降68万!降65万!淮安一大波业主正在超低价卖房……
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开盘、加推、土拍……最近的淮安楼市，跟“打了鸡血”一样。
然而，就在这一片火热的形势中，还有一批业主降价卖房！
小编最近关注了一下诸葛找房网站的情况，截至目前为止，网站数据库的二手房源量已经超过210万套。
大家也能感觉到，如今市场观望情绪仍在，行情仍不能算热。但是诸葛找房网上二手房的上新量还是算蛮可观的，根据小编的观察来看，基本上都能维持在900套的上新量。
不得不说，在淮安楼市接二连三的“冷场”之后，房东观望的这种心态一直持续着…不管是在上新房源还是普通房源里面，涨价的房源寥寥无几，而且涨价的幅度很小。
一边是小心翼翼涨价，一边是业主砸盘卖房。
近期，诸葛找房网站降价的房源是涨价的好几倍，而且降幅很大。
我筛选了近期的捡漏房源，数量虽然不多，但也有900多套了。
在这些捡漏房源中，几乎有一半的业主在标题打上了急售、诚心出手的关键词，甚至有业主直接说不计成本，直接给买房人抄底的机会。
下面来具体看一下这些降价房源：
24H直降68万：
小编这几天看下来，降得最狠的一套房源，是位于清河新区的叶与城的一套房源 ，151㎡三室二厅，是精装修的洋房。
这套房源刚上新不久，就在前段时间上架的。刚上架的时候挂牌价248万元，才一个星期过后房东就扛不住了，狂降了68万元！看得出来是真的想把房子卖出去了…
小编看了一下，安居客上目前叶与城的挂价在12326元㎡，环比上月居然降了30.41%！突然有点能理解房东为什么降价这么多了…
像这套降价房源差不多的精装洋房，挂牌总价也就在165万元左右，挂牌单价也只在10829元/㎡。
不得不说，降价的这套房源一开始的挂价实在是太高了，虽然是精装修，但是单价折合下来也高达了16423元/㎡，比市场价高出太多了，想快点卖出去实在是难，所以说降价也是在情理之中的。
再看看叶与城其他房源的情况，精装复式挂到161万元也卖不出去，更何况两百多万的了。
无独有偶，位于淮安区的建华玖珑半岛也在一夜之间降了65万。
根据网站资料显示，这套房源是建面125㎡的毛坯高层。这套房源去年就已经上架了，但是一直卖不出去，所以房东也是一狠心直接降了65万。
说实话，现在有一部分房东对自己的房子心理预期过于高了，很可能会导致自己的房子难卖出去。所以，有时候适当降低心理预期可以更好地达到卖房的目的。
水渡口，不必多说，淮安的黄金地段，近期也有不少房源在降价。降价比较普遍的小区就是茂华国际汇。
基本上都是10万开始起降，还有一些精装房源，直接降价30万。
除了茂华国际汇之外，水渡口板块内其他品质比较好的小区也有人在降价抛售。比较有代表性的就是弘辉首馥和郦城国际。
弘辉首馥的这套房源是精装修的，总价比较高，所以降价也比较狠，直接降了35万。
相比之下，郦城国际的这套房源挂价就非常高了，降价也少，后续估计很难卖出去。安居客上差不多的房源挂价只在1.7万一平左右，挂到2万一平以上的都是精装房源。
不光是这些品质小区在降，连老城区的学区房也在接连降价。过了开学季的旺季之后，这些学区房的需求就在逐渐下降了。
除此之外，生态新城也逃不过“降价抛售”的命运。
中南世纪城：
吾悦首府B地块，降25万元。
梧桐公馆，降15万元。
在这样的市场环境下面，不仅仅是普通的住宅卖不出去，别墅这类房源其实也有难处，有一些别墅房源也在大降价。
写在最后：
虽然说这些房源在降价，但是也不能因为这些就对淮安楼市报以失望。
刚刚过去的“十一”黄金周就是给了楼市一个兴奋剂。不少楼盘都在今日热销不断，且看淮安楼市“银十”怎么发展吧。
你对二手房降价有什么看法？欢迎评论区留言！
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