五星级!淮安这些楼盘放心买!刚刚,房企经营安全性榜单出炉!

这年头，不仅卖房人难，买房人也不容易！

开发商暴雷层出不穷，网上关于烂尾楼的报道又接二连三，精挑细选买完房又开始焦虑，生怕听到房企的负面消息，担心自己房子不能顺利交付。

这种情况下，买房人的心态发生了转变，会更加注重品牌和开发商的实力，毕竟谁都不想辛苦奋斗那么久最后却落个“财物两空”。

那么，2022年，在淮安买哪些房企的楼盘相对安全？个人觉得这个榜单可以参考一下。

焦点研究院9月房企安全测评榜单公布

中海和保利分别位居排名前列、第二

10月13日，焦点研究院公布了9月中国上市房企经营安全测评星级榜单，该项安全性测评榜单的参考信息，主要来源上市房企年报、上市房企公告以及三大评级机构公告。

该榜单较高等级为5星，一般表示，这些企业在财务成本控制和经营安全状况均有比较好的表现，保持着良好的发展态势。

根据测评研究报告，9月中国上市房企经营安全性星级榜中5星房企共有14家。

前三位由中海、保利发展、万科占据。

安全星级达到5星房企里，华润、碧桂园、建发股份、新城控股等耳熟能详的品牌房企也都在列。

4星的房企也有不少，共15家，其中包括金地商置、旭辉控股集团等企业。

再往下是3星、2星还有因为延期公布年报而未被评级的企业，这里就不详细列举了。

不过，需要强调的是，该榜单所示的企业经营安全性评级只是参考，不能作为评判企业经营安全性的实质依据。

入驻淮安且入围5星房企一览

他们打造的项目均火热销售中

说实话，该房企经营安全性榜单公布后，比较引人关注的可能还是那些5星房企。

笔者数了一下，那些9月份经营安全性测评达到5星的房企，已经入驻淮安的有6家，分别是：中海地产、保利发展、华润置地、建发股份、新城控股、碧桂园。

1、中海地产

企业2021年首次入驻淮安，在淮安区礼子坝和清河老城区分别打造了中海九樾和淮上景明两个项目。

中海九樾在售2、7号楼洋房和10号楼高层，全部为毛坯交付，洋房户型建筑面积段约143㎡，高层户型建筑面积约115㎡和135㎡，备案均价16500元/㎡。

淮上景明17、37号楼高层在售，其中17号楼成品房交付，建面143㎡，备案均价17191元/㎡，37号楼毛坯交付，户型面积段109-122㎡，均价约15000元/㎡。

2、保利发展

保利发展作为品牌央企，实力毋庸置疑，近期该企业还荣获“中国上市公司ESG100强”奖。

公司入淮短短几年，已经有保利堂悦这个“代表作”在手，如今公司在淮另一重磅项目保利国联和府正在热销中。

据了解，和府在9月底刚加推的10号楼高层已经快售罄，近期又要加推9号楼高层，该栋楼全部都是140㎡的四房两厅两卫户型。

3、华润置地

华润置地有限公司是《财富》“世界500强”华润集团有限公司旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是中国内地较具实力的综合型地产开发商之一。

该企业入淮至今打造了2个项目，分别是地处开发区大学城板块的淮安置地广场悦玺台和地处老城区水渡口商圈的润府。

目前润府还未开盘，淮安置地广场悦玺台成品高层在售，均价12570元/㎡。

4、建发股份

该房企自2020年入淮至今，有且只有一个项目—建发水利天玺湾雅苑。

该项目定位高端改善，剑指全市品质标杆，一直深受改善人群喜爱。

目前，项目在售高层，小高层和叠墅，其中高层均价约1.9万/㎡，小高层均价约2.1万/㎡，叠墅总价400-620万/套。

5、新城控股

该企业深根淮安多年，项目可谓遍及淮安多个区域，截至目前在售的就有：清河印、金樾府、海尚风华。

新城清河印花园项目2、7号楼在售，其中2号楼成品高层，建筑面积110-125㎡，备案均价13500元/㎡左右，7号楼毛坯洋房，建筑面积177㎡，均价13000元/㎡。

金樾府5、8号楼在售，其中5号楼毛坯洋房，建筑面积178㎡，均价13000元/㎡，8号楼成品高层，建筑面积110-140㎡，均价15200元/㎡。

海尚风华项目3、5号楼毛坯高层，8、10号楼成品高层在售。

其中，5号楼产品建筑面积111-117㎡，备案均价9775元/㎡，3号楼建筑110-140㎡，均价8500元/㎡。

8号楼产品建筑面积99-116㎡，备案均价11875元/㎡，10号产品建筑楼面积141㎡，均价11700元/㎡。

6、碧桂园

品牌房企碧桂园，同样深耕淮安多年，目前在售的楼盘有：淮阴区碧桂园·桃李风华和淮安区的楚州印。

碧桂园·桃李风华项目主力在售成品、毛坯高层，其中成品高层产品建筑面积段约95-115㎡，毛坯高层产品建筑面积段约95-125㎡。

楚州印项目主力在售成品高层和毛坯小高层，其中产品高层，建筑面积104-121㎡，均价约11000元/㎡，毛坯小高层，建筑面积127-147㎡，均价约10700元/㎡。

总的来看，楼盘数量还是很可观的，地段分布齐全，产品种类丰富，如果有购房打算，以上房企开发的楼盘或许是不错的选择。

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