名校有望落户!淮安这个板块价值又被引爆…

淮安区又要迎来高光时刻！

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一流名校有望入驻！淮安区价值将再度被拔升！

近日，一则振奋人心的消息，在淮安区官网公布！

◎淮安区官网消息金陵中学淮安分校和新安小学南校区，两个义务教育配套项目传来较新消息。其中，百年名校金陵中学淮安分校，让人眼前一亮！据公示，金陵中学淮安分校，占地140亩，其中小学占地65亩，规划10轨60个班。初中占地75亩，规划10轨30个班。作为一所拥有百年历史的世纪名校，金陵中学不仅是江苏省重点中学，还是高级示范高中，也是江苏省首批创新拔尖人才培养试点学校。另一所出消息的新安小学，同样实力不俗！今年“六一”前夕，该校的少先队员还收到了总书记的回信，对他们予以亲切勉励，并祝他们和全国小朋友们节日快乐。其实，除了即将到来的金陵中学淮安分校以及新安小学南校区之外，淮安区的教育配套本身就十分强悍！区域内集聚了包括，楚州外国语、红军中学、淮安中学、红军小学、新安小学 等一批有口皆碑的优质教育配套。作为近年来的高光板块之一，淮安区的发展速度十分“亮眼”，特别是随着一批配套的落地，板块逐渐进入红利兑现期。如今，随着如此一流的名校即将落地淮安区，淮安区价值或将再度拔升！02

城市向东！淮安区“新王牌”已经曝光！交通、商业、配套全面兑现…

说到淮安区的发展轨迹，几乎时循着主城的轨迹，同步向东！特别是2019年高铁的通车之后，依托高铁优势，整个淮安区的发展重心也明显偏向了城东板块。事实上，淮安区城东（新区板块）的建设大幕，就是在2019年拉开的。仅仅2年时间，板块已经有了堪比主城核心的城市界面！发展速度之快，在一众新兴板块中，可谓一骑绝尘！

如今，整个新区板块更是迎来了商业、教育、医疗、交通等配套的全面兑现。商业方面：近年来，随着欣天地广场、华谊星河以及淮安区万达广场相继投入使用，整个新区板块的商业氛围十分浓郁。

◎淮安区万达广场特别是在有了淮安区万达广场之后，我们又一次见证了万达商业的超强人流吸附能力，整个新区板块也因为万达的到来，商业面貌焕然一新。正如万达的那句自信满满的广告词一般，万达在哪里，哪里就是城市中心。老城区水渡口板块因为万达广场的进驻而腾飞！假以时日，新区板块或许也将因为淮安区万达而腾飞！教育方面：城东板块集结了周恩来红军小学、新安小学、淮安中学等一众优质的教育资源，板块内更是已经集齐了从小学到高中的15年一站式教育配套。

这种强悍的教育配套质量，不要说与淮安其他新兴板块相比，即便是纵观整个主城，也是凤毛麟角般的存在。值得一提的是，除了强悍的基础教育配套，城东板块还规划有一座恩来干部学院！

这座干部学院，被定位为全国性党性教育培训基地、全省乃至全国周恩来思想研究中心，也是淮安市文化地标之一。医疗方面：城东板块的医疗配套也十分完善，板块内有区妇幼保健院、区人民医院和淮安新区医院等多家医疗机构。此外，卫生大厦也位于淮安区新区板块！

交通方面：交通条件的改变可以说是新区板块腾飞的起点！高铁东站已经成为淮安的新地标！

◎高铁东站高铁+高架的组合，也赋予了淮安新区板块内外通达的交通实力。无论是到主城还是到周边邻近城市，甚至是到北、上、广的时间距离都将被大大缩短。除此之外，新区板块的公共交通也在近年利好频传！有轨电车2号线也传出消息，将从古末口站引出至高铁东站，线路覆盖新区板块。

◎有轨电车配套利好的落地，固然成就了新区板块发展的“快步走”，而区政府等政务资源的进驻，无疑释放了其对打造该板块的信心与决心！相较于主城其他新兴板块，经过了2年的栉风沐雨，淮安区新区板块已经到了“摘果子”的阶段。板块利好的全面兑现，不仅使得人们对新区板块的价值有了更高的认同感，也让房企对该板块的潜力充满信心！而这种认同感，通过地价的变化，一目了然。据梳理，从2020年8月到2021年4月，短短8个月的时间，淮安区新区板块的地价“顶板”3次易主，楼面价“天花板”从4字头，上升至9字头。

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城市更新引发人居迭代！神仙打架的板块内又要祭出“高定”作品

利好全面落地，资源的强力倾斜，新区板块潜力正在被全面激发！而一个板块的彻底崛起，除了配套资源之外，更重要的还在于人。居住氛围的提升，就是解决人们生活体验必不可少的一环。目前，整个新区板块内可谓“大咖云集”！板块内吸引了包括碧桂园、融创等，多家头部房企的进驻。城市更新，重量级房企进驻，也正促进着板块的人居迭代！说到新区板块的“人居迭代”，碧桂园这家头部房企不得不提。早在2018年，淮安区新区板块尚未掀起建设大幕的时候，碧桂园便以其前瞻性的眼光，布局了该板块。联合品牌房企中南及本土大鳄水利地产，所打造的珺悦给了淮安市场极大的震撼。项目住宅产品，用了不到一年时间，便全部售罄。2020年，碧桂园再度联手水利，打造了其淮安区第二子，楚州府。楚州府是碧桂园府系2.0的产品，相对于珺悦来说，特别称得上是一次产品迭代。其“纯板式楼”、“大阳台”、“大飘窗”、“多开间朝南”的产品特点，以及“新中式”蓝本的社区打造，给市场留下了深刻的印象。如今，楚州府高层已经清盘！接下来，头部房企碧桂园，将再度给市场带来迭代人居的新作品！也是其在淮安区新区板块布局的第三子—楚州印。1公里范围内，碧桂园先后连下三子，这种布局方式在整个淮安市场中也只有淮安区新区板块拥有。足可见，头部房企与新区板块共生长的决心。楚州印是碧桂园“印”系作品，也是其较新的产品体系！据了解，楚州印是碧桂园在国内打造的排名前列座“印”系项目。项目选址新区板块的核心。

作为一个排名前列的全新产品体系，楚州印无论是整体规划理念，还是景观园林、建筑风格，亦或是户型产品，都经过了设计师们的反复推敲琢磨。项目注重现代人居生活体验，着重打造空间使用感，匹配以较高规格的“苏式园林景观社区”。设计的初衷便是，迭代淮安的改善人居标准，为家庭改善住房提供高定的作品。据了解，楚州印规划20栋住宅，其中14栋高层和6栋多层，楼栋排布呈现两边高、中间底的布局。

如此排布可以在满足光照的条件下，较大限度的打造社区景观。在社区景观构造方面，楚州印在社区内部打造了一座“苏州园林”！这在淮安市场也是少有的存在。

项目以苏州园林为蓝本，打造一轴四园、二进四景设计，中轴对称、纵深多进感空间布局的中式景观。在借鉴中式古典园林中皇家园林的均衡、对称、豪华以及威严之美的同时，也兼顾着现代人居对自然生态与高品质生活环境的追求。与此同时，楚州印也十分注重，社区与人的互动！整个社区以中心轴线规划区隔道路，分隔出儿童娱乐区、休闲景观区、水景休憩区、别墅观赏区，照顾到了全龄段的活动所需。作为迭代人居的作品，当然不会仅有外在“亮眼”，项目户型构造也充分考虑到了“人居体验”。据悉，楚州印项目主打家庭进阶改善产品，户型面积段127-147㎡，所有户型均采用大横厅、双阳台、短进深设计。其中，建筑面积127㎡的户型，采用3+1房设计，餐客厅一体化的大横厅，使得整个套内拥有无敌的采光面，同时家庭共享的活动空间也非常阔绰。此外，主卧独立卫生间的套房设计，也增加了房屋的私密性。

另外，建筑面积约147㎡的户型，采用4+1房设计，同样是餐客一体化的大横厅设计，四个南向开间的设计，让这个户型拥有了制霸的超大南向开间。

一个外修社区，内修产品，“内外兼修”的好房子，无疑给了进阶改善家庭一个非常不错的选择。需要注意的是，楚州印项目逆势回归，将打造毛坯产品，将更多改造的主动权，交还给买房人。从2018年到2021年，头部房企碧桂园经历了3年的深耕和多次的产品迭代，带着与板块共生长的初心，打造了国内首座“印”系。淮安区新区板块的“高定”产品，呼之欲出…较新消息：楚州印城市展厅现已对外开放，位于淮安区万达广场门前广场，项目即将迎来首开，有兴趣的朋友可以前往展厅咨询。对此，你有何看法？欢迎评论区留言表达观点。