浙商银行后,工行二套房也传出降低首付!?淮安部分银行回应!

最近与楼市有关的利好可谓是“比肩接踵”！连日来，各地密集出台疫情时期房地产相关扶持政策。

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从2月份开始，新的一轮调控已然展开！

南昌、上海、天津、西安、杭州等地集中出台政策，部分明确土地出让价款可延期或分期缴付，部分政策涉及预售条件、开竣工等，以帮助企业渡过周转难关。

不过，上述大部分的调控，主要都是救开发商。但随着近日，衡阳、驻马店、南宁，再到东莞，调控开始转向刺激需求端，尺度也越来越大！

2nd

继2月21日，河南驻马店宣布，把公积金贷款首付比例由30%，调整为20%之后，2月23日，广西南宁公积金政策也发生了调整！

南宁宣布职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米（含）以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米（含）以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。

2月25日，东莞市发布关于《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》。办法规定：可贷额度较高可上浮20%，贷款最长期限为30年。

据办法，在东莞以下三种情况可贷额度较高可上浮20%！

①购买装配式住宅的缴存职工；

②本市认定的特色人才；

③申请贷款时往前推算已连续满5年未提取公积金的缴存职工。

此外办法还规定，贷款最长年限为30年，最为重要的是对商转公贷款政策进行了优化，明确职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款。

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除了多地公积金政策迎来调整之外，不少商业银行也纷纷传出了“新动作”！

2月24日，有媒体报道：浙商银行下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

这也是疫情以来排名前列调整个人住房贷款的银行政策！

继浙商银行之后，工商银行也传出将调整个人住房贷款政策！据绍兴媒体爆料，工商银行表示将对非“限购”城市居民家庭购买个人二套住房，房贷首付比例由原来的60%调整为30%，且不排除跟进浙商银行首套房2成首付政策。

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为此，血拼淮安楼市摸排了浙商银行和工商银行在淮安的机构，进一步了解淮安地方政策。

浙商银行：消息已经知晓，但目前还未收到调整文件，淮安主城区作为限购城市，理应不会享受20%首付政策，但不限购县级市如何执行，还未可知。

不过有一点值得注意，浙商银行淮安分行仅仅是在去年12月正式开业，目前合作楼盘较少，房贷业务主要集中在碧桂园淮府项目。首套房首付比例为30%，房贷利率为5.39%；二套房首付比例为40%，房贷利率为5.635%。

工商银行：目前淮安地区尚未接到降低首付比例的通知，未来即使有也大概率针对特殊人群。目前工行首套房首付比例30%，房贷利率5.4%，二套房首付比例40%，房贷利率5.75%。

尽管浙商银行、工行降首付的情况，暂时并未影响淮安！但多地出现这样刺激需求端的调控意味着什么是显而易见的！

尽管“房住不炒”仍然是当前房地产调控政策的主导方向，但随着多地放松调控、金融机构政策利好加大，更大的购房利好都很有可能。疫情过后，楼市政策放松之下，2020或将是刚需购房的重要窗口期！

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