70#地块刚摘牌,生态新城又有重量级地块传出消息!
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据淮安公共资源交易平台消息，生态新城69#地块房地产开发项目设计方案及施工图设计招标代理，中标结果公示。
公告显示，中标单位为 江苏骏通建设项目管理咨询有限公司，中标金额1.2万元。
事实上，这也并不是69#地块的首次招标，早在6月，它便于70#一起因为地块控制规划调整而公示过招标信息。
作为一块与70#仅一路之隔的连体地块，此番生态新城69#地块再度传来消息，不免让人关注。
而此番新消息传来，是否意味着69#地块也将迎来挂牌，也十分值得期待。
众所周知，70#摘牌楼面价为7783元/㎡，那么与其一路之隔的69#未来挂牌价格会怎么样，也引发了市场的强烈关注。
事实上，相较于刚刚摘牌的生态新城70#地块，69#地块在很多方面似乎更加有优势。
比如说，教育配套方面，据较新的生态文旅区招生文件，生态新城69#地块既处在实小新城校区的施教区范围内，也处在淮中新城校区的施教区范围之内。
属于妥妥的“双学区”加持！
另外，生态新城69#地块地块的出让面积较小，仅有5.2万方，比70#小了约2万方。
这也就意味着，拿地门槛的降低。
更加优质的配套与更低的门槛，或许能够让69#地块有机会吸引更多房企的关注。
值得一提的是，按照2022年淮安市区供地计划，原本69#地块的供地时间为今年2季度，而70#地块则为今年3季度。
但如今的现实是，70#地块，3季度已经按计划时间挂牌，并被本土国企摘牌，而69#地块却尚未正式挂牌。
因此，优势更加明显的69#地块，显然也会被区域楼市“寄予厚望”！
就在生态新城69#地块传来新消息之际，刚刚摘牌的70#地块也有新动静。
虽然目前70#地块尚未动工，不过地块围挡的告示中已经明确，“地块即将施工”，并要求，在该土地上的附属物要在2022年8月27日前清除，逾期视同放弃处理。
虽然土地摘牌不久，不过由此看来，生态新城70#地块项目，或许很快就将迎来新动作。
而值得注意的是，据生态新城70#的土地出让须知及规划文件要求，该地块100㎡以下的房源，较高可以允许占比5%
此外，项目地块限高80米，较大建筑密度25%
另外，规划要求中，对项目的建筑还做了相应的要求。
据规划文件要求，项目居住建筑底部宜采用石材饰面，中上部采用高品质的外墙装饰材料；
商业建筑宜采用石材、金属板等体现品质的建筑材料。
居住建筑以浅赭石色系、浅暖红色系、浅暖黄色系为基调色，以灰红色系、深砖红色系、灰黄色系为强调色，主要为现代风格。
商业建筑色彩应沉稳大气，与功能匹配。
从这些要求上看，首先项目的居住品质是有保证的。
因为其需要与周边是要协调的，也要符合文旅区行政核心片区的整体控规要求。
其次，2.2的较大容积率，25%的较大建筑密度，即便是满容情况下，也是妥妥的低容、低密社区。
最后，也是最重要的特色就是，项目允许100㎡以下的小面积户型存在，这一点可以说与当下生态新城的新房产品都打出了差异化。
低容、低密、高品质+小面积户型，还有教育配套优势的加持，70#地块项目的到来，低门槛置业生态新城的时代或将回归。
而生态新城楼市也将迎来“搅局者”！
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