7月首波11盘公示备案价!10盘价格上涨!涨幅较高6.7%

原标题：7月首次！11盘公示新品备案价！10家楼盘价格上涨，盼着房价降的哭了！

7月9日，淮安市发改委网站公示了中南樾府、融侨悦城等10家楼盘的较新备案售价，这是7月份也是今年下半年的首次备案价格公示，还是非常有看点的。跟着小编一起了解一下吧！

发改委公示截图

11家楼盘价格备案10家价格微涨！“房价要降论”再遭事实打击

据搜狐焦点统计梳理，加上淮阴区发改委公示的新城悦隽15、20、24#备案价，截止发稿，7月共有11家楼盘公示了新楼栋的备案价。其中10家楼盘新品较前期同类产品均出现上涨。

以上为具体统计

其中绿地国际街区涨幅较大，项目11#备案均价5400元/㎡，总高24层高层产品，较前期在售的高层产品上涨340元/㎡，涨幅达6.7%。

此外，位于水渡口板块的郦城国际项目新出了12#备案价，备案均价9900元/㎡。虽然与目前在售的精装楼栋11850元/㎡的价格相比有所下降，不过该项目12#毛坯交付，与项目前期的毛坯高层产品相比却上涨了550元/㎡，涨幅5.9%。

而位于城南板块的福晟钱隆御景17#高层产品备案均价6638元/㎡，虽然与前期高层产品相比涨幅4.6%，不过17#总高26层，与前期33层高层相比产品还是略有区别的。

除了上述3家之外，其他7家楼盘备案均价较前期产品的涨幅基本上都不超过2%。值得一提的是位于大学城板块的富冠铂樾府，项目1#备案均价10088元/㎡，较目前在售的4#同类产品虽然仅有100元/㎡ 的差距，涨幅也只有1%，不过项目却成为大学城板块排名前列单价均价破万的项目。

“小幅缓涨”成淮安房价新趋势 万元盘不再是部分区域专属

搜狐焦点通过梳理观察发现，目前淮安房价整体趋于平稳，各个楼盘房价上涨虽然相对“克制”，不过“小幅缓涨”趋势却也几乎成了规律。近年来，单价突破10000元/㎡的楼盘阵容正在不断扩大，万元盘似乎已经不再是水渡口等区域的专属。

小编在心中暗自数了一下，目前淮阴区、开发区、清浦老城区、生态新城均有楼盘备案均价突破10000元/㎡。

其中中南樾府、尚隽公馆、绿城阳光新城、郦城国际、清江华府、吾悦广场等项目破万楼栋均为精装修交付。此次加入的“新丁”，位于大学城板块的富冠铂樾府项目破万楼栋竟然是“毛坯”交付，令人咂舌。据血拼哥梳理，除了富冠铂樾府之外，目前淮安楼市中破万的毛坯房仅有融侨观邸的毛坯洋房。

除了上述备案价格已经破万的项目之外，还有一些项目备案价格正在悄悄接近万元。位于母爱公园北侧的石榴·淮上院子1、2#毛坯高层备案均价9980元/㎡。据悉，该项目2#已经于6月29日推出，享受团购优惠，折后均价8500元/㎡，开盘当天基本售罄。目前该项目1#正在预约，交1万排号，户型面积130㎡，共计72套。

此外，昨天（7月9日）刚刚公示备案价的郦城国际12#，同样毛坯交付，备案均价9900元/㎡，离突破万元仅剩100元的差距。

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