案价格信息看，淮安的新房价格涨幅已趋于平稳，总体上没有较大的浮动，不过随着一个个高价楼盘陆续入市，就到了考验这些楼盘的时候了。

大家对6月份新房的备案价有什么想法和观点，欢迎讨论留言！