较新!淮安二手房5月房价出炉!学区房成较大赢家!

今天血拼淮安楼市吐血整理了，当下淮安主城355个小区的二手房挂牌均价，发现与4月挂牌均价相比，仅92个小区环比下降，上涨小区数再次上涨已达257个！另外有6个小区挂牌均价环比持平。

学区房成涨幅较大赢家！

在本月的涨幅TOP10楼盘中，学区房可谓是独领风骚！

除了涨幅排名前列名的威尼斯现代广场、第三名正中尚品以及第五名五洲龙湾别墅以外，其余全是目前主城大热学区房。

主城老城区成跌幅重灾区！

在挂牌均价下跌的84个小区中，跌幅较大的是位于清河老城区的盛和名都东区，该项目挂牌均价环比4月跌幅7.82%。在跌幅小区中，与4月相同的是仍有不少小区别墅房源包含在内，其中位于淮安老城淮海商圈地段内的丹桂苑别墅挂牌均价环比下跌7.1%。

淮安主城各板块二手房挂牌均价详情

清江浦区老清河板块：52个小区中，环比4月，30个小区二手房报价上涨，18个小区报价下降，是本月二手房挂牌均价下跌最多的区域。4个小区保持持平。

清江浦区老清浦板块：40个二手房小区中，环比4月，30个小区报价上涨，9个小区报价下降！其中位于实小开明本部学区房报价更是全线上涨！1个小区保持持平！

清江浦区钵池山板块：38个二手房小区中，环比4月，30个小区挂牌价格上涨，8个小区挂牌价格下降。

清江浦区清浦新城板块：12家二手房项目中，环比4月，9家挂牌价上涨，3家挂牌价下降！

生态新城东片区：16个二手房小区中，环比4月，无一小区下跌，16个小区挂牌价格上涨。

生态新城西片区：8个二手房小区中，环比4月，仅一安置小区康体家苑下跌，7个小区挂牌价格上涨。

开发区板块：33个二手房小区中，环比4月，23个小区挂牌价格上涨，10个小区挂牌价格下降。

开发区大学城板块：18个二手房小区中，环比4月，13个小区挂牌价格上涨，5个小区挂牌价格下降。

淮阴区盐河南板块：35个二手房小区中，环比4月，25个小区挂牌价格上涨，10个小区挂牌价格下降。

淮阴区盐河北板块：22个二手房小区中，环比4月，16个小区挂牌价格上涨，6个小区挂牌价格下降。

淮安区：38个二手房小区中，环比4月，24个小区挂牌价格上涨，14个小区挂牌价格下降。

清河新区：23个二手房小区中，环比4月，15个小区挂牌价格上涨，8个小区挂牌价格下降。

最后，我们来总结一下：

目前淮安二手房房价仍然坚挺，市场需求还在余震期。其中二手房较大购买力主要集中在置换和学区房。即便在大量新房房源上市之下，受新房房价走高，倒挂福利缩小影响，短时间内二手房现房优势或更加明显。

注：以上数据全部来源安居客二手房挂牌均价，各位购房的朋友可以借鉴参考。