卖很好,可卖着卖着却“消失了”!淮安这些“神盘”现状如何?

近日，淮安楼市中几个“神盘”又开始严正申明了！例如梧桐公馆、金奥中心和东湖璀璨天成，申明无一例外的强调：开发商没有和任何中介和个人合作过，市面上的相关信息都是不真实的。

除了这些处在先进板块中“藏着掖着”的“神盘”，也还有一些处在热门板块中的“神盘”，卖着卖着突然就没声音了？

这下引起了小编的兴趣，明明有房可售，怎么就销声匿迹了…也有粉丝怀着类似的疑问向平台咨询：这些楼盘还有房子在售吗？

经实探，小编带大家看一下这些“神盘”的真实情况，来了解一下！

不难发现，这些“神盘”有一个共同的特点：存在特别倒挂！

1.中天清江诚品

中天清江诚品位于清江浦解放西路214号，属老城区城西板块内，项目最早2018年就已开售，产品包括高层和洋房，高层只剩一栋19#。

这也是项目的最后一栋高层产品，接下来皆为洋房产品，洋房的居住舒适度一般要比高层好，未来清江诚品的洋房开售，市场竞争势必更加激烈！

据了解，项目在5月份曾加推18#高层产品，层高24F,毛坯交付，备案均价7977元/㎡，建筑面积段约110-120㎡。

而再上一次加推就要追溯到去年11月份，这期间耽搁了6个月的时间，当时加推的项目14#，建筑面积约160㎡，备案均价7506元/㎡。

值得注意的是，项目14#在售过程中，城西土地市场开闸，淮自然(浦)挂2020第15号地块（北京南路西侧、解放西路北侧）在去年12月30日开拍，最终由泽信竞得，成交楼面价6322元/㎡，据悉，该地块就在清江诚品的隔壁！

置业顾问透露，项目7月份预计加推19#高层，毛坯交付，均价大概8000多，建筑面积约110-120㎡，首付要求40多万，包括车库。

2.宏元国际广场二期

说到宏元国际广场二期项目，我们平台中也经常提起，项目以建筑面积约174-181㎡大平层产品为主，主打改善性大户型住宅，这在改善需求旺盛的水渡口板块很受关注！

不过项目1期售罄最早要追溯到2019年5月份，时隔两年多的时间，项目二期也没开售，问就是不知道，一直都是预约中…

据小编实探，项目二期3栋楼已经接近完工的状态，未来大概率将是准现房开售，这在淮安期房遍地的楼市中，非常难得！

据悉，项目二期共规划3栋高层，7、8、9#，层高32F,共计308套房源。

置业顾问透露，项目二期下半年有开盘计划，但具体时间待定。

这么看，已经“鸽”了这么久的宏元广场二期，还要再等等。

3.瑞鑫悦荣府

瑞鑫悦荣府位于启秀路东侧、沿河路南侧，属于近一年风头正盛的南部新城板块。

项目在去年4月份6#高层产品基本售罄后，开始转头卖1、2#公寓楼，截止目前，还剩两栋高层住宅7、8#没有加推的消息。

据悉，项目6#建筑面积有两种，133㎡和150㎡，备案均价6399元/㎡，这个价格在当时的南部新城中是出名的“真香盘”，毫无疑问遭到疯抢！

置业顾问介绍，项目7、8#的加推计划暂时没有确定，因为公寓暂时还没清掉，并不着急，也没有下一步打算，还做毛坯，具体价格要看备案价，预计是8000多。

这么看，下半年悦荣府最后两栋楼面市的可能性很小！

另外，据小编实探，项目未加推的7、8#都已封顶，工程已接近尾声，未来也将会是准现房开售！

4.天禧时代

天禧时代位于北京南路与柯山路交汇处，和悦荣府一样属于南部新城板块。

在今年，天禧时代其实有2次加推，不过可能释放的消息不多，所以给大家的印象比较少。

据悉，项目在1月份加推了1、2#高层产品，层高30F，毛坯交付，建筑面积约91-145㎡，备案均价8106元/㎡，该批次房源很快售罄。

到5月26日，项目又加推6#高层，层高33F，毛坯交付，建筑面积、备案均价与上批次相同，据悉，该批房源同样很快售罄。

那关于项目下批的加推计划，案场的置业顾问这样告诉小编：按楼盘前几次的加推频率来看，下批加推预计是在下半年，具体时间待定。

目前还剩3栋楼，也没有做精装的打算，户型基本不变，均价可能有所提高，全款优先，剩下的3栋楼中，4号楼已经开建，也会是率先加推的楼栋。

5.河畔花城

河畔花城项目位于开发区中部板块，翔宇大道和天津路交叉处。

项目在售公寓，高层住宅产品自去年9月份69#基本售罄后，至今没有新的高层住宅加推消息。

据悉，项目还剩4栋楼71、72、73、75#。

案场置业顾问介绍，项目预计下个月将加推73#，建筑面积段约90-126㎡，毛坯交付，均价预计在1W左右。

这预计是项目近一年时间的跨度后，再次加推新楼栋。

6.文锦城·天玺府

在历经“哄骗购房者签合同放弃精装”的风波后，文锦城·天玺府就销声匿迹了。

1月份至今，楼市中难得能听闻该项目的新消息，且3月30日，融创以9158元/㎡竞得卫生大厦东侧地块后，项目依然没有加推的消息。

据悉，项目在1月底首开的2、3、9、18#房源已经基本售罄，建筑面积段约90-130㎡，毛坯交付，均价约11000-11800元/㎡。

据此前规划，文锦城·天玺府项目由12栋高层住宅、2栋3F商业、1栋2F净菜超市、1栋1F商业组成。

也就是说，该项目还剩8栋楼处在待售状态。

小编从项目的售楼处了解到，文锦城·天玺府预计在下半年将重新面市，具体时间待定，价格可能有所提高。

其他信息，置业顾问暂未透露。

总的来说，小编在走访这几家楼盘感受就是，大家对项目剩下楼栋的加推时间讳莫如深，不明确、不晓得、领导没通知…

至于具体原因，小编也无从探究，大家有什么想说的，欢迎评论区讨论留言。