楼市高端局大战打响!这类房源正在走俏…
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这两年行情变了，也潜移默化的影响了买房人的购房逻辑。
越来越多的人开始意识到，不动产的质量远比数量更重要。也正因如此，甚至有不少人已经开始盘整手中的资产，去买入产品力更优质的高端资产。
买房核心诉求的转变，也让一类产品脱颖而出！
它就是，拥有阔绰居住尺度、产品力更胜一筹的高品质平层。
据梳理2022年以来，随着市场进入深度改善时代，无论是新房或是二手房市场中，都不乏高品质平层产品的惊艳表现。
据克尔瑞最新数据，在淮安1-9月的楼市销售榜单中，排名前三甲的楼盘，均有大面积户型在售。
其中，排名第二及第三的楼盘更是几乎都是大平层产品。
由此足可见，2022年的淮安新房市场，尺度可观的高品质平层产品有多么受欢迎。
当然了，除了在新房市场中表现突出，这类产品在二手房市场中的表现同样十分“亮眼”。
就在前不久，南部新城刚刚交付的次新小区——淮府，便成交了一套建筑面积约146㎡的房源，成交单价突破万元，不仅远高于周边二手房，同时也超过了南部新城新房市场的普遍单价。
更加值得一提的是，该房源的成交周期也只有区区16天，在市场下行、库存巨大的行情下，无疑显示出，真正有产品力的房子依然很有市场。
无独有偶，在清江浦区的水渡口板块，近日也有一套大面积房源以十分出人意料的价格成交。
它位于亿力未来城5期，建筑面积约133㎡，成交总价却高达230万。单价超1.7万/㎡，而这样的价格甚至比该小区的挂牌均价还高出了不少。
新房及二手房市场不断刷出“高品质平层”成绩单，无疑在给市场明确信号，深度改善市场下，高端大平层正在成为楼市“新宠”。
众所周知，随着“禁墅令”的到来，真正意义上的别墅也是越来越少。相较而言，与别墅一样，拥有奢阔人居尺度且空间更加“扁平化”的高品质平层产品，便在改善市场中脱颖而出。
而接下来要说的这家楼盘，也是近年来，淮安这类大平层产品的代表。
因为，它几乎可以满足，买房人的一切期待。
首先是，地段的繁华；
其次是，品牌的强悍；
最后是，产品尺度的阔绰；
如果用一句话来捋顺这个楼盘的特点，那它便是——
坐落于“超级底盘”之上的，拥有“国家队”房企品牌背书的奢阔大平层。
它的名字是，璀璨天成。
璀璨天成位于福地路与丹山路交汇处，那可是当仁不让的生态新城东片区腹地，地段是真的好！
01、“超级底盘”之上的绝佳好位置！
难以复制的顶级配套
仅用了十多年便取得了比肩老城区的城市站位，生态新城究竟有多强的实力，相信淮安人都是印象深刻。
而说到近年来生态新城板块价值的表现，除了不断涌现出的如四馆一院等，堪比一二线城市的公建化建筑集群，以及高品质居住集群外，该板块还有强势的土地价值支撑。
据梳理，2022年生态新城核心共有4宗宅地供出——
除了70#地块之外，其余三宗楼面价超过了9字头，在今年的土地市场中，可以说是独树一帜。
而地处生态新城核心区（东片区）腹地的璀璨天成，显然也算是占据了这个“城市新贵”板块的精华地带。
生活在这里，简直就像是脚下踩着一个“超级底盘”。
身边既有烟火气十足的商业街，像是云林路两旁的沿街商铺，也有都市感满满的城市综合体，像是吾悦广场。
区域核心之上，生活是多么的便捷也可想而知。
而如此绝佳的位置，带给璀璨天成的当然不仅有生活的便利。
项目所属的板块还是生态新城板块区域中的教育高地。
在这一板块中，云集了淮中新城校区、云林路中学（在建）、福地路小学、实小新城校区等多个“重量级”学校。
而除此之外，璀璨天成的周边有五感运动公园、森林公园等众多景观配套，这也将大大的丰富业主的休闲生活。
02、“双国企”联手打造！
“国家队”房企的品牌兑现力，令人信服
除了脚下的“超级底盘”外，在下行的市场中，最令买房人担心的还有，房企“暴雷”导致的交付延迟，甚至是房子烂尾。
众所周知，在楼市进入下行通道的当下，资金实力更加强悍的国企，早已成了楼市稳定的“压舱石”，也成了楼盘兑现力的保障。
而璀璨天成就拥有新区地产+悦达房产，“双国企”房企buff，这对于买房人来说，就是无形的信心和保障。
从项目工程进度看，如今已经是准现房的状态，更是将“国家队”房企的兑现力展露无疑。
事实上，无论是新区地产还是悦达房产，都并不是淮安市场中的新人，他们都曾经在淮安打造过能够经受住市场检验的楼盘。
例如，由新区地产打造的东湖系列产品中，就有如东湖怡景苑这样的高品质住区。此外由悦达房产打造的悦达广场更是占据了城市的“黄金地段”。
无论是基于房企实力，亦或是过往作品的口碑看，“双国企”联手，都能够显著提升市场对璀璨天成项目“兑现力”的信服度。
而市场的信任，在当下楼市中本就是十分宝贵的“资源”。
先天条件固然十分重要，不过要想真正能够抓住改善客群对人居体验的需求，后天对产品的打造，则更加重要！
作为淮安大平层的代表，璀璨天成的产品自然也不会逊色。
01、无敌南向开间+连通式阳台！
IMAX级才是璀璨天成赋予生活的尺度
说起璀璨天成的产品特征，首先就是十分纯粹的奢阔的尺度。
据了解，璀璨天成的产品主力户型面积为149-242㎡，其中除了242㎡的复式之外，均为平层产品。
值得一提的是，从户型面积看也当得起大平层的称呼。与市面上不少同样有大平层产品的楼盘不同，璀璨天成是更加纯粹的大平层楼盘。
这种纯粹是，项目高品质改善定位的一种表达。
它不仅代表了未来业主的圈层，也代表了其产品设计侧重点。
我通过梳理发现，璀璨天成的几种大平层户型都做了多开间朝南的设计，而这样的设计也使得该项目几乎所有户型的采光面都有着十分阔绰的尺度。
此外，项目在户型设计时还极其重视动区空间尺度。
LDKB(客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）的空间设计给一家人的其乐融融提供了尽情挥洒的场所。还有连通式双阳台，不仅给了生活IMAX级视野，还兼顾了阳台的生活及观景功能。
对于改善客群而言，奢阔的空间尺度是人居生活的重要因素。而璀璨天成的大平层，显然正好满足了这一需求。
149㎡三房两厅两卫户型↓
155㎡四房两厅两卫户型↓
187㎡四房两厅三卫户型↓
209㎡四房两厅三卫户型↓
242㎡五房两厅四卫户型↓
02、容积率不足2.0+多重景观设计
园区的高颜值也不容小觑…
除了令人咋舌的户型空间尺度外，璀璨天成的园区设计也是“亮点满满”。
比如说，整个园区的容积率仅有1.99。
要知道，这么低的容积率放眼淮安楼市，即便在是纯洋房社区，也十分罕见。
由此，项目的低密属性也就可见一斑了。
低密属性的加持，让璀璨天成已经甩开了不少对手。
偏偏项目在园区打造方面也是颇下功夫。
比如说，主入口通过新中式门仪的打造，为业主们营造出一种尊重归家礼序。同时人车分流的设计，又让小区更加安全也更加安静。
景观构造方面，通过对水景、雕塑、石景、廊架及仪式感小品的精雕细琢，打造出了极具尊贵感的中心景观轴线。
除此之外，项目利用多重栽植，打造宅间景观。
宅间空间中还隐藏着全龄段儿童活动的欢乐天地，而在儿童场地周边，还配备有邻里长廊特色休息廊架。
对园区空间的精心打造，也反应出了房企对于业主人居生活的全方位加持。
无论是从当下的市场表现看，还是从人居需求看，更加符合人居体验的改善大平层产品正越来越受到改善群体的青睐。
而像璀璨天成这般，地段优势明显，房企实力强悍，产品尺度惊人的纯粹大平层，自然也会成为人们眼中的优质资产。
值得一提的是，除了高定的园区配置以及奢阔的户型尺度，璀璨天成还是生态新城少数配备了市政供暖的项目，如今已近隆冬，这样的配置对于人居体验的提升也极为显著。
如果，你对此也感兴趣，不妨抓紧时间前往位于生态新城丹山路与涌翠路交汇处的项目展示中心，一探究竟。
改善客们，赶紧跑步入场吧！
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