未来生活图景提前兑现!老城区红盘优势更加凸显!接下来,又要飚起来…

期盼着，期盼着，春天来了！万物复苏，破土而出！

当然，最近几个月，笔者感受到升温的不只有淮安的气温，还有愈发热闹的楼市，以及买房人直线上升的购房冲动。

而说到购房，老城区自然不能不提。

由于所见即所得的成熟配套加持，又有沉淀已久的“城市烟火气”，老城区一直都是买房人购房选择的重点。也正因如此，在近些年的各类楼市榜单中，老城区楼盘也出尽了风头！

在老城区的那一波流量盘中，拥有着运河一线河景的观天下，更是近年来淮安楼市各大销售榜单的TOP3霸榜常驻选手，人气不言而喻。

最近，观天下项目再度曝出新动态！

它用一片未来的交付实景，提前给买房人演绎了未来的“精致生活”。

*观天下示范区实景图

01

所见即所得！观天下实景示范区惊艳亮相

房子的本质还是商品。而我们买家在买东西的时候，遇到的最糟心的事大概就是“货不对板”。

特别是近些年，市场下行行情中，房企暴雷、房子烂尾屡见不鲜。因此，房企的兑现力，对于买房人来说，也显得尤为重要。

而通过实景示范区的展示，提前让买房人见证未来生活，显然是房企实力的的重要表现。

毕竟只存在于PPT规划当中的房子，对于买房人来说还是虚幻的，只有真正能够完美兑现，才是王道。

作为清浦老城区有名的“流量红盘”，由金科和金地商置两大实力房企联手打造的，观天下显然不仅销售能力过人，而且产品兑现力也让市场折服。

此次实景示范区的公开，就像是提前交卷一样。通过所见即所得的奢阔实景和尊贵体验，向买房人和整个市场，展现了观天下的不俗实力！

也让不少看完实景的买房人，赞不绝口。

当想象的生活实景呈现，当无限的期待一一实现，惊叹与幸福俱来。

观天下的实景示范区，究竟能有多惊艳？我们一起来看看吧！

01 细节感爆满的全龄活动区

蕴藏着所有业主的休闲场

进入实景示范区，首先引入眼帘的是一大片活动区。

其中，最亮眼的当属，儿童活动区。

据了解，观天下的儿童活区面积约477㎡。

在近500㎡的活动场地中，还细分了儿童的年龄。

包括0-3岁的婴儿活动场、3-6岁的幼儿活动场以及7-12岁少儿活动场。通过年龄的区分既可以为同龄的孩子们打造一片社交场，又可以充分保障孩子们的安全。

这一片儿童天地的打造上，观天下也花尽了心思。

它将儿童喜欢的元素都融入了进去，打造出了一个近乎小型的“儿童乐园”。

鲸鱼、滑梯、秋千、攀滑……，无一不是儿童斑斓的梦。

*观天下示范区实景图

在这个小天地里，有儿童喜欢的动物造型的玩耍设施。清晨或傍晚，餐前或饭后，家长带着小孩来这里消遣时光，置身五彩的乐园，不亦乐乎。

*观天下示范区实景图

更加难能可贵的是，还有这些细节！

这片欢乐天地的周边还设置了洗手池以及看护区。

试想，酣畅淋漓的玩耍后，开心的“小泥人们”能够及时清洁，是不是直击宝妈们的痛点。看护区也给了家长留心儿童的专门区域，安全性更有保障。

亲子互动型游乐设施的设置给家长们提供了和孩子们一起玩耍的机会，让一家人可以共享天伦之乐。

一片场地解决了多种需求，足可见观天下对生活的洞察力。

当然除了儿童活动区之外，成年人也有自己的健身场。

在成人健身区有多功能的组合器械，满足不同人群康养需求。

02 功能齐全的园区会客厅

也是成年人的交际场

除了健身活动区，观天下还精心的为业主们准备了一处功能齐全的交际场。

雅致大气的会客厅“深藏”在一片郁郁葱葱的绿植景观之中，植物、格栅与墙体的丰富空间层次，让整个会客厅充满了形象和秩序感。

舒适惬意的休闲平台和宽敞的阳光草坪，给了业主们更多空间，也让交际变得更加惬意。

业主在此间洽谈、休闲、冥想…更像是拥有了一处修身养心之所，呼吸繁华之中的清新绿意。

儿童在一旁玩耍，家长在一旁交际。邻里之间一团和气，和睦相处，想来这才是真正的生活，这才是会客厅带给业主真正的意义。

*观天下示范区实景图

03 精装入户大堂

让尊崇感充满业主的归家动线

这一次公开的未来生活图景中，除了园区的实景之外，精装的入户大堂也让人印象深刻。

宽敞整洁的精装入户大堂，则让业主的归家动线上充满了爆棚的尊崇仪式感。

贴心的无障碍通道的设置，更是面面俱到的为业主的日常出行提供了安全便利的舒适环境。

精致的生活享受，从归家就已经开始！

*精装入户大堂实景图

全龄儿童活动区+雅致会客厅+尊享入户大堂，给了业主轻松、舒适、尊贵的生活体验感，这正是人居的奥义。

而如今，未来的品质生活，已经所见即所得，更多买房人要开始动心了。

02

211㎡创意样板间开放 大尺度生活不是梦

高品质的园区必然会有，真正的人居产品来匹配。

而同时开放的项目建筑面积约211㎡的创意样板间，就是观天下为业主高阶生活制作的样本。

想知道极致阔绰的空间尺度是怎样的吗？

想知道高级奢阔的生活是如何体现的吗？

这套精致奢阔的样板间里，或许装着答案。

据了解，项目此次公开的建筑面积约211㎡的创意样板间，在户型格局上做了创意性改动，但其展现出的空间尺度和生活态度，仍然令人惊叹不已~

该样板的整体风格采用了现代简约，体现出低调、简约却不失内涵的精致生活。

211㎡户型方正，空间布局更是锦上添花，将每一寸尺度都运用到了极致，为业主营造出了非凡的空间享受感。

从入户玄关起就满是细节，留出了一定的收纳空间，居家从进门开始就非常整洁，令人舒适。

而要说211㎡奢阔的空间尺度，还得看客餐厅的打造。

该户型是客餐厅一体的大开间户型，开间足有4.8米，这样的大尺度让房子的家庭共享区域显得更加开阔，视野也扩大了不少。

*211㎡样板间实景图

除了奢阔的空间感之外，客餐厅一体也让一个家庭有了更紧密的生活享受，亲近感油然而生。

本次211㎡实景样板间最大的亮点还在于餐厅之外的多功能厅区域，改造性极大。

*211㎡样板间实景图

爱好娱乐可以布置一个影音厅，和家人在闲暇的日子里K歌看电影，感受生活的美好；

爱好看书可以布置一个公共书房，微风徐徐的日子里惬意享受知识的灌溉；

爱好喝茶可以布置品茗区，在急躁的生活里喝上一杯茶，感受岁月的宁静…

日常生活之外，更有精神世界的享受。

多功能厅、客厅、餐厅的一体化，将空间尺度直接拉满，打造出奢阔精致的公共区域，给业主高级尊贵的生活享受。

总而言之，生活是自己的，而观天下为业主提供了肆意感受生命不同体验的场所，让业主的生活在精致中享受，在享受中沉淀。

另外，三开间朝南的格局采光到位，大面宽南向双开间阳台设计，让屋内采光充足，视野开阔。

*211㎡样板间实景图

我参观样板间的时候正值下午三点，阳台的阳光还是非常明媚，此刻在阳台沐浴一下阳光也是非常惬意的体验。

*211㎡样板间实景图

整个实景样板间，从整体到细节都无一不让人赞叹。处处都彰显出了精致感和奢阔的空间尺度，不得不让人感叹，这才是品质生活的样子。

03

老城独一份 买房人抓住机会

从观天下为业主们打造的未来生活图景，不难看出，作为老城区有名的改善盘，其对品质生活的追求。

而项目之所以能够成为老城区的“流量红盘”，除了自身优秀的产品力以及房企的兑现力之外，主要还有三点因素。

其一，项目产品的稀缺性。

据了解，观天下所有产品均为改善产品，无论是130㎡的高层，或是190㎡的洋房都十分注重对于套内空间尺度的表达。

而其211㎡的超级大平层，更是清浦老城区改善的独一份。

此外，京杭大运河头排的一线河景资源，也是项目的就要“亮点”。

园区配置、产品尺度开阔，还有一线河景资源！产品的宜居性是观天下，备受市场关注和青睐的重要原因。

其二，顶改市场的需求推动。

这两年，淮安进入改善纪年。仅从淮安楼市来说，高端改善的市场越来越大，买房人对于改善产品的需求越来越多，也越来越高。

尤其是新房市场，据克而瑞苏北统计，去年一整年，占据新房销售市场排行榜头部的几乎都是改善盘。

无论在月度销售榜单或是年度榜单中，观天下的表现都十分亮眼。

数据不会说谎，从多次统计的数据中，足以看出改善市场的需求还是占据了淮安楼市很大比重。

其三、老城区腹地出色的区位优势

除此之外，地段也是不能忽略的关键。

老城区是不少淮安人心目中置业的首选板块。悠久的历史和飞扬的烟火气，才能称之为生活。

而观天下选址老城区，便是拥有了独特的地理优势。项目周边生活配套齐全，伴随着商业、交通利好补齐，地段优势突出。

尤其是最近几个月，随着房贷利率的下调、公积金的调整以及购房补贴的刺激，楼市回暖得越来越明显。对于买房人来说，堪称绝佳窗口。

不过随着各大楼盘优惠政策的回收，留给买房人选择的空间也是越来越小了。

最近观天下12#景观楼王即将推出，是建筑面积段132-211㎡的瞰景高层。而观天下的优惠政策也即将进一步收紧，心动的买房人欲购从速啦~