成品房席卷淮安楼市!高层精装竟然悄悄成标配!未来…

搜狐焦点淮安发布 2021-03-22 09:21:55
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2020年,我们见证了多场土拍的爆发,开发商拿地热情高涨! 整个淮安楼市热度高涨!虽然随着地价的上涨,房价一路“高歌猛进”!但是新房市场仍然是供不应求! 值得关注的是,除了地价的攀升之外,淮安楼市中新房的产品也早就发生了迭代! 接下来,成品房或将成为淮安楼市的主流!猝不及防,淮安楼市正在步入“精装”

2020年,我们见证了多场土拍的爆发,开发商拿地热情高涨!

整个淮安楼市热度高涨!虽然随着地价的上涨,房价一路“高歌猛进”!但是新房市场仍然是供不应求!

值得关注的是,除了地价的攀升之外,淮安楼市中新房的产品也早就发生了迭代!

接下来,成品房或将成为淮安楼市的主流!猝不及防,淮安楼市正在步入“精装”时代!

1

17家在售楼盘中,6家楼盘卖精装

成品房几乎成为高层产品标配…

据梳理,目前整个淮安新房市场中,有房在售的楼盘仅剩余17家!

通过对17家楼盘的,售卖产品进行梳理发现,成品交付几乎成了高层产品的标配。

▲淮安新房市场在售楼盘一览表

据梳理,目前在售的17家楼盘中,上品小院、英伦玫瑰园、长岛一墅等3家楼盘在售产品为别墅,郦城国际、裕墨园等2家有洋房在售。

其余的12家在售项目产品均为高层及小高层产品!

值得一提的是,除了金润城御园、淮安富康城、中环时代、阳光新城、潮都望庄等5家楼盘之外,其他均为成品交付!

占比5成!由此看来,成品房几乎已经成为当下楼市在售高层的标配!精装交付正在逐渐成为淮安楼市主流!

2

产品房阵营仍在扩大!

未来买房人置业恐怕很难绕开精装房

除了有房在售的17家楼盘之外,在淮安楼市,成品房的势头还在蔓延!

3月13日,位于淮阴区的天瑞府项目精装新品正式对媒体发布!

据介绍,天瑞府项目的精装修产品,采用8S精装体系,73项精研细节。

对归家体系、安全守护体系、精巧入户体系、舒心起居体系等多方面进行细心打磨,要在接下来,通过其精装产品,带给淮阴区市场不一样的人居生活体验。

据了解,天瑞府将要加推的首批精装修楼栋为其13#,户型面积段98-118㎡。

无独有偶,同板块的金辉城市广场、优步花园以及观淮府三期项目,都将在接下来,推出产品房产品。

除了淮阴区之外,位于大学城板块的绿地春晓、水沐韶华在此前的宣传过程中,均释放过项目有成品房的信息。

位于南部新城的纯新项目水沐云顶,目前接受已将登记,其高层产品也都是成品房交付。

此外,位于清浦老城区的融创广场2期,全部成品房交付。据了解,项目2期产品,建筑面积106-143㎡,目前接受意向登记。

未来,买房人置业,或许很难避开精装房…

3

加剧购房门槛提升!

成品房单价普遍比毛坯房贵超千元

随着一波成品房加入楼市!可以预见,未来买房人的购房门槛或将进一步提高。

据统计,目前淮安楼市中,同一小区的精装产品和毛坯产品,单价差距普遍在1000-2000元/㎡。

随着一批楼盘的产品,由前期的毛坯变成如今在售的精装修,不少此前的“洼地”板块也出现了9字头甚至是万元盘。

单价相差超千元,如果购买一个100㎡左右的房子,总价差距就达到了10万元,这就意味着,即使按照正常首付来计算,首付将提升3.3万元。

事实上,精装交付对于买房人来说,可以省去装修的劳心劳力!因此,早在2018年,官方却便提出过大力发展全装修住宅!

2018年5月淮安市政府曾出台《市政府关于促进建筑业改革发展的实施意见》的淮政发【2018】24号文,其中提到大力发展全装修成品住房!

《意见》要求规划、国土部门要在新建住宅项目的规划设计要点、土地出让条件中明确不低于30%的全装修住房比例,并逐年提高。至2020年,我市新建商品房全装修比例达到50%以上。

随着越来越多的品牌房企进入淮安,这些房企对精装品质的把控也是更加的驾轻就熟。这也为精装房的普及提供了土壤!

那么,你对成品房成为目前淮安市场主流,有何看法?你会买精装房吗?欢迎评论区留言发表观点。

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