6字头!准现房!没想到,南部新城“神盘”还有房源可捡漏……
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国家不断在提，满足人们的合理居住需求；
央行动作频频，如今的利率，较低甚至已经降到了4.25%；
房企真金白银的钜惠，也是一波接一波；
总结起来就是，刚需的购房门槛已经大幅降低。
近日，笔者外出踩盘，发现了一个对于刚需客而言的大消息！
南部新城 曾经的“神盘”，竟还有“余粮”！ 未来，或许又要开启“抽水机”模式！
南部新城！6字头！准现房！
“神盘”宁淮阅苑，尚有一栋高层未销售
这家楼盘便是，曾在2021年上半年“大杀四方”的 宁淮阅苑 ！
宁淮阅苑项目位于长阳路与农科路交汇处，由 9栋15F高层 组成，总建面约8.7万方。
2021年2月，该项目1#、2#率先取得预售许可。
彼时，南部新城由于地价屡屡被突破，房价也是节节攀升。
而宁淮阅苑凭借着6字头的单价，项目首开瞬间引爆楼市。
紧接着，在同年3月，项目两次加推，仍然是气势长虹！
短短2个月的时间里，宁淮阅苑几乎卖空了8栋楼，由此，项目也一跃成为南部新城楼市中“神话”般的存在。
然而，大火之后，便是寂寥！
从去年4月开始，宁淮阅苑便陷入了漫长的“断档期”！
甚至就连笔者也以为该项目早已售罄。
近日，当笔者实探来到当年的神盘处，才意外的发现，宁淮阅苑尚有1栋高层未入市！
据置业顾问介绍，尚未入市的是其6#高层，房源总量约为60套。未来将按照备案价销售。而据此前公示的信息，宁淮阅苑的备案均价仅6882元/㎡！
尽管如今的楼市中，真金白银砸来的优惠不少，不过无论是纵观整个淮安楼市，还是仅仅看南部新城，6字头房源都是吉光片羽般的存在。
由此来看，在价格上宁淮阅苑已经抢先站位！
而更加值得一提的是，项目目前立面已经基本完成。剩余景观及路面尚未施工。
可以说，整个项目已经是准现房状态，预计今年年底交付。
除了本身属于准现房外，项目周边的配套也在不断落地。
比如说，项目东侧早已投入运营的南外淮安分校。
还有项目北侧正在建设，已经出具规模的，中央公园。
而项目西侧便是南部新城的建设指挥部，未来这里或许会成为企业办公集群。
着力打造的南部新城+6字头准现房+逐渐落地的配套，
宁淮阅苑剩余的60套高层房源，或许真的是给了刚需一个优质的入手机会。
据置业顾问介绍，目前宁淮阅苑剩余的6#开盘时间尚未确定，近期也没有营销计划。对此感兴趣的买房人要盯紧。
利好兑现加速！城市界面提档升级！
房企钜惠接连来袭！南部新迎来入手好时机……
由于政府的着力推进，南部新城已经有诸多利好加速兑现。
与此同时，高升桥片区完成征迁，城市界面也将提档升级。
目前，南部新城在教育、交通、商业方面可谓全面开花。
其中，教育方面由淮中、清中、附中联合办学的，淮安实验高级中学已经投入使用。
此外，还有规划中的清浦开明中学新校区、附小南部新城校区，也将让板块的教育实力大大增强。
交通方面，计划在今年开工的快速路二期，南苑路段就覆盖了南部新城。
商业方面，南部新城更是有包括梦乐城、凤凰荟等多个商业计划今年开业。
更让人欣喜的是，随着高升桥成片开发区域基本完成征迁，南部新城的产业、教育中心建设也将启幕，整个城市的界面也将迭代更新。
利好的加速兑现以及城市界面的更新，带给板块的将是更加便捷的生活，也将让板块价值更上一层楼。
板块潜力被激发，而板块内的房企却因为竞争激烈，而争相砸来巨额优惠。
这对于买房人，尤其是刚需客户来说，自然也是利好！
除了优惠之外，还有楼盘通过产品变化，降低门槛。
比如说，格林世界，较新批次推出了毛坯房源，均价也只有1万元/㎡左右。
相较于此前动辄1.3万/㎡的价格“天花板”，如今南部新城的房价阶梯也明显缩小。
而且单价不足万元的楼盘阵容正在扩大！
比如说，天禧时代、报业新城、悦荣府等项目均价都在8字头。
另外，未来还有新开老盘，南浦佳园二期，预计价格也在7字头或8字头。
再加上未来宁淮阅苑的6字头！
板块价值在升腾，而购房门槛却在降低，这对于刚需来说，不正是最有利的时机吗？
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点……
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