“毛改精”成楼盘提价法宝 大学城项目一夜提价20万

2017年被称为楼市“调控年”，淮安楼市也遭遇了“限价”、“限购”、“限签”等多重政策的调控。在如此强劲的调控之下，楼盘涨价变得非常困难。因此不少楼盘开始“剑走偏锋”，开启了变相涨价的模式。

其中最为奏效的方法莫过于通过“毛坯改精装”来提价。据搜狐焦点统计，自9月份，清江浦区楼盘兰亭绿城项目18号楼产品由毛坯改为精装修产品，单价暴涨1500元/平米之后，通过“毛改精”来变相提价的“曲线方式”也成了“香饽饽”。接下来，小编就给大家盘点一下2017年淮安楼市那些“毛改精”的楼盘，希望可以帮到各位想要买房的朋友们。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：兰亭绿城18号楼精装修高层房源在售，户型面积105-122平米，剩余40余套，均价6300元/平米。预计2019年上半年交付。详询项目售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

项目特色：紧邻西郊公园、精装修、大体量社区

推荐理由：项目前期产品全部毛坯出售，均价4800元/平米，而就在今年9月突然改成了精装修，均价达到了6300元/平米，这装与不装单价差异竟高达1500元/平米，买一套房要多花15万。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：亿力未来城41、42号楼已经开盘，户型面积90-155平米，简单装修，均价10700元/平米，首付50%，车库12万，购买车库优先购房，房源剩余不多。详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：翔宇大道沿线交通便利、近距钵池山和万达商圈

推荐理由：项目位于水渡口板块，有有轨电车和多路公交车穿行而过，交通十分便利。项目41、42号楼由此前的毛坯改为精装修。单价也由9200元/平米一下子涨到了10700元/平米，单价上涨1200元/平米。

所属区域：经济开发区

项目详情：金色阳光预计1月底2月初推出8号楼高层，户型面积130平米左右，为精装修房源，备案价格7580元/平米。详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：天津路沿线、近距天津路小学

推荐理由：项目位于天津路沿线，近距天津路小学。拥有良好的教育配套设施。项目近期8号楼备案价爆出，和前期产品不同的是，8号楼为精装产品。价格也由此前的5800元/平米涨到了7580元/平米，单价涨幅1800元/平米。一套房一夜涨了20万。

所属区域：清江浦区（原清河区）

项目详情：绿地御园在售15号楼高层，户型面积为88、90、93平米几种，全部毛坯交付，单价5800-6000元/平米。预计2018年项目会打造精装修高层产品，详询售楼处。 >>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：343242615

项目特色：品牌房企开发、生态大盘非常宜居

推荐理由：项目为绿地集团旗下城开集团开发，项目前期为毛坯产品，预计2018年将推出精装修高层，可以预想，价格也势必水涨船高。

所属区域：清江浦区（原清浦区）

项目详情：水沐清华一期，一、二组团已售罄。预计2018年推出三、四组团。三、四组团为一、二组团的升级产品，其中2018年下半年将首推四组团高层产品，4栋（18层）精装修共396套，面积98-136平方。

项目特色：清浦开明中学旁、品牌房企水利地产开发、稀缺多层产品

推荐理由：项目为水利地产开发，紧邻清浦开明中学，拥有良好的教育配套。稀缺多层产品，预期后期将推精装修产品。

所属区域：淮阴区

项目详情：文华名邸目前3号楼小高层已售完，均价7600元/平米，预计2018年年初推出1、2号楼9层小高层房源，房源总量100余套左右，每栋楼有3个单元，1梯2户。户型面积段为93-130平米，价格未出，详询售楼处。>>>了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群 ：343242615 以上资讯内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。

项目特色：近距淮阴区大润发商圈

推荐理由：项目地处淮阴区大润发商圈，已经沉默了近一年的时间。预计后期产品为精装修，2018年将会推出。如果消息属实，“毛改精”之后是否又会引起一波涨价。

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