最新!淮安二手房5月房价出炉!学区房成最大赢家!

搜狐焦点淮安发布 2020-05-15 09:58:02
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对于大多数购房者来讲,最关心的问题,莫过于房价的走势问题。4月淮安主城区二手房房价可谓是涨声一片,房价最高上涨2000元/㎡+,5月可以说是继续火力全开!

今天血拼淮安楼市吐血整理了,当下淮安主城355个小区的二手房挂牌均价,发现与4月挂牌均价相比,仅92个小区环比下降上涨小区数再次上涨已达257个另外有6个小区挂牌均价环比持平。

学区房成涨幅最大赢家!

在本月的涨幅TOP10楼盘中,学区房可谓是独领风骚!

除了涨幅第一名的威尼斯现代广场、第三名正中尚品以及第五名五洲龙湾别墅以外,其余全是目前主城大热学区房。

主城老城区成跌幅重灾区!

在挂牌均价下跌的84个小区中,跌幅最大的是位于清河老城区的盛和名都东区,该项目挂牌均价环比4月跌幅7.82%。在跌幅小区中,与4月相同的是仍有不少小区别墅房源包含在内,其中位于淮安老城淮海商圈地段内的丹桂苑别墅挂牌均价环比下跌7.1%。

淮安主城各板块二手房挂牌均价详情

清江浦区老清河板块:52个小区中,环比4月,30个小区二手房报价上涨,18个小区报价下降,是本月二手房挂牌均价下跌最多的区域。4个小区保持持平。

清江浦区老清浦板块:40个二手房小区中,环比4月,30个小区报价上涨,9个小区报价下降!其中位于实小开明本部学区房报价更是全线上涨!1个小区保持持平!

清江浦区钵池山板块:38个二手房小区中,环比4月,30个小区挂牌价格上涨,8个小区挂牌价格下降。

清江浦区清浦新城板块:12家二手房项目中,环比4月,9家挂牌价上涨,3家挂牌价下降!

生态新城东片区:16个二手房小区中,环比4月,无一小区下跌,16个小区挂牌价格上涨。

生态新城西片区:8个二手房小区中,环比4月,仅一安置小区康体家苑下跌,7个小区挂牌价格上涨。

开发区板块:33个二手房小区中,环比4月,23个小区挂牌价格上涨,10个小区挂牌价格下降。

开发区大学城板块:18个二手房小区中,环比4月,13个小区挂牌价格上涨,5个小区挂牌价格下降。

淮阴区盐河南板块:35个二手房小区中,环比4月,25个小区挂牌价格上涨,10个小区挂牌价格下降。

淮阴区盐河北板块:22个二手房小区中,环比4月,16个小区挂牌价格上涨,6个小区挂牌价格下降。

淮安区:38个二手房小区中,环比4月,24个小区挂牌价格上涨,14个小区挂牌价格下降。

清河新区:23个二手房小区中,环比4月,15个小区挂牌价格上涨,8个小区挂牌价格下降。

最后,我们来总结一下:

目前淮安二手房房价仍然坚挺,市场需求还在余震期。其中二手房最大购买力主要集中在置换和学区房。即便在大量新房房源上市之下,受新房房价走高,倒挂福利缩小影响,短时间内二手房现房优势或更加明显。

注:以上数据全部来源安居客二手房挂牌均价,各位购房的朋友可以借鉴参考。

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