淮安7月二手房成交量出炉!较高19102元/㎡,较低……

本文二手房成交数据仅限贝壳2021年以来，伴随多家银行贷额度收紧，甚至有部分银行二手房停贷，买房贷款越来越难，二手房市场越来越困难，最直观的反应就在二手房成交量上。近日，小编统计了7月淮安二手房市场成交量，根据二手房网站（贝壳）数据统计，7月淮安二手房成交套数为180套。

其中清江浦区成交套数最多共计82套，经济开发区成交套数39套，淮阴区成交套数35套，淮安区成交套数15套，生态新城成交套数最少仅9套。

▲淮安7月二手房成交汇总表（数据根据贝壳网统计）

下面小编为大家梳理了淮安各区7月二手房成交信息：

——1——清江浦区清江浦区是7月二手房成交数量最多的区域，共计82套，约占主城二手房总成交量的46%。这82套成交房源里，成交价单价超万元的有50套，成交单价超1.5万/㎡有7套，其中水韵天成银杏苑成交单价较高，成交价为17434元/㎡。

成交单价在1-1.2万区间内的房源最多，共计33套，成交价在1.2万＋/㎡、1.3万＋/㎡、1.4万＋/㎡、1.5万＋/㎡的房源数量分布相对均衡。

总的来说，整个清江浦区面积大、房源多、分布广，不同板块之间价格分化明显且具有一定的稳定性。

——2——

经济开发区

经济开发区7月共有39套房源成交，成交数量仅次于清江浦区。其中，河畔花城房源成交价较高，成交单价为13072元/㎡，兴强花园成交价较低，成交单价为4000元/㎡。进一步来看，在成交房的39套房源里，仅1套单价超过1.2万/㎡，5套房源单价过1.1万/㎡，成交价在0.9-1.1万/㎡的房源最多，共计有19套。

—— 3——

淮阴区

淮阴区7月二手房成交数量为35套，其中开源珑城一房源成交单价较高13003元/㎡，国际农贸城三期悦城成交单价较低6254元/㎡。此外，7月成交的35套房源里，单价在万元以上的房源有15套，接近成交总套数的一半，成交价在1-1.2万/㎡的房源有9套，数量超过了经济开发区，成交价在0.8-1万/㎡的房源共有17套。成交总价超100万的小区有22个，约占总成交数量的63%。总的来看，目前淮阴区成交房源价格大部分还是集中在0.8-1万/㎡之间，盐河南区域房源价格在1-1.2万/㎡，二手房置业总成本“大势门槛”在100万。

—— 4——

淮安区

7月淮安区共15套二手房成交，其中玖珑湾一房源成交价较高，成交单价为14058元/㎡，其中运河嘉苑成交单价较低，价格为7201元/㎡。

在成交的15套房源里，12套成交单价过万，7套成交单价过1.2万，淮安区大多数成交房源价格在1.1-1.3万/㎡之间。

—— 5——

生态新城

7月生态新城共有9套二手房成交，除安置小区板闸家苑以外，其他房源成交单价均过1.4万/㎡。成交的9套二手房里，6套房源成交单价过1.5万/㎡，其中星雨华府成交单价较高，价格为19102元/㎡。

虽说2021年以来淮安生态新城二手房热度有所下降，但想要在该区域二手房市场置业，单价1.5万/㎡仍是基本门槛。

你对淮安二手房市场有何看法？欢迎在评论区留言！

免责声明：本文所有二手房成交数据仅限贝壳，具体成交数据以官方为准。