全城猛涨!淮安11月二手房房价出炉!最高价46411元/㎡!

搜狐焦点淮安发布 2020-11-19 09:41:51
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今年下半年尤其是土拍过后淮安各区二手房价格明显上涨,整个市场形势可以说一片大好。

今年下半年尤其是土拍过后淮安各区二手房价格明显上涨,整个市场形势可以说一片大好。

据房产网站数据统计可知:

1.目前淮安二手房价格普遍普遍上涨,但成交量不是很高,多数房主仍是持观望态度试挂价。

2.二手房价格整体看丝毫没有松动迹象,11月淮安二手房均价9474元/㎡,环比上月上涨1.6%!最贵的华城小区均价46411元/㎡!

从淮安房价走势来看,房价走势直线上升,并且没有出现大幅下跌。

下面再看淮安主城区二手房价格具体情况。

生态新城区

生态新城是淮安楼市的头部区域。区域内在售新房房源有限,二手房占了市场很大份额,外加优质的教育配套和新的行政区域,生态新城区的房子一直备受欢迎。

最近的一次土拍,该区域地价突破9000元/㎡,又掀起了一波浪潮,如今区域内二手房价格最高已经直逼30000元/㎡。

生态新城区二手房价格参考:

清江浦区

清江浦区11月二手房均价10587元/㎡,环比上月上涨1.67%,是淮安主城房源最多最密集的区域,11月共有111个小区房价上涨!

老清浦区有淮安“顶级”学区房,华城小区、荷花池小区、发电车厂小区、清晏小区(二区)均价都突破40000元/㎡。

不久,主城区将有3家纯新盘即将上市,将会分流二手房的需求。

清江浦区二手房价格参考:

淮阴区

淮阴区11月二手房均价9405元/㎡,新房供应较多市场需求主力不是二手房,盐河北一直以来是淮安的房价洼地也是刚需房的主要集中区域。

目前,淮阴区二手房价格最高是文华名邸均价12775元/㎡,房价最低的金鼎国际花园均价8066元/㎡。

淮阴区二手房价格参考:

经济开发区

经济开发区11月二手房均价8478元/㎡,同比上月持平。11月共有47个小区价格上涨,均价最高的鼎立香榭丽花苑别墅14585元/㎡,东城江南上涨幅度最大,同比10月上涨11.23%,目前均价11901元/㎡。

 经济开发区二手房价格参考:

淮安区

淮安区11月二手房均价9187元/㎡,环比上月上涨1.07%。区域内价格最高的御景星城均价13917元/㎡。

淮安区二手房价格参考:

清河新区

清河新区目前共有19个小区涨价,金辉城悦府别墅上涨幅度最大,涨幅为14.04%,当前均价19267元/㎡。目前该区域在售新盘较少,且后期新盘上市断档,该区域二手房将占主要市场。

清河新区二手房价格参考:

总的来看:

目前淮安二手房房价仍然坚挺,市场需求还在很大。二手房最大购买力还是集中在学区房。今年淮安新房上市供不应求,几乎每个板块都缺房源,从而促使二手房价格一路高涨。

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