70#地块刚摘牌,生态新城又有重量级地块传出消息!

搜狐焦点淮安发布 2022-08-26 09:40:07
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就在生态新城69#地块传来新消息之际,刚刚摘牌的70#地块也有新动静。值得注意的是,据生态新城70#的土地出让须知及规划文件要求,该地块100㎡以下的房源,最高可以允许占比5%低容、低密、高品质+小面积户型,…

继生态新城70#地块成功摘牌后,

生态新城又一重量级“地块”传来消息

设计招标结果公示!

生态新城69#地块最新消息曝光!

据淮安公共资源交易平台消息,生态新城69#地块房地产开发项目设计方案及施工图设计招标代理,中标结果公示。

公告显示,中标单位为 江苏骏通建设项目管理咨询有限公司,中标金额1.2万元。

事实上,这也并不是69#地块的首次招标,早在6月,它便于70#一起因为地块控制规划调整而公示过招标信息。

作为一块与70#仅一路之隔的连体地块,此番生态新城69#地块再度传来消息,不免让人关注。

而此番新消息传来,是否意味着69#地块也将迎来挂牌,也十分值得期待。

众所周知,70#摘牌楼面价为7783元/㎡,那么与其一路之隔的69#未来挂牌价格会怎么样,也引发了市场的强烈关注。

生态新城69#自身优势更加明显!

双学区加持+宗地面积较小

事实上,相较于刚刚摘牌的生态新城70#地块,69#地块在很多方面似乎更加有优势。

比如说,教育配套方面,据最新的生态文旅区招生文件,生态新城69#地块既处在实小新城校区的施教区范围内,也处在淮中新城校区的施教区范围之内

属于妥妥的“双学区”加持!

另外,生态新城69#地块地块的出让面积较小,仅有5.2万方,比70#小了约2万方。

这也就意味着,拿地门槛的降低。

更加优质的配套与更低的门槛,或许能够让69#地块有机会吸引更多房企的关注。

值得一提的是,按照2022年淮安市区供地计划,原本69#地块的供地时间为今年2季度,而70#地块则为今年3季度。

但如今的现实是,70#地块,3季度已经按计划时间挂牌,并被本土国企摘牌,而69#地块却尚未正式挂牌。

因此,优势更加明显的69#地块,显然也会被区域楼市“寄予厚望”!

土地刚刚摘牌,70地块项目工地已有动静

低容+小面积,生态新城楼市迎来“搅局者”

就在生态新城69#地块传来新消息之际,刚刚摘牌的70#地块也有新动静。

虽然目前70#地块尚未动工,不过地块围挡的告示中已经明确,“地块即将施工”,并要求,在该土地上的附属物要在2022年8月27日前清除,逾期视同放弃处理。

虽然土地摘牌不久,不过由此看来,生态新城70#地块项目,或许很快就将迎来新动作。

而值得注意的是,据生态新城70#的土地出让须知及规划文件要求,该地块100㎡以下的房源,最高可以允许占比5%

此外,项目地块限高80米,最大建筑密度25%

另外,规划要求中,对项目的建筑还做了相应的要求。

据规划文件要求,项目居住建筑底部宜采用石材饰面,中上部采用高品质的外墙装饰材料;

商业建筑宜采用石材、金属板等体现品质的建筑材料。

居住建筑以浅赭石色系、浅暖红色系、浅暖黄色系为基调色,以灰红色系、深砖红色系、灰黄色系为强调色,主要为现代风格。

商业建筑色彩应沉稳大气,与功能匹配。

从这些要求上看,首先项目的居住品质是有保证的。

因为其需要与周边是要协调的,也要符合文旅区行政核心片区的整体控规要求。

其次,2.2的最大容积率,25%的最大建筑密度,即便是满容情况下,也是妥妥的低容、低密社区。

最后,也是最重要的特色就是,项目允许100㎡以下的小面积户型存在,这一点可以说与当下生态新城的新房产品都打出了差异化。

低容、低密、高品质+小面积户型,还有教育配套优势的加持,70#地块项目的到来,低门槛置业生态新城的时代或将回归。

而生态新城楼市也将迎来“搅局者”!

对此,你有何看法?欢迎评论区留言表达观点……

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