房票安置终于官宣!淮安这些板块或率先受益…
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
终于，房票政策官宣出炉！
在前不久的推文中，血拼淮安楼市平台就曾写过，网传淮安的房票政策开始执行的消息。今日（9月2日），随着淮安官媒的报道，淮安的房票政策细则也随之公布。
报道称，淮安房票政策的实施区域为整个淮安主城区。
包含清江浦区、经济开发区、生态文旅区、淮阴区、淮安区、工业园区及洪泽区。
需要注意的是，据流传的文件，房票只能在被征收房屋所在的行政区域内使用。
此外，对于选择房票安置的征迁户，文件中还明确了奖励。
新购新建商品住房总价大于被征收房屋补偿总额的，按照被征收房屋补偿总额的8-10％给予奖励；
新购新建商品住房总价小于被征收房屋补偿总额，按照新购新建商品住房总价的8－10％给予奖励。
简而言之就是，选择房票安置可以享受额外8-10%的补贴。
【房票核发使用政策原文】
1.属地政府、管委会在与被征收人签订房票安置协议后， 将房票核发给被征收房屋所有权人，原则上一户一张房票， 有效期3个月。房票应注明核发地政府（管委会）、被征收人信息、票面额度、使用说明等。
2.新实施的房屋征收项目，房票票面金额为被征收房屋补偿总额（含装潢附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助 费等）。已征收拆迁尚未安置到位的项目，在充分尊重群众 意愿的前提下可选择房票安置，由评估机构对原安置房进行 价格评估，票面金额为原安置房的评估总价（若原安置房价 款未付清的，需按征收安置协议签订的价格补齐房款）。
3.各区公开发布征集信息，组织综合实力强、社会信誉度高的房地产开发企业积极参与房票安置，并与房地产开发 企业商定优惠合作协议，引导被征收人自行选择。
4.被征收人用房票抵付购房款，不足部分由被征收人自行与房地产开发企业结算；购买新建商品住房签订商品房买卖合同后尚有余额的，余额部分由征收人直接支付被征收人。
5.房地产开发企业凭优惠合作协议、房票、商品房屋买 卖合同等，与房票核发人进行结算，购房款应当拨付至该房地产开发企业预（销）售资金监管账户。
6.签订商品房买卖合同后，被征收人向房票核发人申请领取奖励。
事实上，在淮安之前，全国范围内已有多地执行房票安置措施，比如说，郑州、信阳、许昌、鄂州、张家港。
而淮安房票安置措施的出台，无论是对于被征迁者的人居生活，还是对于房企而言，都有着积极的影响。
对于被征迁者而言，不仅仅多了一种选择，也能够实实在在的让被征迁可以更加便捷且经济的获得商品房居住体验。
而对于淮安的新房市场而言，房票政策的出台表达了一种积极的信号，也确实可以从一定程度上刺激新房市场的库存去化。
当然，相较于最近的降首付、降利率等积极楼市政策而言，房票安置并不算是一条普惠性的政策。它惠及的主要对象为被征迁的人群。
但不可否认，被征迁人群恰恰是拥有合理居住需求的人群。
因此，对于这类人群的政策倾斜，显然符合，确保合理居住需要的要求。
那么，在房票政策激励之下，哪些板块有望率先“受益”呢？
在笔者看来，成片开发区域周边的新房，显然是较大受益者。
比如说正在冉冉升起的，南部新城！
作为近年来清江浦区政府力推的新兴板块，南部新城高升桥板块成片开发或将孕育着板块的产业未来，而爱琴海片区的征迁建设，则承载着板块未来的商业中心。
未来，随着板块内大量土地的征迁，或许也将使得房票安置政策的作用在该板块发挥出巨大的作用。
而目前该板块在售的新建商品项目众多，值得买房人关注。
板块内，既有如报业新城、南浦佳园这样的“性价比”王者，也有像海尚风华、水沐云顶、格林世界这样的品质人居楼盘，还有水沐明悦府这种顶改楼盘。
当然除了正在崛起的新兴板块，老城区也颇不平静！
随着老城更新所涌现出的一波老城区成片开发区域的征地如火如荼的开始了。
比如说，石塔湖城市更新片区、中心城区成片开发同样也将在未来有大量征地，再叠加上房票安置，无疑将给清河老城区新房市场带来强劲动力。
而目前老城区的楼市的热闹却也丝毫不亚于南部新城。
比如说，就在清河老城区，就有连续占据销售榜单前列的“红盘”保利国联·和府，有后起之秀，淮上景明，两家楼盘均为央企“国家队”，又只有一路之隔，它们之间的“明争暗斗”就是近期老城区楼市最热的话题。
两大央企盘“龙虎斗”，名企“兄弟盘”也同样热闹。
真正处于老城腹地的“兄弟盘”，清河印和金樾府，最近也是动作频频。特别是清河印，在上个月实景示范区公开，颇具质感的示范区，更是让其市场关注度飙升不止。
而除了清河老城区外，清浦老城区也在“蠢蠢欲动”。
淮海路以东片区成片开发，所引发的征地潮，自然也给了清浦老城楼市优质的机会。
目前清浦老城区楼市也是产品齐全。
比如说向观天下、水沐钟秀府就撑起了区域“顶改”的大旗，其中观天下项目单价仅1万出头，显然堪称是老城区改善的“性价比”之王。
当然，如果追求特别高品质的生活，不妨看看全市排名前列配备“三恒科技系统”的城央大平层项目水沐钟秀府。项目户型面积138-186㎡，除了“太壕”几乎没有缺点。
另外，板块中还有像时光印象、云樾天著、雅居乐中匠南门府这样的品质改善项目。
如果追求性价比，可以看看海润枫景的现房或是清江诚品。
淮安成片开发的大棋，正在落实，而随着成片开发的不断推进，征地拆迁也势必会加快推进。
对于被征地者而言，如果你恰巧处在新房市场货量充足的板块，不妨选择房票安置，让自己拥有更加有品质的人居生活。
对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
