探盘:中环时代196套房6月推出!沉寂10年!等来了诸多利好

原标题：开发区“沉寂”老盘196套高层房源或6月推出！花费10年，它等来了北师大、还等来了铜锣湾…

近日，经济开发区一个“沉寂”多年的板块，迎来了一所重磅学校，引发关注！与此同时，该板块多个“老”项目也传出新消息！

这所重磅学校就是北京师范大学淮安学校！公开资料显示，该校高中部位于经济开发区安澜路（经济开发区文体中心西侧）。总投资12亿元人民币，校区占地面积504亩，建设标准达江苏省四星级。

△北师大淮安学校效果图

目前高中校区基本建成，建筑面积近12万㎡，将于2019年8月开学，初中、高中同时招生。

△项目实景

△项目实景

从实探的情况来看，北师大淮安学校的高中部的确已经基本完成建设，门口的牌子上也留下了招生的咨询电话及二维码。

古有孟母三迁！

优质的教育配套的冲击力不言而喻！

近来该板块的多家老盘都传出“新动静”

时隔近十年！华安新城二期更名中环时代

纯新面市

距离北师大淮安学校高中部不到10分钟车程，狐小狸惊喜的发现淮安一“沉寂”近10年的老盘动了，项目案名中环时代！

中环时代与北师大淮安学校位置关系↑↑

狐小狸实探了解到，中环时代项目营销中心已经落成，并且开始接客。营销中心地址位于迎宾大道与鸿海北路的交汇处。虽然门头并不是特别突出，不过里头还是别有一番风味的。

△中环时代售楼处外部实景

沙盘显示项目共计23栋楼，产品类型主要包括高层、小高层和洋房。沙盘上项目22、23#上绑着“即将加推”四个大字格外显眼。据项目置业顾问透露，中环时代22、23#目前正在接受认筹，交购房资格证明及2万筹金即可锁定房号。

据悉，项目22、23#共计196套房源，均为两梯四户，每栋楼共一个单元。

22#总高25层，边户户型面积为123平米，中间户户型面积为124平米；

23#总高24层，边户户型面积为117平米，中间户户型面积为105平米。

△销售中心洽谈区

△销售中心水吧台

项目洽谈区和水吧台给狐小狸的感觉很现代，也十分的简约！而现代感十足的营销中心外面却隐藏了一个感觉很古典的小型示范区↓↓↓

满满的中国风有木有？

△售楼处外的小型示范区

看过了营销中心，狐小狸给各位上点干货！项目目前在认筹的高层房源户型一共四种，分别是105㎡、117㎡、123㎡和124㎡。不多说，直接看图↓↓

以下是22#123㎡和124㎡户型

上：123㎡，下124㎡

从户型格局来看，两种户型均较为方正，户型利用率较高。不过124㎡户型整体更加优秀，因为该房型结构为3开间朝南，客厅连通南向阳台，非常利于采光。此外通过走廊将动静区域分割，使之能够互不干扰。

以下是23#117㎡和105㎡户型

上：117㎡，下105㎡

除了面积缩小了之外，下面的两个户型与上面的两个户型格局几乎对应，狐小狸就不再累述了。

据置业顾问透露，项目预计6月份迎来首开，推出22、23#高层，预计均价6000元/㎡。

除了中环时代纯新面市之外，同属该板块的天生赢家和富士佳苑两个项目也传出新动静。

其中天生赢家项目自去年4月1期售罄之后，时隔1年终于亮出2期产品品宣。

据悉，该项目2期目前开始动工，规划6栋29层高层，户型面积段80-120平米，价格待定，推新时间待定。

狐小狸实探感受

其实该板块周边集中了富士康、日资工业园等，周边的生活配套可以称得上“齐全”。传统制造业工厂带来的人气也不可谓不旺。

↑↑富士康

↑↑生活配套

↑↑开发区管委会

不过由于淮安内环高架建设加上该板块长期房源稀缺，因此在楼市几乎毫无存在感。

但今年，随着内环高架通车时间越来越近，加上北师大淮安学校开始招生，以及此前，该板块盛传的开发区高级中学、铜锣湾mall等利好！引得区域内不少“老盘”又有了“新动作”。这一板块能否凭借6字头的单价抢占一波市场，狐小狸将会持续关注。

同板块楼盘销售动态集锦

预计2019年6月首开22、23号楼，现认筹中，交两万和购房资格证可锁定房号，预计均价6000元/平。该两栋楼每栋98户共196户房源，均为两梯四户共一个单元：22号楼总高25层，户型为123平边户和124平中间户；23号楼总高24层，户型为117平边户和105平中间户。22、23号楼毛坯交付，时间为2020年底。

红豆国际城21号楼房源在售，均价6700元/平米，总高11层，一梯两户共三个单元，主力户型100、110平米，剩余30余套房源。预计交房时间2020年8月。

暂无房源在售

2期目前开始动工，规划6栋29层高层，户型面积段80-120平米，价格待定，推新时间待定。目前暂无房源在售。

2期此前83、85、86、87、88、89号楼预售许可证和备案价已出，均价6533元/平，其中88、89号楼目前接受预约，交2万抵3万，房源总量59套，全部为8+1层电梯洋房，户型面积段117-246平米，计划于本月开盘，目前工程进度已经出土6层，该批房源将于2020年4月交付；另有一套72#楼的类独栋别墅在售，户型面积210平，额外赠送70平，总价约196万。

以上楼盘动态内容仅供参考，最终以售楼处信息为准。本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。