开发区低密地块起拍楼面价2874/㎡直逼区域“地王”!房价…

搜狐焦点淮安发布 2019-12-26 13:01:15
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

主城又有4幅宅地公告挂出!开发区低密地块楼面价2874/㎡直逼区域“地王”!房价…

原标题:

主城又有4幅宅地公告挂出!开发区低密地块楼面价2874/㎡直逼区域“地王”!房价…

近来,淮安主城土地市场可以说是十分“活跃”!

主城拍地的频率平均每半个月一次!

1

主城土地挂牌进入“高频”时期

2020年主城头两场土拍间隔不足10天

12月27日,主城将来2019年的土拍“收官”!18天之后,2020年1月14日,主城又将迎来2020年的首次土拍!12月25日自然资源和规划局再度公示了主城4幅宅地即将挂牌的公告。

据悉,此番公告待挂牌的4幅地块将于2020年1月14日正式挂出接受报名,摘牌时间为2020年1月23日

摘牌日期与2020年主城首次土拍仅间隔9天,近期主城“土拍”频率之高真的令人咋舌!

2

主城4幅地块公告待挂牌

仅1幅商品住房用地

据梳理,此次新挂地块4幅,全部为70年产权的宅地!值得注意的是,4幅公告地块中仅有开发区1幅地块是商品住房用地

位于开发区徐杨板块淮自然(开)挂2019第11、12号地块均为安置房地块,两幅地块均位于和畅路与咏贤路交汇处,近距由碧桂园和宋都联合开发项目高铁小镇

另有位于淮安区车桥镇德福路西侧、淮流路南侧的淮自然(安)挂2019第15号地块,该地块为农民群众改善居住条件项目用地。

唯一一幅商品住房用地位于开发区南京路西侧、扳闸干渠南侧,从地块规划条件来看,未来该地块将打造低密度住宅产品!

▲待挂牌地块详情

3

起拍楼面价超开发区“现地王”起拍楼面价1000/㎡

开发区低密度商住地块待挂牌

据悉,位于南京路西侧,扳闸干渠南侧的淮自然(开)挂2019第12号地块,总占地面积26646.7㎡,绿化率30%,建筑密度35%。

▲地块位置图(标红区域为地块)

由上面的地图可以看出,该地块位于红豆美墅·公园里东南侧,近距生态新城板块的绿地世纪城项目。此外,从地图上还能看出,该地块位于有轨电车三亚路和板闸站中间。

值得一提的是,该地块规划最大容积率1.2,地上建筑限高20米。由此可见,地块未来将会打造多层低密度产品。

据了解,该地块起拍总价9190万元,据血拼哥测算,地块起拍楼面价2874元/㎡。楼面价高于开发区在售“前地王”项目,新城尚隽公馆的成交楼面价84元/㎡,不过与区域“现地王”的成交楼面价相比,便宜321元/㎡

不过值得注意的是,位于合肥路与汕头路交汇处的开发区“现地王”项目起拍楼面价只有1794元/㎡,相比上述南京路西侧地块,2874元/㎡的起拍楼面价便宜了1080元/㎡

由此,该地块会否突破开发区合肥路“地王”地块成为开发区的“新地王”,我们拭目以待!

声明:此文系搜狐焦点网淮安站独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与本站联系,血拼淮安楼市公众号系本站自媒体账号。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。