3月9家备案价公示,最高涨319/㎡!生态新城单价破1.5W

搜狐焦点淮安发布 2021-04-02 09:28:47
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楼市传统旺季“金三”已经过去,3月份新房备案价共公示了9家。 小编整理了3月份淮安主城区新房备案价信息,大家关心的房价变化走势都在这里。 ▲3月份淮安主城备案价一览 在9家新房备案价中,红豆国际城南区、叶语书院、红豆美墅栖园和优步东郡相较上批次没有发生变动。 保利·堂悦、绿地春晓再次涨价,保利·堂悦

楼市传统旺季“金三”已经过去,3月份新房备案价共公示了9家。

小编整理了3月份淮安主城区新房备案价信息,大家关心的房价变化走势都在这里。

▲3月份淮安主城备案价一览

在9家新房备案价中,红豆国际城南区、叶语书院、红豆美墅栖园和优步东郡相较上批次没有发生变动。

保利·堂悦、绿地春晓再次涨价保利·堂悦成品高层最新均价15310元/㎡,相较上批涨了319元/㎡绿地春晓16F、18F毛坯上涨300元/㎡,均价9000元/㎡,33F、34F毛坯上涨199元/㎡,均价8207元/㎡!

雅居乐·富春山居最后一栋8#高层备案为成品房,这是项目首批成品房,均价10319元/㎡。

融创广场二期首批备案价3月底公示,共5栋成品房高层,均价11407元/㎡

而淮阴区海通花园备案均价仅6654元/㎡这也是目前淮安楼市中少有的六字头备案价。

01

保利·堂悦3月份涨幅最高,上涨319元!首次突破生态新城1.5W门槛!

这是保利·堂悦第七次公示备案价,此次备案共4栋楼,均价15310元/㎡,较上批同类产品上涨319元/㎡,这也是生态新城首次备案价突破1.5W!

▲保利·堂悦7次备案价一览

保利·堂悦从去年4月份首次备案以来,备案价已是第三次上涨从最初的均价14633元/㎡,到目前为止,价格已涨到15310元/㎡!,涨幅为677元/㎡。

近一年的时间里,保利·堂悦共备案了31栋楼,逢开必火,一直很受购房者的追捧!

▲保利·堂悦效果图

据此前项目规划,保利·堂悦共规划35栋住宅,现在已接近尾盘的状态,还剩最后4栋备案价没出,从项目的加推频次看,最后4栋楼的备案价很快也会跟大家见面。

截至目前,这火了近一年的生态新城新盘即将进入尾声…

02

绿地春晓时隔2个月再公示备案价,16、18F高层上涨300元/㎡,33、34F高层上涨199元/㎡,毛坯交付!

绿地春晓位于开发区大学城板块,此次备案价公示共4栋高层16、18F高层均价9000元/㎡,相较2020年7月份首批备案的同类产品8700元/㎡,涨幅为300元/㎡!

这是绿地春晓备案价首次突破9000元/㎡!

33、34F高层均价为8207元/㎡,对比1月份备案的同类型产品8008元/㎡,涨幅为199元/㎡!

以上产品均为毛坯交付!

▲绿地春晓3次备案价一览

据悉,这是绿地春晓自去年7月份首次备案价公示以来,第三次有备案价公示信息!从绿地春晓三次备案价一览看,价格也一直在涨!

▲绿地春晓效果图

据规划效果图看,绿地春晓项目规划共18栋楼,从去年7月份至今,只有8栋楼公示备案价,还剩10栋楼处于待售状态。

而相邻的运河风华项目,是与绿地春晓差不多在同一阶段开售,目前运河风华的20栋楼已全部售罄。

03

融创广场二期首次公示5栋楼备案价,均价11407元/㎡,全部成品房交付!

融创广场一期在2020年最后两批备案价分别为10790元/㎡和11060元/㎡。

融创广场纯新组团二期在三月底也公示了备案价,共5栋高层备案价,18#29F,19#30F,20#19F,22、23#33F,备案均价11407元/㎡。

今年1月份,融创广场二期C地块出批前公示,根据公示内容可知,项目二区包含商业和住宅,住宅部分共10栋楼,其中7栋为33F高层。

而项目组团二期首次就备案公示了5栋楼的价格!

▲融创广场规划效果图

据项目营销人员所说:项目二期住宅于3月30号开盘3栋楼,全部售罄。

值得一提的是,融创广场二期建筑面积106-143㎡全部成品房交付,是可以同时满足改善和刚需客户的需求。

04

雅居乐·富春山居最后一栋“毛改精”,备案价破万,均价10319元/㎡。

据此前项目规划,雅居乐共规划6栋高层,前5栋基本售罄,而此次雅居乐备案的是项目的最后一栋8#,备案均价10319元/㎡,成品房交付。

网传,雅居乐在落地淮安后,计划是以全批次精装面向客户,然而前5栋均是毛坯产品,这是雅居乐首次兑现精装产品。

▲雅居乐·富春山居规划效果图

值得注意的是,雅居乐项目前5栋为毛坯产品,备案价虽然有上涨,但没有破万,而这次项目改做成品房,备案价立刻破万。

▲雅居乐·富春山居备案价一览

这和去年的生态新城“神盘”雨润星雨华府有着异曲同工之妙,同样是尾盘状态,同样在板块的“房荒”情况下,突然“毛改精”致价格破万,那雅居乐是否能复制星雨华府的“神迹”?

最后,从3月份全部备案价格信息看,新房的价格,近一半在涨,另一半没变动,整体新房市场还是延续了2020年的楼市趋势。

大家对3月份新房备案价有什么想法和观点,欢迎在评论区留言!

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