融创中国:预计2022年净亏损270亿−280亿元

来源：澎湃新闻

3月23日晚间，融创中国（01918.HK）发布盈利警告。

公告显示，预计2022年上半年公司拥有人应占亏损在180亿元至190亿元之间。2022年全年，融创中国拥有人应占亏损在270亿元至280亿元之间。

融创中国称，2022年上半年及2022年度录得亏损主要由于受房地产市场下行及新型冠状病毒疫情的影响，工程进度减缓，物业交付面积减少， 2022年上半年及2022年结转的收入大幅下降， 同时也导致资本化利息减少而费用化利息增加；物业项目销售价格不及预期，2022年上半年及2022年度结转的物业项目毛利率下降；对物业项目及其他若干资产计提减值拨备等综合因素所致。

截至2023年2月底，融创中国累计实现合同销售金额约180.9亿元，累计合同销售面积约140.1万平方米，合同销售均价约12910元/平方米。

已完成境内债务重组的融创中国目前正在进行境外债务重组。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前曾报道，据知情人士透露，在融创中国的境外债重组方案中，融创提到或将通过发行新的美元票据来置换现有的票据，债权人还可以申请债转股。

据澎湃新闻了解，融创中国计划在境外发行新的美元票据来置换现有票据，展期期限最短为两年，最长为9年。

除此之外，债权人还可以申请将部分或者全部的美元债进行了债转股，即将手中持有的美元债按照一定的比例来转换成融创中国或者融创服务（01516.HK）的股份。但需要注意的是，债转股的前提是要保证融创中国董事会主席孙宏斌仍为公司第一大股东，且持有融创中国重组后至少30%的股权，以确保孙宏斌对融创中国的控制权。