淮安楼市再现刚需“抽水机”!2022年,楼市新势力曝光...

新春伊始，万事万物也都开启了新的篇章！2022年，淮安楼市的开局还算精彩不少房企在返乡置业浪潮中，都取得了亮眼的成绩…就在近日，笔者又发现了值得淮安楼市沸腾的好消息——那就是，淮安又一家老盘惊喜上新，价格诱人！

6字头！准现房！开发区一老盘传来复出消息……淮安房价洼地板块即将进入红利兑现期！这家传出上新消息的老盘，便是位于开发区徐杨板块的紫宸华府。事实上，该项目便是此前的君悦澜湾，而说起项目的历史，那也是比较波折的。总而言之，如今项目再度被接手，并且已经更名为紫宸华府。目前，项目已经开放了临时展厅（位于红豆国际城对面）。而置业顾问的一条朋友圈非常简练的概括了项目的诱人之处。即：6字头、准现房、低总价

◇项目置业顾问朋友圈截图在土地楼面价纷纷突破7000/㎡，房价纷纷破万的当下，单价6字头的楼盘可以称得上是凤毛麟角般的存在了，对刚需人群的杀伤力也可见一斑。笔者从置业顾问处了解到，紫宸华府项目正式售楼处目前已经开始装修，项目会先开售已经封顶的4栋住宅，预计会首推1、2#。

◇紫宸华府航拍图户型建筑面积共有三种，分别为85㎡、101㎡和121㎡。其中除了121㎡户型之外，其余两种户型均为两房户型。

◇紫宸华府项目户型图当然，除了紫宸华府项目之外，同属徐杨板块的另一老盘，中环时代（备案名：华安新城）目前已经进入尾盘状态，而该项目在售房源中较便宜的也仅有68xx/㎡。

作为淮安主城楼市中几乎是少有存在6字头新房的板块，开发区徐杨板块在近年来也是成长迅速。交通方面，城市快速路及高铁的贯通，使得板块成为淮安交通利好兑现力最强的区域。

◇淮安高架快速路与此同时，北师大淮安学校，旭辉广场商业的落定则将该板块的教育和商业配套带上了新台阶。

◇北师大淮安学校看起来，淮安主城真正的房价洼地板块，正在迎来红利的兑现！

“老盘新开”成楼市新势力！价格复古风吹起2022年刚需客置业好时机早在去年（2021年），“老盘新开”便是淮安楼市的重要关键词。据梳理，近年来淮安楼市有包括淮海青年城、海润枫景、朗诗宝景·时光里、紫金花苑等多个“断档”老盘，先后入市。特别是去年四季度以来，淮海青年城、海润枫景等老盘凭借着单价不足万元的优势，引发了一众买房人的热捧。

◇海润枫景营销中心现场2022年，楼市“老兵”的“复出”仍在继续！今年1月，位于南部新城板块，南浦佳园二期项目剩余地块施工总承包也有了中标结果，时隔多年，该项目或许真的要重出江湖。此外，同属南部新城的天元阳光苑也传来了新消息，该项目不仅围挡焕然一新，就连工地内部也完成了修整，插上了彩旗。

◇天元阳光苑工地实景除了南部新城外，位于水渡口板块的华尔街商贸广场调整方案也在近期公示出炉。方案显示，未来该项目将为板块提供超2700套住宅房源。

这些曾经的“老兵”或许也将成为2022年淮安楼市中的“新势力”！由于拿地时间早，在“土地红利”的影响下，这些“新开老盘”相对于周边同类产品，往往有着巨大的价格优势。比如说，海润枫景首开，单价仅7字头，还是现房！另外，去年曝出全新备案价的老盘金凤梧桐华苑、郁金蓝湾，其较新价格都低于板块其他楼盘。可以说，随着近两年地价的上涨，到了2022年，那些高价拿地的纯新盘，虽然拥有着更好的产品力，但房源售价也难免更高。如今，由断档“老盘”带来的楼市“新势力”显然能够给刚需客群更多的“底气”。有着这股“新势力”的存在，也让“低价盘”再度回归！2022年，淮安刚需置业迎来绝好的机会！你对此有何看法，欢迎评论区留言表达观点……