218米,开发区地标动了!更新启幕,全市商业中心密集发声…

近日（11月16日），一份关于明发中心的施工许可证在淮安市行政许可和行政处罚网站公示：

其中许可内容范围为建筑面积127111.42㎡的工程。

从这个建筑面积看，会是明发中心那栋218米的超高层即将开建了吗？

无独有偶，最近一个月里，淮安还有另外三大板块的商业体相继传来动作：

10月21日，大学城板块华润置地淮安置地广场举办了项目的开工仪式；

11月19日，水渡口板块经贸大厦地块规划方案出炉；

11月20日，南部新城爱琴海购物公园开工奠基。

淮安主城四大板块的商业体，迎来了集中爆发的阶段。

为了探究明发的施工许可是否为那栋218米的超高层建筑，小编查阅了自然资源规划局网站在今年4月25日公示的（明发商业广场A地块及淮安中心项目总平面规划设计方案调整批前公示）：

在这份调整公示文件中，提到了明发中心已建的办公室建筑面积为73948.44㎡，而将新建的办公室建筑面积为140177.49㎡。

另外，据淮政发（2021）1号文件显示，淮安明发商业广场A地块及淮安中心项目的建筑面积约13万㎡。

再参考本次许可的127111.42㎡的建筑面积，我们有理由相信，这次，明发中心的218米建筑是将动工开建！

其实，早在今年8月27日，就有网友爆料，明发218米超高层地块内已有机器进场施工平整！

◎网友8月27日实拍图

为此，小编同样前往地块内实探，为大家带来较新的消息！

◎11月22日实拍图

从前后两次的鸟瞰图看，明发中心的商业体一直是有在动工的，中间前侧的办公楼现已封顶，脚手架很快就要拆除完成，中间这栋楼也明显又盖高了一大截！

以及最重要的，西侧明发中心的218米的超高层，其地基工程明显有了实质性的进展！之前还是一片坑洼，而现在的地基部分似乎已经在建设中！

参照地块围挡上的规划效果图，我们可以明显看出，那栋218米的商务、酒店办公楼目前已经开建！

据此前规划详情，明发集团斥巨资在淮安打造218米的超高层城市新地标，项目集高端商业中心、5A级写字楼、五星级酒店、高端商务区、休闲购物为一体的现代城市综合体。

◎来源：淮安经开区发布

项目总建筑面积约33万方，建成之后将成为淮安市经济开发区的重要商业体！

既然该项目已经开工建设了，那剩下的就只能交给时间了…

华润置地进驻淮安，“万象双子”传来新消息！

今年10月21日，华润置地首子（淮安置地广场）举办了项目的开工仪式！

淮安置地广场开始动工建设，大学城板块的重磅商业体在向前推进！

随着近几年入住大学城的居民越来越多，板块内缺乏一个可以满足广大业主日常所需的大型商业体是个不争的事实，如今淮安置地广场正大踏步走来！

据此前项目规划方案显示，置地广场的商业体量约有9万方！

然后到11月19日，“万象双子”另一个水渡口板块经贸大厦地块的规划设计方案新鲜出炉！

从公示的规划方案图来看，经贸大厦地块商住项目，一共由13栋高层、1栋公寓楼、1栋商业综合楼和1栋商业综合体组成。

其中高层有12栋层高26F、1栋层高24F；公寓1栋20F（99.9米），商业综合楼层高52F（245米）；商业综合体也有7F（11.6万方自持购物中心）！

华润置地·国联经贸大厦地块也正式掀开面纱！

如今，华润置地“万象双子”一个动工开建，一个规划出炉，蓄势待发！

而华润置地以“万象系”商业布局淮安，“万象双子”一个9万方商业体，一个11.6万方商业体落地淮安两大板块。淮安的商业格局或将被华润改写，迎来新的时代！

11月20日一早，南部新城的爱琴海购物公园举办了项目的奠基仪式！

这也标志着南部新城板块的重磅商业体也正式开工！

据悉，南部新城爱琴海购物公园是国际先进的体验式商业综合体项目，总投资超100亿元，主要规划建设爱琴海购物公园、玫瑰金街等大型商业综合体，以及奥林匹克体育公园、书香客厅、五星级酒店等项目，力求打造淮安城市南部地标性体育休闲文化中心和商业购物体验中心。

项目在建成之后，将为南部新城集聚更多人气，加快板块的进一步发展！

据了解，爱琴海购物公园位于海尚风华项目东侧。

目前海尚风华项目的营销中心已经对外开放，正火热定存中！感兴趣的买房人可以自行前往了解一下！

综上，分别在淮安的四个板块中，有四个商业体陆续传来新的消息：

华润置地“万象双子”之于大学城板块和水渡口板块；

明发中心之于经济开发区；

爱琴海购物公园之于南部新城板块。

在这一个月的时间里，淮安这几大商业体相继是有了实质性的进展，可以预见，待到这些商业体落成的那一天，淮安市的商业中心或将迎来巨变！全市商业新格局也将随之开启。