房地产税立法提上日程房价能降?言之过早!自住房还是趁早看

最近全国两会正在如火如题的进行中，房地产税的话题也因为前几日“九三学社”关于加快房地产税立法的两会提案，成为坊间热议的话题之一。那么，到底什么是房产税?房产税对楼市有什么影响?什么时候会在全国范围内开征房产税?

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。在刚刚结束的十三届全国人大一次会议新闻发布会上，大会发言人张业遂就房产税问题回答记者提问时称，目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

虽然，目前仅有上海和重庆两座城市作为试点，自2011年1月28日起开始对个人住房开始征收房产税。但房地产税距离我们似乎已经是越来越近。不过税收归根到底来说应该也仅仅是一种调节手段，而决定价格的仍然应该是供求关系。因此说房产税征收会引起房价上涨或是下降应该都是有失偏颇的。

对于普通购房者来说，房地产税的到来可能会有效的稳定房价，从而加快房屋回归居住属性。那么，对于自住类型的购房者而言淮安有哪些优质楼盘值得推荐呢？接下来小编就给大家做个盘点，希望可以帮到各位想要买房的朋友们。

所属区域：经济开发区

项目详情：文景君庭4号楼认筹，为高层房源，2000现金排号，户型面积94、116、129平米，共100套房源。预计6月份开盘。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：近距深圳路小学合肥路分校、智能社区，WiFi覆盖、近距开发区大润发商圈

推荐理由：项目近距开发区大润发商圈，生活非常便利。随着诸多品牌房企的入驻，合肥路沿线也正在成为淮安购房人置业的新热点。项目1期房源，3开3光，有着非常不错的口碑，目前2期4号楼已经开始认筹，社区内WIFI覆盖，智能门禁等贴心的设计都给自住业主提供了非常不错的居住体验。

所属区域：经济开发区

项目详情：聚峰晴园二期5号楼接受预约，定房定号，共计102套，总高17层，户型面积为107、17、120、127平米几种，预计5、6月份推出。交房时间为2019年底。一期6、7、8号楼剩余两套跃层在售。2018年年底交付。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：近距有轨电车、靠近翔宇大道主干道、智能社区

推荐理由：项目近距翔宇大道主干道以及有轨电车，出行十分便利。周边还有成熟小区环绕生活便捷。智能门禁、社区WIFI等科技元素的加持，更是能够吸引年轻人选择的卖点。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：云梦清河19号楼接受预约，总高18层。户型面积128、129平米两种，交购房证明参与排号，预计均价7500-8000元/平米，预计3、4月份开盘。目前11、15、16号楼洋房，13号楼高层少量剩余房源在售。高层均价7500元/平米，洋房均价9200-9500元/平米。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：近距万达商圈、产品类型齐全

推荐理由：项目位于水渡口板块东侧，近距万达商圈。生活和交通出行都非常方便。有高层、小高层及洋房产品，类型齐全，可以满足不同类型购房者的购房需求。项目地段与繁华的水渡口板块相比是出则繁华，入则宁静。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：融侨观邸5号楼高层接受预约，交购房证明即可参与排号。户型面积为100-142平米，总计270套，预计5月底开盘，价格未出，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：品牌房企开发、近距万达商圈

推荐理由：项目位于水渡口沿线，周边配套齐全，出行方便，项目有高层和洋房，满足大多数购房者的需求，距离学校仅有500米，孩子上学非常方便。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：香格里拉花园预计5-6月推出5、6层电梯洋房，9层电梯洋房，具体信息未出。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615。

项目特色：近距万达商圈、水渡口大道主干道沿线、超大型社区

推荐理由：项目位于水渡口板块，近距万达商圈，生活非常便利，5期房源位于古黄河边，一线河景。本身体量巨大，生活性商业配套十分齐全。

所属区域：生态新城

项目详情：中天翡丽湾预计2018年3月底4月初推出5期28号楼高层精装修房源，共96套房源，面积100-120平米，预计均价9000元/平米。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

项目特色：翔宇大道沿线、有轨电车沿线、品牌房企开发、精装修房源

推荐理由：项目近距翔宇大道主干道，又有有轨电车穿行而过，交通非常便利。其28号楼高层由毛坯改为精装修更加容易获得年轻购房者的关注。

所属区域：生态新城

项目详情：新城吾悦广场万达金街与淮安区临时售楼处于2月11日开始试营业。项目分A、B两个地块，其中A地块为11万方商业综合体和景观高层组成。B地块为纯住宅，由洋房、叠墅和高层组成。正式售楼处预计5月公开。详询售楼处。

项目特色：品牌房企开发、生态新城首座大型商业综合体、自配商业

推荐理由：项目由品牌房企新城控股开发，为生态新城排名前列大型商业综合体。项目已经在动工预计5月份开盘，还是非常值得期待的。

所属区域：生态新城

项目详情：建华观园4期11，16号楼高层在售，仅剩余几套在售，户型面积110-140平米，11号楼均价8000元/平米，16号楼均价8500元/平米。3期13，14号楼高层准现房在售，户型面积110-140平米，成交均价10000元/平米。2019年年底交房，详询售楼处。预计2018年3月加推9号楼精装修房源，面积106-136平米，备案均价9649元/平米。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：自营物业、近距森林公园

推荐理由：项目近距森林公园，景观优势无可比拟，此外项目物业为开发商自持，优势非常明显。项目近距新城吾悦广场商业，同时距离玖珑汇商业广场也非常近，生活非常便利，未来潜力非常巨大。

所属区域：清江浦区（原清浦区）

项目详情：四季金辉9号楼认筹，交1万定存，征信报告，购房资格证明定房。5月中旬开盘，户型面积96-129平米，共80套左右房源。

项目特色：品牌房企开发、京杭大运河一线景观、城南老城区生活配套齐全

推荐理由：项目位于淮海路沿线，交通十分便利，品牌房企开发，小高层、洋房，舒适宜居。项目位于城南老城区，生活配套齐全。

所属区域：清江浦区（原清浦区）

项目详情：福晟钱隆御景预计2018年3月初推16号楼高层，房源200余套左右，均价6000元/平米，户型面积95、129平米，现交购房资格证明排号。预计2018年中交付。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：品牌房企接手、交通便利、生活配套齐全

推荐理由：项目位于柯山路沿线，交通便捷，出行方便，周边配套齐全，满足业主的日常所需。今年（2018年）由品牌房企福晟集团接手，潜力可期。

所属区域：淮阴区

项目详情：新城悦隽预计2018年3月下旬首开2、3、4号楼小高层，层高10-11层，共124套房源，面积110平米，顶楼户型84平米送露台，一层带院子，价格未出，预计2018年4-5月将推出高层房源，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

项目特色：新城控股淮安首子、近距淮安汽车北站和淮安火车站，交通便利，出行方便

推荐理由：项目紧邻汽车北站枢纽，交通非常便利，由品牌房企新城控股集团打造。项目所属区域房价处在淮安楼市的谷底，具有较为不错的投资潜力。

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