苦等10多年,淮安这些拆迁户终于拿到了房子,可是…
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自拆迁以来，到现在交房，已经过了十多年，淮阴区奥体国际星城最后几栋的安置户，终于在近日拿到了房子…
2月底，淮阴区城市资产经营有限公司发布了《交房公告》，将于3月1日起为这两栋安置户正式交房。
具体交付情况如何？小编前往实探，来看一下这个让业主苦等多年的“问题楼盘”。
历经波折，前后跨度十几年
拆迁户终于是拿到了房子…
奥体国际星城的交房问题，由来已久，项目开发公司叫江苏奥泰建设发展有限公司，成立于2009年。
不过由于该企业经营不善，奥体国际星城项目屡次出现债务、楼盘工程停工、法院执行查封、房屋不能依约交付等危困局面。
2018年，淮阴区奥体国际星城项目因资金链断裂，房屋被法院多轮查封，被列入全区“问题楼盘”；2020年7月，江苏奥泰建设发展有限公司向淮阴区法院申请破产清算。
房企倒下了，可遗留的一大堆问题接踵而至，房子什么时候能交付，房产证何时能办？困扰着安置和置业的业主。
为了妥善地解决奥体星城的问题，淮阴区政府部门开始介入，在各方努力运作下，业主拿房拿证的事情从2021年7月份陆续开始办理。
而本次交房的就是此前因为工程问题，迟迟未完工的两栋楼。
据拿房的业主透露：他们家十几年前就已经拆了，直到现在才拿到房子…
小编了解到，本次交房的两栋楼分别位于奥体国际星城的A区和B区，A区房源是5F多层，共5个单元，全部为安置户；B区房源是16F高层，共4个单元，其中只有2单元是安置户，剩余的1、3、4单元的房源是商品房。
据拿房业主所说，目前这三个单元的房源还抵押在法院下，目前还未对外出售。
这么多年过去，房子是终于拿到了，不过这位业主表现地很平淡，据他所说：“这个“问题小区”环境很一般，虽然不怎么满意，但也得住啊”…
从这位业主语气中，也表达了他的无奈…拆迁后的期待，中途开发商出问题，交房遥遥无期，心情跌落谷底，再到政府帮助下又重拾希望，终于拿到房子。
中间发生了这么多事情，哪怕现在房子质量很勉强也没什么办法……
户型狭长，绿化敷衍
车辆乱停乱放，地下停车场未完工遭废弃…
说到房子的质量，小编跟随这位业主到A32号楼中看了看。
较大的感受就是拥挤，整个户型还是以前的那种狭长的老户型，短进深，开间少，采光面只有一间卧室…
客厅的空间小，卧室的空间更小，整体房源显得非常的压抑。
客厅↓
卧室↓
这种类型的户型布局，会让业主居住的体验感直线下滑。
小编观察到，不仅是这位业主家是这样的布局，整个的A32号楼全部都是这样类型的户型。
多层的内部是这种情况，而高层设有门禁，小编并没有进入到高层内部看房源的户型。
再回到小区的外部环境上，主要是绿化差，没有指定的停车地点，车辆乱停乱放的现象严重。
很草率的小区绿化↓
乱堆的垃圾↓
乱停乱放的车↓
据业主说，晚上下班后情况更严重，车停地到处都是，也没人来管。
小编好奇问了问，难道小区内没有地下停车场吗？
业主说，有是有的，不过根本达不到交付标准，而且漏水严重，很多人也不愿意停里面，反正就是想停哪停哪…
这是漏水废弃的地下停车场↓
就在刚拿房的B4号楼下面。
而在A32号楼楼下，地下停车场被改成了停电动车的地方。
这是环境好一点能停车的停车场↓
墙上写着：地下车库未交付，注意安全，不过车还是照样停了进去。
以上就是小编实探奥体国际星城本次交付两栋房子的情况以及整个小区的环境，总体看来，确实差强人意，很难摆脱“问题楼盘”产生的各方面影响。
值得一提的是，在本次实探中，小编是以买房人的身份跟这位业主聊得天，而他不止一次的提醒我：千万别买这个小区的房子…！
上面说过，目前奥体国际星城还有少量的房源抵押在法院手中，未来对外售卖的话，价格预计不会太高，如果价格合适的话，你会买吗？
小区地段在淮阴区中有优势
却是“问题楼盘”，房价很难涨
其实，从外部来看，奥体国际星城周边的烟火气还是很足的，虽然小区内部问题比较多，不过沿街的商铺挺热闹的。
饭店、超市、菜场等等，满足日常基本生活所需肯定是没有问题的。
并且已经投入使用的淮安市第五人民医院就在该小区北侧一两百米，肉眼看得很清楚。
除了医院之外，小区处在淮阴区的政务核心区，周边有区政府、区法院、公安局等政务配套。
地段上，奥体国际新城在淮阴区来说并不差，可项目始终顶着“问题楼盘”的帽子，房价也很难涨上去。
在安居客网站上，该小区的挂牌均价约为8776元/㎡。
对比周边的小区，府升小区、瑞安花园、帝景蓝湾、中熙凤凰城等，却有着不小的差距。
虽然奥体国际星城中有不少安置的住户，不过去年在政府的帮助下，这些业主的房产证基本都已经办理了下来。
但小区的房价还是偏低，现在看起来主要原因还是在房源质量和内部环境上。
对此，大家有什么想法和观点，欢迎留言讨论！
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