买房首选!淮安最热区域水渡口板块库存量解析 关注一下

焦点楼盘推荐 2019-01-24 14:48:14
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目前该板块内在售的新房量并不多,仅8盘在售,亿力未来城和云梦清河项目即将收官,金地中心也仅剩下1栋公寓和写字楼房源,整体存量不算少,但个别楼盘选择空间小。

近几年,随着淮安城市的规划发展,楼市版图上出现不少新的热门板块,如清河新区板块、生态新城板块等。这些新兴的“小鲜肉”板块在逐步崛起发光发热,但即便在这种形势下,水渡口板块凭借其无与伦比的地理、交通等优势仍然是最炙手可热的板块。春节即将到来,有很多返乡置业的购房者表示对水渡口区域很感兴趣,小编对该板块的库存量、楼盘项目动态进行了梳理,看看这几个楼盘哪个是你的菜。

目前该板块内在售的新房量并不多,仅8盘在售,且有2盘【亿力未来城】和【云梦清河】项目即将收官。目前存量最高的当属融侨两个盘【融侨观邸】和【融侨悦城】,因为两个楼盘本身的体量就很大,加之悦城项目推出时间不久,所以库存量相对较高,据统计,两盘后期还将有近30栋房源待售,选择空间比较大,且7字头的房价具有高性价比。

融侨悦城最新施工进度图↓

8060元/平方米

清江浦福州路55号 查看地图

2020年01月03日 70年

三居 四居 四居以上 |92-178 m² 全部户型

400-032-4608 转 362857
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普通住宅 高层 教育地产 名企盘

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项目动态:融侨悦城1#33层高层毛坯房源在售,备案均价7540元/平米,户型面积113、127平米,2#34层毛坯房源户型面积92-127平米,备案价7640元/平米、4#33层高层毛坯房源在售,备案均价7590元/平米,户型面积92-127平米。预计1月底推出21#6层带电梯洋房,36套房源,户型面积129-173平米,价格8850元/平米;另有16#、18#6层带电梯洋房开盘时间、价格8850元/平米,户型面积129-173平米,3#34层毛坯房源,户型面积92-127平米,备案价7640元/平米,264套房源,开盘时间待定,详询售楼处。

项目亮点:项目由品牌房企融侨集团开发,近距万达商圈、大润发商圈,生活、购物非常方便,此外项目近距合肥路、水渡口大道,交通便捷,出行方便,项目有高层和洋房,满足大多数购房者的需求,距离学校仅有500米,孩子就近入学非常方便。

郦城国际的库存相对来讲也比较多,目前待售的产品包括11、12两栋高层房源以及三期的全部洋房产品,据置业顾问透露,靠近里运河的洋房产品在下半年面市的可能性更大一点。

郦城国际二期沙盘图↓

13600元/平方米

清江浦翔宇中道132号 查看地图

2020年04月 70年

二居 三居 四居 |73-178 m² 全部户型

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普通住宅 高层 板楼 投资地产 教育地产

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项目动态:郦城国际目前在售4栋高层精装修房源,7#、 9#户型面积106、140、145平米,备案均价11850元/平米,10号楼户型面积90、127平米,8#户型面积75、106、140平米,备案均价11600元/平米,所有精装修房源预计2021年年底交付,预计3月份推出 11#、 12#2栋精装修房源,具体信息待定,详询售楼处。

项目亮点:项目位于翔宇大道沿线,近距有轨电车,同时有多路公交线路经过,交通十分便利。此外项目近距钵池山公园,景观优势也是十分明显的。项目紧邻万达商圈,生活配套非常方便,项目教育配套为淮安小学。

占地面积超过10万方的云梦清河终于迎来了收官之作,最后一栋楼,12#高层,120套房源,7680元/平米,12#房源已经认筹了几个月,房源已基本被预定完,所以,想要选择云梦清河项目的机会不多了,要抓紧时机。

云梦清河12#施工图↓

7680元/平方米

清江浦合肥路28号 查看地图

2019年01月28日 70年

二居 三居 |76-141 m² 全部户型

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普通住宅 高层 板楼 公园地产 宜居生态地产

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项目动态:云梦清河12#22层高层房源备案价7680元/平米,预计1月底开盘,户型面积79-126平米,共120套房源,另有几套洋房复式顶楼房源在售,240-251平米,均价9000元/平米左右,详询售楼处。

项目亮点:项目位于水渡口板块东侧,近距合肥路、水渡口大道、大润发超市,生活和交通出行都非常方便,同时项目也近距学校,方便孩子上下学。

神旺臻园苑总体量很小,不到3万方,项目规划是2栋高层和5栋洋房,高层在2018年下半年已经推出1栋,共136套房源,近期还将会推出另外一栋高层房源,121套房源,洋房现在还未推出来,但存量不算多,不到200套房源,如果今年市场回升的话,整个项目一年去化完成的可能性还是有的。

神旺臻园苑沙盘图↓

8828元/平方米

清江浦淮安市清河新区支十六路南侧,杭州路东侧 查看地图

2019年07月08日 70年

三居 四居 四居以上 |92-194 m² 全部户型

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项目动态:神旺臻缘苑8号楼18层高层毛坯房源备案均价7720元/平米,户型面积88-120平米,121套房源,预计1月份开盘。另有3号楼高层房源在售,目前仅剩119平米户型几套房源,备案均价7690元/平米,预计2020年9月30日交付。详询售楼处。

项目亮点:项目位于水渡口板块东侧杭州路沿线,近距万达商圈、大润发商圈、白鹭湖小学白鹭湖中学。生活和交通出行都非常方便。产品有高层及洋房产品,类型齐全,可以满足不同类型购房者的购房需求。

淮安楼市逐渐转冷,除了住宅市场之外,不少公寓产品的销量下滑明显,去化放缓。虽然转冷,但金地中心由于地处水渡口核心地段,公寓产品受整体市场环境的冲击相对来讲较小,即将推出来的1#毛坯公寓550套房源与钵池山隔路相望,公寓采用落地窗设计,视野开阔,景观好。金地的物业为自持物业,金地物业口碑比较好,如果想选择淮安的公寓产品购买,小编会首选淮安金地中心。

金地中心售楼处图↓

8500元/平方米

清江浦淮安市清江浦区翔宇中道168号 查看地图

2019年03月29日 70年

一居 二居 三居 |33-140 m² 全部户型

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项目动态:淮安金地中心1#公寓共550余套房源,3.2米层高,4梯37户,户型面积约为33-50平米,预计均价为9500--10000元/平米。写字楼面积约为30--200平米,预计均价约为9000--9500元/平米,目前公寓和写字楼项目接受预约定存中,预计2月份开盘,定存方式是:到江南农村商业银行或者苏州银行定存5万元。其他详询售楼处。

项目亮点:万达广场隔路相望,周边与自身的商业配套十分完善,此外还有多路公交及有轨电车穿行而过,交通十分便利。项目近距钵池山公园,景观优势明显。33-55平米公寓,总价低,户型方正,自住投资皆宜。

金地中心公寓户型图↓

前两年楼市行情好,亿力未来城销售的非常顺畅,去化的非常快,现在该项目已经踏上了收官的道路,库存紧张的很,目前仅剩最后30套毛坯房源在售了。

9200元/平方米

清江浦翔宇中道118号(翔宇大道国际会展中心旁) 查看地图

2020年01月09日 70年

二居 三居 四居 |91-182 m² 全部户型

400-032-4608 转 181464
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项目动态:亿力未来城目前在售55#、56#、57#高层毛坯房源,目前仅剩30套左右房源,均价9000元/平米,户型面积136-144平米,预计2021年9月交付,另有5期单层商铺房源在售,户型面积70-300平米,100多套,均价3.2万/平米左右,预计2020年上半年交付,详询售楼处。

项目亮点:项目有轨电车、翔宇大道沿线,交通十分便捷。周边成熟社区商业、附近还有有钵池山公园、里运河风光带,地理位置优势明显。

璟和名城项目总共16栋高层,目前已经推出11栋高层。本月底将继续推出一栋高层,28#高层共108套房源,据置业顾问透露,余下4栋高层房源将在2019年下半年全部推出,如果心仪该盘的可以择机入手一套。

璟和名城项目效果图↓

9295元/平方米

清江浦南昌路99号 查看地图

2019年09月01日 70年

一居 二居 三居 |80-210 m² 全部户型

400-032-4608 转 321462
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项目动态:璟和名城预计2月份左右推出28#27层高层毛坯房源,备案均价9125元/平米,户型面积149-240平米,108套左右房源。目前在售少量27#26层高层毛坯房源以及29#23层高层毛坯房源在售,户型面积112-285平米,备案均价9125元/平米,此外,商铺房源在售,户型面积20-1000平米,均价2万/平米-3.8万/平米,预计2020年下半年交付,详询售楼处。

项目亮点:项目地处南昌路以及水渡口大道主干道,交通十分便利,出行非常方便。与白鹭湖小学、中学一墙之隔,目送孩子上学。近距万达商圈,大润发超市,自带3.2万方社区型商业,商业配套非常完善。与钵池山公园仅一路之隔,景观优势明显,生态宜居。

以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准,本稿件系搜狐焦点原创,如需转载请标明出处。

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