下一轮房价上涨周期开启!多盘喊涨 打响金九排名前列枪

在8月底，生态新城的“地王”盘保利·堂悦率先进入金九“状态”，第三批次的备案价出现上涨，

紧接着小编在朋友圈也刷到好几家楼盘宣布即将在9月进行一波涨价。

1、淮安区的珺悦，9月1日起，价格将会全线上涨，项目目前在售19#高层，面积约98-118㎡，均价9700元/㎡；

2、淮阴区的观淮府，9月1日起，全线产品优惠收回1%的优惠，项目目前在售高层，面积约104-125㎡，精装均价9502元/㎡；

3、淮安区的石榴玉兰湾，9月1日起，在售房源全线提价，项目目前电梯洋房在售，面积约130㎡，均价8620元/㎡；

淮安买房门槛在提高 金九排名前列批涨价来袭

➤珺悦

9月1日起，价格全线上涨，19#高层在售，面积98-118㎡。

➤观淮府

9月1日起，全线产品优惠收回1%的优惠，目前高层在售，面积约104-125㎡。

➤石榴玉兰湾

9月1日起，在售房源全线提价，项目目前电梯洋房和高层在售，洋房面积约130-140㎡，高层面积约102-124㎡。

价格上涨的背后是区域价值的提高

所谓面粉的价格决定面包的价格，面粉价格上涨，那么面包的价格日后必然会上涨，近几年的土地市场上，各区域的整体拿地楼面价是一年比一年高，更是不时的会有“地王”诞生。

上一次8月的土拍上，淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧的地块经过2次拍卖，94轮竞拍，最终以4315.84元/㎡的楼面价再次刷新了淮安区的区域地价，

每一次新的“地王”诞生后，整个区域的房价格局都会被改变。

当初新城的“地王”保利诞生过后，硬是将生态新城的整体房价都抬上一万以上，

而此次宣布即将涨价的珺悦与淮安区新“地王”仅一路之隔，目前珺悦的均价是9700元/㎡，9月涨价后项目均价很可能会破万，

在同一区域的石榴玉兰湾，目前在售洋房均价8620元/㎡，未来很有可能会涨到9字头，

淮阴区的观淮府，与上一次水利在淮阴区拍下的地是“隔路相望”，水利当时拿下的地，楼面价3066.3元/㎡，溢价率达到112%，是当场土拍溢价率较高的地块，虽然没有刷新地价上限，但是依旧可能会提高区域的房价。

果不其然9月开始，观淮府全线产品优惠收回1%的优惠。

金九到来 淮安楼市后劲十足

除了上面提到的三家楼盘9月开始涨价外，还有一大批新房源在路上！

淮阴区

淮安富康城，预计9月28号左右进行首开，面积110-125㎡，均价预计7000元/㎡左右，共计200套左右；

金辉城市广场，预计9月首开，面积89-109㎡，预计均价7500-8000元/㎡，共计228套左右；

石榴淮上院子，预计9月开盘，面积约142㎡，预计均价10000-11000元/㎡，共计72套；

清江浦区

绿地九里香颂，预计9月开盘，高层面积117-128㎡，高层预计均价7500元/㎡，叠墅面积179-232㎡，预计均价12000元/㎡，共计224套；

花漾城二期，预计9月首开，面积42-135㎡，预计均价20000元/㎡左右，共计600-700套左右；

经济开发区

桃源名府，预计9月开盘，面积114-135㎡，前期均价7800-8000元/㎡，共计90套；

红豆国际城，预计9月开盘，面积100-127㎡，预计均价7400元/㎡左右，共计80套；

河畔花城， 预计9月开盘，面积90-126㎡，预计均价10000元/㎡，共计100套左右；

在9月这个楼市的黄金月份，淮安几乎各个区域都有新动静，有新盘，有老盘，既有高价盘，也有刚需盘，对于买房人来说，特别是一个入手的好时机！

大家对9月淮安的楼市有什么看法，欢迎评论区留言！