老盘持续加推 房源依旧火爆的背后 究竟是何原因?

随着淮安楼市进入到下行阶段，淮安很多项目的房源销售情况似乎不容乐观。

在2016年2017年很多项目时常出现的“开盘售罄”“日光盘”等现象，在进入到2018年下半年以来似乎已经逐渐消失，并且伴随着房源的去化难问题，淮安很多项目都开始“变相降价”、购房打折、介绍客户给佣金等优惠政策，目的只有一个，就是加快自家项目房源的去化速度。

在楼市下行阶段，大部分项目房源去化难时，淮安却还有一些项目依旧受到购房者的亲睐，虽不如2016-2017年那样供不应求，但开盘去化超过70%，在如今淮安楼市普遍进入“寒冬”的时候，这样的成绩可谓是十分显眼，也是十分出众的。

今天，小便就带大家来实探一下，位于开发区大学城板块的老牌项目—郁金蓝湾。一个即使在楼市下行的今天，房源去化依旧十分出众的老牌项目。

郁金蓝湾目前13号楼高层在售，房源量200余套，房源去化已经超过60%，而之前推出的14、15号楼，在开盘不足一个月便已经售罄。

目前项目的1期2期的高层和洋房已经有业主入驻，3期正在开发当中，并且小编实探发现，3期高层紧邻运河南路，目前3期高层13号楼、15-17号楼已经开始封顶，相信2019年可以完成交付。

而郁金蓝湾能够在楼市下行时卖的还如此火爆，其主要原因是价格相较于同区域的其他项目要低到500-1000元/平米，6300元/平米的价格在大学城板块可以说是谷底价，并且项目和大学城板块其他项目共享配套，更是紧邻大学城的明星学校，天津路小学和天津路小学幼儿园，其交通也是十分方便，生活配套也十分完善。

下面，让我们来看看郁金蓝湾项目的具体信息

项目动态：郁金蓝湾13号楼已经开盘，备案价格6355元/平米，200余套房源，剩余60余套。详询售楼处。

所属区域：开发区正大路和天津路交叉口（天津路大桥东侧地块）

生活配套：九龙湖广场、底商配套、大学城商业街、翰城广场商业街等

△△△生活配套

交通配套： 公交车、公共自行车，多种出行方式

△△△交通配套

教育配套：天津路小学、天津路小学幼儿园

△△△教育配套

工程进度：项目1期2期已经入住，3期正在建设之中

△△△工程进度

总结：项目位于大学城板块，而大学城板块作为淮安如今的价格洼地，成为了很多购房者如今购房的优选之地，而项目房价即使在价格洼地大学城板块也属于“低价盘”，其在价格上就具有很大的优势（大学城板块如今房价大多数处于7字头，九龙源著更是达到了9字头，而郁金蓝湾房价单价仅为6300元/平米左右），这样的价格对于购房者具有很大的吸引力。

项目处于天津路和正大路交叉口，公交环绕，公共自行车点和项目仅一路之隔，交通十分方便，业主出行也可以选择多种方式。

并且周边老牌小区底商较多，已经形成了完善的商业配套，大学城商业街、翰城广场商业街、城南农贸市场环绕项目，日常生活和娱乐十分齐全、方便，并且距离项目一路之隔的金色阳光项目的大型超市正在建设之中，一旦投入使用，项目业主的生活会更加的方便。

根据项目置业顾问介绍，项目目前1期和2期已经有很多业主入住，入住的业主对于项目的环境以及物业的评价还是很好的，并且作为大学城板块的老牌项目，一直以来价格都十分“亲民”，并没有因为“楼市火爆”就疯狂涨价，或者向购房者索要“居间服务费”，购房者对于项目的评价也很不错。

综上所述，郁金蓝湾项目能卖的如此好，也是情理之中的事，想要在大学城板块安家置业的朋友，不妨考虑一下。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。