购房补贴+利率下调+优惠来袭!年末的行情稳了…

搜狐焦点淮安发布 2021-10-18 09:54:30
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当我们回首往事时,2021年的房地产市场,注定不会被忘却!房贷的持续收紧,使得整个楼市都显得乏力…二手房市场的持续不景气,以及新房库存的集中爆发,都加剧了买房人的观望情绪。“黄金周”的加持,“银十”楼市开了个好头。一份份“黄金周”成绩单,似乎也昭示着淮安楼市,开始回温。最后一个季度,在政策利好和房企

当我们回首往事时,2021年的房地产市场,注定不会被忘却!房贷的持续收紧,使得整个楼市都显得乏力…二手房市场的持续不景气,以及新房库存的集中爆发,都加剧了买房人的观望情绪。“黄金周”的加持,“银十”楼市开了个好头。一份份“黄金周”成绩单,似乎也昭示着淮安楼市,开始回温。最后一个季度,在政策利好和房企祭出优惠的双重刺激之下,或许楼市也将在岁末迎来小跑!所以,年末的淮安楼市,或许正是机会…

一波政策利好来袭…哈尔滨打响救市“排名前列枪”全国多城明确楼市“限跌”央行会议提及房地产,房贷也有转机10月9日,哈尔滨住建局等9部门联合出台《关于促进我市房地产市场和建筑业平稳健康发展措施的通知》。

《通知》涉及人才、购房、土地增值税、公积金贷款等16条。其核心的政策包括,放宽公积金贷款政策、对符合条件,在哈尔滨购房的人发放补贴、放宽预售条件,降低房企财务负担、降税等等。一系列政策,具有重大的风向标作用,也被外界普遍认为是,全方位的救市举措。除了哈尔滨,全国已有多地出台“限跌”政策!今年8月9日,岳阳发布“限跌令”,要求商品房实际成交价不得低于备案价的85%,否则将不能网签。8月11日,昆明房协也发声,禁止恶意降价的要求,扰乱市场情节严重者将停止网签。如今,全国“限跌”城市正在迅速扩容!目前,包括鄂州、东阳、张家口、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、江阴、桂林、株洲、唐山、南通、徐州、新沂、安庆等,全国15座城市发布了“限跌令”!地方政府出台政策,稳定楼市之外,最近央行会议也屡次提及房地产。9月24日,中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会召开,会议要求,金融机构要配合相关部门和地方政府,共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

9月27日,人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会,再次强调要准确把握执行房地产金融,坚持“房住不炒”定位。

从央行的几次会议表述看,一方面房住不炒仍然是主基调,另一方面要维护住房消费者的合法权益。与此同时,全国也有多地传出房贷利率松动消息!

而近日,血拼淮安楼市致电淮安各大主流商业银行,得到的消息:淮安目前的房贷利率暂时还没有下调,不过中行一位不具名的客户经理也表示,已经有了松动的迹象。”地方政府出手“救市”,金融政策强调要保障住房消费者的合法权益,这对于买房人来说,特别是个积极信号!对于年底楼市的走向,也会起到积极作用。如果说,政策送来了年末楼市的“东风”,那么房企开启的诚意优惠无疑就是年末楼市“小跑”所准备的人事。

一波楼盘优惠来袭!年末淮安楼市房价刮起“复古风”一批6字头、7字头房源“亮相”“银十”以来,不断有楼盘传出优惠!国庆长假期间,甚至有楼盘特价房,优惠幅度超过了15万!与此同时,买房抽汽车,买房送车位等营销活动,也是比比皆是。

如今,假日优惠虽然结束了,不过不少楼盘的常规优惠也十分引人注目。位于清江浦老城区西片区的,泽信银城·云樾天著,目前买房可享受96折+3万元额外优惠。项目在售6、7#,其中7#高层成品房交付,户型面积段100-110㎡,6#洋房户型面积段120㎡,两栋楼总共剩余房源量约100套。除了楼盘折扣之外,近来一波6字头、7字头,复古房价的楼盘闪现楼市,让人有一种恍如隔世的感觉!10月9日,淮安市发改委公示了10月淮安首波备案价!位于清浦老城的金凤梧桐华苑和位于大学城的郁金蓝湾,备案均价仅7字头!与此同时,徐杨板块的紫金花苑更是推出了6字头房源!无论何种市场条件下,房价总能牵动买房人的心,而如今低价盘、特惠盘纷纷“亮相”,淮安楼市的购买力难免蠢蠢欲动。另外,都说土地市场是楼市的“晴雨表”!而淮安主城的土地市场在8月12日土地摘牌后,竟然已经停摆了2个月。事实上,早在今年6月,淮安“限价地”上市,土地市场便开启点刹!而土地供应放缓,或许正是在稳定人们的预期,也是为了给去库存留足时间!既然,预期稳定,政策利好显现,房企优惠到位!不正是买房人的机会来了吗?买房人的机会来了,年末淮安楼市或许将重新“小跑”!对此,你有何看法?欢迎评论区留言表达观点…

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