5字头到2万+!细数淮安楼市的那些洋房产品,13盘任你选!

在改善市场中，除了“墅级”房源之外，还有一种产品也能够满足刚改和改善群体的需求，这种产品就是洋房！

凭借较为低密宜居的特点，加上私密性和得房率偏高的优势，洋房产品已经被更多的买房人认可。

伴随近年来“墅级”产品被限制减少，开发商为满足改善买房人的需求，逐渐加大这类产品的输送。

就在近期，淮安楼市中有不少项目在宣传洋房产品，感兴趣的买房人可以关注一下！

动态频频！多家楼盘营销洋房产品

下半年淮安又多两家含洋房的在售楼盘！

南部新城的水沐云顶最近一直在宣传项目的13号楼洋房，户型建面约167㎡，只有32套房源。

据了解，目前水沐云顶的13号楼洋房已加推在售，备案均价14908元/㎡。

从户型图来看，水沐云顶建面约167㎡的洋房产品，很符合如今改善买房人的需求，四房布局、空间够大，加上宽景阳台，一大家人生活在一起其乐融融。

还有再次回到买房人视野的中海九樾项目，近期也在主推2号楼洋房，其所谓的“空中洋房”产品风格吸引不了少买房人。

据了解，中海九樾2号楼洋房层高11层，户型建面约143㎡，一梯两户，只有22套房源。

同时中海九樾也开放了该户型的样板间，阳台达到了7.1米的超大宽度，整个户型的尺度感一绝。

感兴趣的买房人不妨亲自前往项目去感受一下，据了解项目的洋房产品有不小的优惠。

当然有适合改善买房人的洋房产品，也有低总价的洋房产品，适合刚需买房人。

在“618”期间，徐杨板块的金辉优步东郡就推出了低总价的洋房产品。

根据贝壳发布的海报，优步东郡的洋房单价只有5xxx元/㎡起，户型建面约118㎡，总价也就才六十多万起！

5字头的洋房产品，估计在淮安主城区中也只此一家，然而房源有限，有兴趣的买房人千万别错过！

除了近期有动态的楼盘，在下半年淮安楼市或将将再多两家含洋房的楼盘，并且这两家均是国联集团的项目。

上周，小编实探了大学城“地王”国联·韶润府，发现该项目的售楼处已封顶，并且楼栋也已开工建设，预计下半年就能首开入市。

据了解，在首开楼栋中就包含洋房产品，毛坯交付，建面约129㎡/138㎡，备案均价约12000元/㎡。

国联·韶润府是大学城板块中少有的较为低密的楼盘，加上其低密宜居的洋房产品，感兴趣的买房人可以多多关注。

另外一家国联的项目位于开发区新港片区，就是国联·闻达府，在今年4月初，小编了解到该项目也已经启动，预计也在今年下半年首开。

该项目的洋房产品多达14栋，今年入市之后，新港片区的买房人也有了置业改善产品的机会！

可以预见今年底，淮安楼市中将会有大量的洋房产品在售，在越来越追求居住品质的今天，洋房的占比也越来越高！

有13家楼盘在售洋房产品！

买房人可以仔细挑选！

除了以上提到的楼盘，目前在淮安还有哪些楼盘有洋房在售？价格如何？是否能有大家忽略的宝藏洋房项目。

为此，小编也统计淮安楼市有洋房在售的楼盘，来看一下，加上中海九樾、优步东郡和水沐云顶，一共有13家楼盘。

从价格上来看，洋房的价格还是偏贵一点，对比同楼盘的高层房源，洋房的单价一般贵1000-2000元/㎡。

低于万元的洋房产品只有优步东郡、清江诚品和开发区的南馨雅轩，还有水沐韶华的部分洋房房源，单价也能在万元以下。

而偏贵的泓著大观、新城睿园、金樾府和清河印分别在生态新城和老城区。

这两个区域也是淮安这两年改善购房的重点区域，开发商供给的洋房产品面积也够大，适合这部分的买房人。

而其他区域的洋房产品户型基本很少有超过140㎡的，偏向刚改一点，主要也给刚需买房人多种选择。

从分布情况来看，淮阴区自天瑞府和观淮府的洋房基本售罄之后，区域内已暂无洋房新房在售。

除此之外，淮安主城的其他区域基本都有洋房产品在售。那么淮阴区今年出让的地块会有新的洋房规划吗？敬请期待！

对洋房心仪的买房人，也可以根据自己的需求和预算，挑选上面在售洋房的楼盘。

三点概括洋房的优势！

介于高层和别墅之间的折中产品！

得房率高：一般来说高层的公摊面积是25%左右，而洋房公摊面积一般为15%左右，同样的户型面积，洋房比高层套内面积可多得10-15%左右，性价比更高，实际居住面积更大。

居住舒适度高：洋房多为一梯两户，相较于高层的梯户比，洋房同层住户较少，无论出行效率、居住私密性以及居住舒适性上，都要远高于高层住宅。

价格不是很贵：这一点是与别墅房源对比，毕竟高昂的价格能劝退很多买房人，而洋房的价格要实惠很多。

总结来看，作为介于高层与别墅之间的洋房产品，有比高层更奢适的居住舒适度，也有着别墅无法实现的地缘与价格优势，这正是洋房类产品被改善客户青睐的原因所在。

对此，大家有什想说的，欢迎留下你对洋房产品的观点。