央行领导表态!存量房贷利率下调,传来关键信号…

楼市又有重量级“利好”信号传来

存量利率，有望下调！

房贷利率高位站岗的人，等来好消息！

据财联社消息，人民银行货币政策司司长邹澜在今天（7月14日）上午召开的2023年上半年金融统计数据新闻发布会中表示：“我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”

那么，何为存量贷款利率呢？

主要是指，此前已经买房按揭，并且正在偿还贷款的买房人所承担的房贷利率。

要知道，几年前的买房人，他们所承担的利率5以上的都大有人在。尽管近年来LPR已经多次下调，不过由于基点是不变的，承担存量贷款的买房人，实际能够感受到的下调利率极其有限。

而如今，淮安首套房普遍房贷利率仅3.7%，一旦存量房利率允许协商调整，那么对于此前的买房人来说，的确能省下不少。

以100万等额本息，贷款20年为例，按照5%的利率，每个月需要还款6599.56元，而按照3.7%的利率，每月仅需还款5902.89，每个月少还近700元。

由此来看，此前高利率站岗的买房人，终于看到了曙光！