原价退房!淮安这家房企开启了抢占市场的“新赛道”!

达尔文在《进化论》中曾说过，“能够生存下来的物种，并不是那些最强壮的，也不是那些最聪明的，而是那些对变化作出快速反应的。”

放到楼市中，这句话也同样适用！

在经历了2022年的大浪淘沙之后，楼市无论是行情走势还是购房逻辑都已经“天翻地覆”。

巨变之下，市场的信心变得比黄金更值钱…

正因如此，房企之间的竞争又多一条赛道——提振信心！

而最近，淮安就有一家房企审时度势，在提振市场信心的新赛道上，放了绝招！

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首付5万起+“原价退房”！淮安“本土国企”房企两大绝招，玩大了…

这家房企便是，新睿控股。

最近，该房企旗下楼盘新城睿园的一条飞机稿，在项目营销人员的朋友圈疯狂转发，并引发了市场的围观。

新城睿园硬核宣布，“原价退房，置业不慌。”

据了解，新城睿园此次无忧购房活动针对即日起至2023年2月成功认购及签约的客户。

而原价退房指的是在上述时间段内认购签约新城睿园的客户，在满足合同约定的条件下，均可以在2026年3月至2026年12月期间，享受原价退房。

在如今的市场行情下，买房人最担心的购房风险就是，买错了或是买贵了，而新城睿园直接官宣“原价退房”，很显然是实实在在的解决了买房人的后顾之忧！

有了房企“原价退房”承诺的兜底，买房人也自然更有信心。

毕竟买错了、买贵了，还有无忧退的后路，但买对了、买赚了却是自己实实在在的得利。

把反悔的机会交给买房人，将试错的成本留给自己！

不得不说，新城睿园的这一波操作当真体现出了“国家队”房企的担当与自信。

担当体现在，对于市场预期的不确定性，敢于承担风险，自信则体现在对未来市场长期必然向好的判断。

对于买房人而言，既然风险有房企兜底，顾虑自然会少很多。没有了顾虑，判断也自然会更加果敢、准确。

可以这么说，当一众房企还在花式拼优惠的时候，新城睿园已经抓住了当下市场最核心的问题，开启了提振市场信心的新赛道。

而除了为买房人的信心兜底外，在降低购房门槛方面新城睿园也释放出新动作！

据了解，目前新城睿园推出了最低5万首付的，超低购房门槛活动。

风险有兜底，门槛5万起，新城睿园的这一波操作对于年底楼市的吸引力，可想而知。

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亮点十足！无比稳健！难怪TA敢为买房人兜底风险！

当然，不管怎样出招，对于楼盘而言若想持久抢占市场，最重要的还是项目的自身亮点！

那么，新城睿园究竟有魅力呢？

笔者看来，无论从房企自身的实力、楼盘的产品力以及板块的巨大潜力看，项目都有可圈可点的亮点。

01、实力国企背书，赋予了新城睿园无敌的“兑现力”

首先说说，新城睿园项目开发房企的实力。

新城睿园的开发房企为千亿国企·新城投资子公司江苏新睿控股有限公司，这是一家本土国企房企，也是典型的“国家队”房企类别。

由于自身稳健的实力，新城睿园才有能力为市场的风险兜底，由它兜底的行为，才能得到市场的信赖。

当然，除了资金实力雄厚之外，更重要的是新城睿园的开发公司还拥有相当的开发经验，也曾造就了多个城市地标。

比如说，生态新城的“四馆”（图书馆、美术馆、规划馆、文化馆）就都是它的手笔。

另外，它还是约300万方保障性住房（山阳湾花园、康体嘉苑、板闸家苑、白云佳苑、悠园新村、拱辰佳苑、天然之府）的承建者。

由其打造的多个项目曾先后荣获鲁班奖、全国建设工程优秀管理成果、江苏省“扬子杯”优质工程奖、绿色施工科技示范工程奖等殊荣。

值得一提的是，刚刚过去的2022年，生态新城核心区供应的4宗商品房宅地，江苏新睿控股摘牌了3块。

从土地的布局看得出，江苏新睿控股深耕生态新城的决心。

而更加令人欣喜的是，今年新睿控股摘牌的生态新城三宗宅地楼面价均超过9000元/㎡。这也就意味着，未来生态新城的房价还将更进一步！

除了深耕生态新城，近年来，新睿控股还积极的在南京、苏州等城市布局。

市场下行期还在努力拓展，国企房企的实力可见一斑！

02、产品细节的精雕细琢，新城睿园产品实力也相当优秀

除了极具实力的品牌背书外，大规模的住宅开发还让新睿控股在对新城睿园项目产品力的把控方面炉火纯青。

众所周知，在居住属性回归的市场行情之下，楼盘价值的决定因素恰恰就是其人居属性。

从纸面数据看，新城睿园约45%的绿化率，2.0的超低容积率和最大52米的楼间距，都为业主的品质生活留足了可能。

而在立面质感、园区打造上以及社区的人居体验方面，新城睿园同样可圈可点。

特别是260米的樱花步道和约750米的环形健康跑道，不仅是运动场，更是景观道。

除了出色的园区环境外，新城睿园还十分重视业主人居生活感受的实际体验。

比如说，为了给业主提供更高标准的人居体验，新城睿园还设置有市政集中供暖。打造更高品质的舒适生活场！

03、“重量级”教育配套林立！板块潜力更是空间巨大

如果说，品牌和产品能给一个楼盘足以打动买房人的内在动力，那么地段价值，就是加持楼盘未来价值的引擎。

而新城睿园所属地段能够赋予项目的，不仅有已经落地的配套，还有巨大的潜力空间。

周边已经落地的资源包括，新城开明中学和新淮高级中学两所“重量级”学校。而除了已经落地的两所学校外，新城睿园西侧规划有海天路小学，还自配1.4万方幼儿园。

由此不难看出项目周边未来在教育配套方面可谓十分齐全。

楼盘与重量级学校为邻，这对于项目未来的价值不言而喻。

这一点，从“学区房”长期占据淮安房价阶梯“塔尖”的实际表现不难看出。

除了出色的教育资源外，新城睿园项目规划之初便自带约5.1万方邻里中心，这对于未来业主的生活便捷度，显然又是一重保障。

除了触手可及的配套外，项目所属板块的潜力则更加诱人。

作为生态新城、大学城、里运河文化长廊以淮安区河西板块等四大重点发展片区的地理几何中心，依托这些新兴区域的战略发展红利，潜力空间巨大。

即便是只看其所在的生态新城西片区，未来潜力也不容小觑。

目前区域内，妇幼保健院新城院区已经亮灯，即将投入使用。高架快速路二期工程更是将海天路纳入城市立体交通体系。

此外，月星环球港商业综合体，也在2022年完成了意向签约。

这些利好，都将在未来深刻的影响着西片区的楼市。

除此之外，相较于核心片区已经基本成形，西片区还有一定的可塑空间，而这些空间这也将成为板块潜力进一步被激发的重要抓手。

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97-245㎡的超多选择！新年购房，这家楼盘不容错过

一家拥有着实力房企背书、强悍产品力、巨大板块潜力的项目，对于未来的预期也自然充满自信。

而这样的项目，对于买房人来说应该是个不错的机会。

新城睿园在产品种类上，也足以满足绝大多数买房人。

项目既有品质小高层，也有低密洋房，既能够满足刚需客，也可以满足改善客。

其中，小高层户型建筑面积约97㎡、110㎡全系三房。

特别是建筑面积约97㎡的三房，更是将空间的实用性和尺度感做到了兼顾。三开间朝南，保障了套内的采光面；工整、方正的户型设计则保证了空间的极致利用。

而低密洋房则主打空间尺度。在建筑面积约120-245㎡的洋房套内空间中打造了最大约7.2米的横厅以及最大约16.6米的奢阔采光面。

将业主人居生活所追求的尺度感，做到了IMAX级。

据了解，目前项目主力在售的洋房产品，更是极具性价比。

要知道，目前生态新城二手房市场中，高品质洋房的成交价已经突破2万/㎡，而新城睿园的洋房均价只有1.5万/㎡。

最后，梳理一下新城睿园项目亮点：

“国家队”房企的兑现力和风险兜底+品质的产品力+丰富的户型选择+潜力十足的地段位置+最低5万的超低门槛！

当然，除了本身亮点足，楼市大环境的复苏信号也愈发强烈！

从去年年底到今年年初，高层频繁释放信号，再次确认了房地产在国民经济中的支柱地位。进一步强调支持住房改善，突出显现了促进楼市平稳落地的决心。

近日，住建部部长在接受媒体采访时更是明确，对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

由此国家层面的积极表态不难看出，2023年的楼市基调必将会持续趋于稳定。

国家对房地产的力挺，显然成了市场重拾信心的重要来源！

而除了信心逐渐恢复外，更为重要的当前楼市仍处于能省得下“真金白银”的购房窗口期。

如今买房，可以享受超低的房贷利率（无论是公积金还是商贷利率都处在近年来的最低点）。

还有相对宽松的房地产政策以及返乡置业期间楼盘的精彩活动。

而在这样的绝佳窗口期，选择更加稳健的“国企盘”，对于买房人来当然是极为妥当的。

如果你真的有购房需求，不妨抓住！

※销售信息及具体销售政策仅供参考，最终以售楼处输出为准。