较高上涨35bp!淮安多行房贷利率全面上涨!

降息落空！LPR连续十五个月“原地踏步”今天，全面降准落地后的首期LPR出炉，降息落空！中国人民银行公布了较新的贷款市场报价利率（LPR）:1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

1LPR连续15个月“按兵不动”自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调5次累计下调46bp，5年期以上总共下调3次累计下调20bp。其中2020年4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅较大的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。随后连续15个月LPR都一直在“原地踏步”。

此前，央行降准引发浓烈的政策宽松预期，不过上周MLF续做时利率下调预期又落空。对此，央行货币政策司司长孙国峰表示，此次全面降准是我国货币政策回归常态后的常态化操作，货币政策取向没有发生改变。2较高上涨35bp！银行利率持续上涨虽说LPR已连续15个月不变，但是淮安的银行房贷利率仍在上涨，而且涨势十分凶猛！据调查，目前四大行的房贷利率与上月相比均有所上涨。中行目前首套房利率5.5%，较上月上涨了25bp；二套房利率5.7%，上涨了20bp。建行首套房利率5.3%，与上月持平；二套房利率5.6%，较上月上涨了10bp。农行首套房利率5.25%，较上月上涨了10bp；二套房利率5.4%，上涨了35bp。工行首套房利率5.4%，较上月上涨了10bp；二套房利率5.7%，上涨了10bp。除了四大行外，其他一些银行，江南银行、江苏银行、邮储银行的利率也有不同程度的上涨。整体看，首套房方面中行上涨的幅度较大，较上月上涨了25bp；二套房方面农行上涨的幅度较大，较上月上涨了35bp。

根据统计，目前首套房方面，江南银行的利率较低，首套房的执行利率在5.1%；中行的利率较高，首套房的执行利率在5.5%。二套房方面，依旧是江南银行的利率较低，二套房的执行利率在5.35%；中行和工行的利率较高，二套房的执行利率在5.7%。银行方面表示：利率较之前已经上调很多，不过未来利率还有继续上调的可能。小编还了解到，不光是利率出现了上涨，很多银行的额度依旧还是比较紧张，放款速度也还是很缓慢。有的银行对于新房贷款业务，还需要楼盘与银行之间有合作。而对于二手房贷款业务，不少银行都表示二手房的业务都在尽可能的少接。此次的央行降准，不仅降息落空，房贷利率方面还出现不同程度的上涨。而随着银行利率的不断上调，买家购房成本也将大幅增加。3多城房贷利率持续走高，放款周期延长其实不仅是淮安，今年二季度以来，国内多数城市的房贷利率持续走高。据贝壳研究院发布的72城银行房贷利率简报，6月份信贷管控持续高压，多城市房贷利率上调超过30BP。

2021年6月份首套及二套房贷利率指数连续7个月上升，从6月份主流利率平均值来看，首套为5.52%，二套为5.76%，银行签约周期一般在46-50天之间波动。6月份72城房贷平均放款周期为50天，较5月延长2天，其中超六成城市放款周期延长。

降准落地后，并没有迎来降息，并且国内各地的房贷利率还在持续走高，放款周期也在不断延长，这样反映出国家对于“房住不炒”的决心。