这家楼盘交付不久便有业主砸盘成交!板块二手房市场风起
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
绿地九里香颂，二手房成交了！
交付一个月，这个小区仅成交了一套二手房。
你觉得合理吗？
今天，小编在逛贝壳网的时候，突然发现绿地九里香颂，有二手房成交了！
先看成交周期，只有1天，这确实有点迅速了。
根据小编统计的这几个月的二手房成交情况来看，挂牌1天就极速成交的房源，要么是那种特别好的学区房，要么就是价格特别低的捡漏房源。
再看绿地九里香颂的这套，也是属于性价比高的那类捡漏房源了。为了验证这个猜想，小编特地去找过手这套房源的中介了解了一下情况。
根据中介所说，这套房源是上叠，业主亏本卖的，基本上亏了二三十万脱手的，所以价格才这么“美丽”，成交周期也就特别快。
关键是还把车位和储藏室都亏了进去，中介跟我说，这两个车位加上储藏室都要三十多万，所以业主真的是亏本卖的。
另外根据中介透露，目前上叠房源只有一套在卖的，也是204㎡，但是总价要220万元，其中两个车位和储藏室都是算进去的。
下叠有两套180㎡的房源，一套总价248万，一套总价266万。
不得不说，这个价位才是正常的市场价格。小编算了一下，上叠房源单价一万出头一点，下叠房源1.37-1.47万元。
上叠的价格和贝壳网上的挂价几乎一样，但是下叠的溢价比较多一点，比新房高个3000-4000元/㎡左右。
虽然绿地九里香颂这个小区已经交付了一个月左右了，但是二手房源并没有很多。根据几套在售的房源来看，这套成交的房源性价比真的挺高了。
目前小区的高层，现在挂价一万一平，也没有成交。
由于绿地九里香颂交付的时间才一个月余，所以现在二手房成交确实不多，尤其是叠墅房源，市场本身就有限，所以成交平平也是在情理之中。
但是绿地九里香颂这个小区，品质可以说得上话。地理位置也不错，身处清河新区中心位置，环境宜人，配套也可以。
未来小区的市场行情，我们尽可以交给时间来验证。
2022年来，清河新区板块凭借自己的各种优势，在主城二手房市场中也能称得上有“一席之地”。
首先，成交量上就有点东西。
上半年，除了经开区中部之外，就属清河板块成交的二手房源最多，共成交了183套。
再具体到每个小区，清河新区也是不落下风的。板块内的香溢茗园、金辉城、宝龙世家几个小区，单月小区成交套数也名列前茅，成交数量达到了四十多套。
尤其是香溢茗园这个小区，连续几个月小区单月成交多套，最多的一个月甚至达到了9套。
市场不好的时候，就更能看出来。上半年3月，二手房市场下行之时，板块内的宝龙世家成交了9套，香溢茗园也有5套的成交量。
其次，成交单价也很有说法。
从小编自己感受来说，成交单价方面，已经“亲民”了不少，过万的成交价很少，基本上都是八九千的成交单价。
清河新区最早的定位是改善板块，成交价不会低。近年来，随着各路房企的进入和各种高层的加入，清河新区的价格也被随之“拉低”。
换一种说法就是，现在清河新区的价格，相比前几年，性价比翻了好几倍。
品质小区、优渥的自然条件、高性价比的价格，加上宝龙爱情小镇填补了商业的空缺。
清河新区可以说基本上达到了一个成熟的状态，这也就是板块上半年热度这么高的原因——价值逐渐被发现了。
再说回绿地九里香颂，身处这样一个热度板快，绿地九里香颂的小区品质也可见一斑。
前段时间的交付，让业主真正感受到了小区的兑现力。
大门恢宏气派，俨然在告诉买房人，他的品质不低。入口也采用人车分流的设计，还是双向六入口。
小区的外立面也非常有亮点，米白配咖色+大面积玻璃，质感非常可以。身处自然优势板块，小区内的绿化自也不必说，茂密且旺盛。
小区内的配置更值得一提，主要是全龄活动区。不仅有成年人的健身区，还有儿童活动区。环绕跑道、休息廊架也是应有尽有。
小区的细节处也处理得很到位：楼栋之间的休憩木椅、单元入户门前的各种指示牌、道路上的楼栋指示牌。
综合以上几个方面来看，绿地九里香颂的品质真的可以了。这也是小区为什么跟香溢茗园、金辉城那些性价比高的小区拉开差距的原因。
品质为王的时代，只有自身产品做硬了，才有底气说话。
而绿地九里香颂这种低密改善住房+优渥的地理位置+天然的环境优势，使得小区的价值又更上一层楼。
写在最后：
想要改善房的市场向好，和经济、大环境都脱离不开。在如今的形势下，不能说他不是好，但肯定是慢慢向好的。
像绿地九里香颂这种高品质改善房，市场起来只是时间问题。
对此，你有什么看法？欢迎评论区留言。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
