突发!淮安这家“前地王”盘的产品调整,透露不寻常信号…

如今的楼市行情，要说最纠结的，就是那些“地王”项目了。毕竟“拿地一时爽，解套很漫长”！特别是遇上市场转向之时，由于价格腾挪空间有限，“地王”项目反而会陷入卖也不是、不卖也不是的尴尬场面。最近，淮安一家拿地近一年的“地王”项目，传来新消息…01规划许可证公示！老城区“前地王”水沐钟秀府再传新动静…TA就是，清浦老城区“前地王”—水沐钟秀府。近日，该项目建设工程规划许可证，在淮安市自然资源规划局官网公示。

据了解，此次公示的工程规划许可证范围涵盖其1#、2#、7#、8#、10-17#等多栋楼以及项目人防和非人防地下室。这也是继今年7月，项目城市展厅开放之后，再度传来新动静…事实上，水沐钟秀府项目，土地早在去年12月18日便已经成功摘牌，成交楼面价8901元/㎡，也是当时的老城区“地王”。也正是由于其“地王”的出生，项目一直以来也备受关注！今年3、4月，水沐钟秀府临时售楼处包装及项目景观设计方案招标今年6月，水沐钟秀府项目批前方案公示；今年7月，项目城市展厅也正式开放；自城市展厅开放后，项目便十分低调！直到最近，总算是又有了较新动态。据实探，目前水沐钟秀府工地上，正在如火如荼的建设中，疑似售楼处的建筑也已经出地面。

◎水沐钟秀府工地实拍02老城区改善大平层产品减配了？宣传画面悄然变更！“8恒”信息仅剩“3恒”，真相是…值得注意的是，除了“地王”的身份之外，水沐钟秀府之所以被关注，还有一个重要原因，就是其要带来了迭代人居的作品！据此前项目围挡画面，水沐钟秀府欲给市场打造出一个创新8恒的极智大平层。

如今，尚未首开入市，而水沐钟秀府产品或已经迎来变故！据实探，项目围挡画面上已经取消了8恒的表述！仅保留了科技系统的说法。

据其飞机稿宣传画面，水沐钟秀府此前的“8恒”，目前仅剩余恒温、恒湿、恒氧，“3恒”。

对比早前宣传画面看，尽管8恒变3恒，不过水沐钟秀府仍然称得上是科技奢宅。首先是，最核心的“恒温、恒氧、恒湿”的住宅科技系统仍然保留。据悉，其“恒温、恒氧、恒湿”的住宅科技系统已经在4月便开启了招标，主要是指：分户式冷热源系统、新风系统以及毛细辐射系统。

此外，以前所说的“恒净”和“恒静”，也就是同层排水系统与净水系统也在宣传中被提及。较大的不同就是，此前所说的恒智，被简化为如今全方位科技社区，另外恒动和恒心，彻底消失。从户型面积段看，项目138-186㎡的产品也仍然是为进阶改善客群而来。不过原来有183㎡和184㎡两种户型配备270°观景落地窗，如今只有186㎡户型有此配置。

由此来看，水沐钟秀府在产品方面的确做了调整，但究竟是不是减配，还有待观察。03冲刺季到来！楼市调整中或透露重磅信号…2021年，“高价地”项目的接连面市，各种新颖的产品匠造方式也层出不穷的“亮相”楼市！尽管产品力正在逐渐成为房子的最核心价值，但价格因素仍然难以忽视！因此，不少房企开始在产品和房价方面做折中！尤其是年末冲刺季到来，不少楼盘都做了产品调整！相较于去年的“成品房风潮”，如今市场上的毛坯房正在肉眼可见的增多！据不完全统计，目前淮安楼市在售的约61家楼盘中，有25家楼盘在售毛坯房源，占比超4成。未来随着一波纯新盘的入市，这一比例或将继续扩大。而楼市开启成品模式与毛坯模式的切换，意味着购房门槛的降低，这对于年底楼市的冲刺，显然有着非常深刻的影响！与此同时，进入四季度以来，各种优惠信息也充斥着整个楼市。在购房门槛普遍降下大背景之下，曾经放风价超2万/㎡的水沐钟秀府做出产品调整，或许也只是为了更好的适应市场罢了！对此你有何看法？欢迎评论区留言表达观点…