淮安生态新城又要火?板块内添两品质大盘 较快三季度末开始销售

自2016年开始，生态新城板楼市块价值凸显，不仅成交量保持高位，房价也领跑整个淮安楼市，房源一度紧俏，以至于2017年下半年后“无房可售”，在沉寂近一年之后，2018年吾悦广场重磅亮相，生态新城再次成为淮安“排名前列热”板块。据悉，新城吾悦广场截止2018年12月27日，全年共计12次开盘，全年单盘总销33亿；截止目前，全盘2千余套房源现仅剩百余套房源在售，项目商业mall也将在今年7月19日开业。

生态新城将在今年下半年添两大纯新项目，东湖璀璨天成与裕墨园，均为高品质改善型项目，其中裕墨园据悉已可对外销售，较快三季度末对外销售。承接着新城吾悦广场的热度，在多种利好的情况下，生态新城板块或又要火？

由绿地集团与新区地产强强联合的东湖·璀璨天成项目 或于年底入市

近期，搜狐焦点特别发文《时隔10年 绿地在淮安生态新城再落一子?户型为改善大平层!》，引发业内外关注。近日，搜狐焦点也得到了该项目的效果图。

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东湖·璀璨天成项目效果图

从项目规划图看出，东湖·璀璨天成项目主要由26栋高层住宅及一些沿街底商组成，总户数为1069套，车位配比能达到1:1.6，非常阔绰，建筑密度15.25%，容积率1.99，说明项目属于低密度住宅，非常宜居。在这26栋高层中，有22栋总高18F，3栋总高17F还有1栋总高20F。其中，面积最小为120平米，还有140、150、180、200及220平米户型，140-180平米户型较多。

此外，项目与淮阴中学（新城校区）仅一路之隔，教育配套非常强悍。据悉，该项目最迟或将在今年年底入市。

裕墨园项目展示中心预计7、8月份公开 或于三季度末对外销售

华章·裕墨园位于淮安文旅区枚皋路与万瑞路交叉口，占地178亩，项目由12幢瞰景高层，13幢花园洋房，13幢别墅及4万㎡商业街组成，并配备有30班的幼儿园。

该项目目前仅对敏安集团内部员工销售。据搜狐焦点了解，该项目未来有可能对外销售，时间节点预计在今年9—10月。项目产品主要包括111-168㎡的高层，121-203㎡的洋房以及247㎡的别墅。项目展示中心已经开始安装幕墙，预计7、8月份公开。

生态新城西片区中南世纪城、中交香滨国际、福晟钱隆御景住宅房源相继售罄，目前该板块住宅房源奇缺，书香豪庭也已新领4栋洋房销许，随着片区内纯新盘的面市，沉寂已久的生态新城西片区会否再度“爆发”我们拭目以待！

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